近一年中位單價
96.9萬/坪
+8.8%vs 松山區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 96.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
1.30%
月租 1048 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 66.4–105.6 萬/坪・2012/10～2025/10・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+19.8%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八德路4段26號 | 2019/03/09 | 80.4 | 2021/03/20 | 89.6 | 2 年 | +11.5% |
| 八德路4段26號 | 2016/05/18 | 66.4 | 2019/03/09 | 80.4 | 2.8 年 | +21% |
| 八德路4段26號 | 2012/11/18 | 71.5 | 2019/02/20 | 85.7 | 6.3 年 | +19.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/31 | 台北市松山區八德路4段26號 | 96.9 | 1,418 | 14.6 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/18 | 台北市松山區八德路4段26號 | 100.1 | 1,465 | 14.6 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/24 | 台北市松山區八德路4段28號 | 96.3 | 1,438 | 14.9 | 5/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/24 | 台北市松山區八德路4段28號 | 83.1 | 1,146 | 13.8 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/07 | 台北市松山區八德路4段26號 | 83.1 | 1,128 | 13.6 | 4/9F | 華廈 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/20 | 台北市松山區八德路4段26號 | 89.6 | 1,188 | 13.3 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/09 | 台北市松山區八德路4段26號 | 80.4 | 1,065 | 13.3 | 5/9F | 華廈 | 16年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/20 | 台北市松山區八德路4段26號 | 85.7 | 1,280 | 14.9 | 4/9F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/22 | 台北市松山區八德路4段28號 | 80.7 | 2,250 | 27.9 | 5/9F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/05/18 | 台北市松山區八德路4段26號 | 66.4 | 880 | 13.3 | 5/9F | 華廈 | 13年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/03 | 台北市松山區八德路4段32號 | — | 8,900 | 38.3 | 1/9F | 其他 | 12年 | — | 塔式車位 8,900萬 | |
| 2015/04/17 | 台北市松山區八德路4段26號 | 86.6 | 1,268 | 14.6 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/12/31 | 台北市松山區八德路4段28號 | 105.6 | 4,400 | 41.7 | 1/9F | 店面 | 12年 | — | 坡道平面 250萬 | |
| 2014/07/14 | 台北市松山區八德路4段28號 | 84.5 | 1,271 | 15.0 | 2/9F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/08 | 台北市松山區八德路4段26號 | 82.5 | 1,120 | 13.6 | 5/9F | 華廈 | 10年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/18 | 台北市松山區八德路4段26號 | 71.5 | 1,068 | 14.9 | 4/9F | 套房 | 10年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/16 | 台北市松山區八德路4段28號 | 80.5 | 1,160 | 14.4 | 4/9F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/26 | 台北市松山區八德路4段32號 | — | 260 | 0.0 | B1/9F | 其他 | 10年 | — | 坡道平面 260萬 | |
| 2012/10/24 | 台北市松山區八德路4段28號 | 75.1 | 1,110 | 14.8 | 2/9F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 台北市松山區八德路4段26號 | 70,000 | 1,048 | 54.4 | — | 店面 | 0房2廳2衛 | |
| 2024/12/22 | 台北市松山區八德路4段26號 | 25,500 | 1,709 | 14.9 | 3/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/04/08 | 台北市松山區八德路4段26號 | 25,500 | 1,709 | 14.9 | 3/9F | 套房 | 1房1廳1衛 |