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雙星儷廈

台北市松山區光復北路5號・住宅大樓・12 樓・屋齡 38 年・6 棟

別名：雙星儷廈管理委員會

近一年中位單價

87.2萬/坪

-2.6%vs 松山區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1894 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 27.5–137.1 萬/坪・2013/04～2025/11・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄共 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/20
台北市松山區光復北路5號
87.2萬/坪
899 萬
10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・1房1廳1衛
含增建
2024/10/11
台北市松山區光復北路3號
74.3萬/坪
3,088 萬
41.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳2衛
含增建
2024/08/10
台北市松山區光復北路3號
90.1萬/坪
3,700 萬
41.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/25
台北市松山區光復北路5號
80.9萬/坪
823 萬
10.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2023/08/29
台北市松山區光復北路5號
85.3萬/坪
1,316 萬
15.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2023/08/27
台北市松山區光復北路5號
73.3萬/坪
1,150 萬
15.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2022/09/16
台北市松山區光復北路3號
65.7萬/坪
2,700 萬
41.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/10
台北市松山區光復北路3號
84.0萬/坪
1,028 萬
12.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳1衛
含增建
2022/03/08
台北市松山區八德路4段17巷5號
84.9萬/坪
3,700 萬
43.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2022/02/20
台北市松山區光復北路3號
74.9萬/坪
3,220 萬
43.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/08
台北市松山區光復北路5號
71.6萬/坪
1,911 萬
26.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/25
台北市松山區八德路4段17巷5號
82.1萬/坪
3,580 萬
43.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/07
台北市松山區光復北路3號
74.7萬/坪
2,300 萬
30.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/05/08
台北市松山區光復北路5號
71.6萬/坪
738 萬
10.3 坪・4/12F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/04
台北市松山區光復北路5號
70.4萬/坪
1,800 萬
25.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/20	台北市松山區光復北路5號	87.2	899	10.3	7/12F	住宅大樓	37年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/10/11	台北市松山區光復北路3號	74.3	3,088	41.5	10/12F	住宅大樓	36年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/08/10	台北市松山區光復北路3號	90.1	3,700	41.1	9/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/25	台北市松山區光復北路5號	80.9	823	10.2	11/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—
2023/08/29	台北市松山區光復北路5號	85.3	1,316	15.4	9/12F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—
2023/08/27	台北市松山區光復北路5號	73.3	1,150	15.7	8/12F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—
2022/09/16	台北市松山區光復北路3號	65.7	2,700	41.1	9/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/10	台北市松山區光復北路3號	84.0	1,028	12.2	9/12F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/03/08	台北市松山區八德路4段17巷5號	84.9	3,700	43.6	10/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/02/20	台北市松山區光復北路3號	74.9	3,220	43.0	3/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/08	台北市松山區光復北路5號	71.6	1,911	26.7	3/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/25	台北市松山區八德路4段17巷5號	82.1	3,580	43.6	11/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/07	台北市松山區光復北路3號	74.7	2,300	30.8	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2020/05/08	台北市松山區光復北路5號	71.6	738	10.3	4/12F	套房	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/04	台北市松山區光復北路5號	70.4	1,800	25.6	11/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

-2.4%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

63%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
光復北路5號	2017/03/14	76.2	2025/11/20	87.2	8.7 年	+14.5%
光復北路3號	2022/09/16	65.7	2024/08/10	90.1	1.9 年	+37%
光復北路5號	2018/11/13	73.2	2023/09/25	80.9	4.9 年	+10.5%
光復北路5號	2017/08/07	83.1	2019/08/28	76.6	2.1 年	-7.8%
光復北路5號	2013/11/14	85.6	2017/08/07	83.1	3.7 年	-3%
光復北路5號	2013/06/12	77.6	2017/03/14	76.2	3.8 年	-1.9%
光復北路3號	2013/10/21	83.0	2016/12/17	76.0	3.2 年	-8.4%
光復北路3號	2013/10/21	82.3	2016/08/14	72.0	2.8 年	-12.4%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	台北市松山區光復北路3號	12,700	1,821	7.0	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/06/10	台北市松山區光復北路3號	14,000	2,007	7.0	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/05/09	台北市松山區光復北路3號	24,000	3,441	7.0	5/12F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/03/17	台北市松山區光復北路3號	41,930	1,131	37.1	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/14	台北市松山區光復北路3號	30,350	1,967	15.4	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/10/25	台北市松山區光復北路5號	19,800	1,577	12.5	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/05/21	台北市松山區八德路4段17巷5號	48,000	2,863	16.8	1/12F	店面	—
2023/06/03	台北市松山區光復北路5號	22,000	1,402	15.7	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/05/20	台北市松山區光復北路5號	18,000	1,745	10.3	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/01/28	台北市松山區光復北路5號	16,000	1,276	12.5	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛