近一年中位單價
—萬/坪
—vs 松山區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 91.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1851 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 43.3–103.8 萬/坪・2012/10～2024/07・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 共 39 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/07/28103.8萬/坪2,970 萬28.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/05/2599.7萬/坪880 萬8.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/05/1388.0萬/坪1,217 萬13.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/02/2495.9萬/坪1,055 萬11.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/1283.0萬/坪1,700 萬20.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/11/1873.7萬/坪1,310 萬17.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/08/1495.8萬/坪932 萬9.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/12/1890.0萬/坪770 萬8.6 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/11/2180.2萬/坪780 萬9.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/03/1084.3萬/坪820 萬9.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/12/2882.4萬/坪1,190 萬14.4 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/12/0678.6萬/坪625 萬8.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2021/10/1784.9萬/坪750 萬8.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房0廳1衛
- 2021/09/2883.1萬/坪1,360 萬16.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/08/3069.6萬/坪1,870 萬23.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 250萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/28 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 103.8 | 2,970 | 28.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 99.7 | 880 | 8.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/13 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 88.0 | 1,217 | 13.8 | 6/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/24 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 95.9 | 1,055 | 11.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 83.0 | 1,700 | 20.5 | 2/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/18 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 73.7 | 1,310 | 17.8 | 8/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/14 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 95.8 | 932 | 9.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/18 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 90.0 | 770 | 8.6 | 8/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 80.2 | 780 | 9.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/10 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 84.3 | 820 | 9.7 | 10/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/28 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 82.4 | 1,190 | 14.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/06 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 78.6 | 625 | 8.0 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2021/10/17 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 84.9 | 750 | 8.8 | 9/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/28 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 83.1 | 1,360 | 16.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/30 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 69.6 | 1,870 | 23.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 250萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 —
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路5段33號 | 2022/12/18 | 90.0 | 8.5 年 | +7.7% | ||
| 南京東路5段33號 | 2021/12/06 | 78.6 | 6.4 年 | +0.8% | ||
| 南京東路5段33號 | 2021/08/30 | 52.3 | 2.6 年 | +20.6% | ||
| 南京東路5段33號 | 2021/04/30 | 75.1 | 7 年 | -4% | ||
| 南京東路5段33號 | 2021/03/29 | 85.3 | 6.5 年 | +19.4% | ||
| 南京東路5段33號 | 2019/01/24 | 43.3 | 2.8 年 | +2.8% | ||
| 南京東路5段33號 | 2016/05/05 | 74.5 | 2.7 年 | +7.3% | ||
| 南京東路5段33號 | 2014/06/08 | 83.6 | 1.7 年 | +43.6% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/03 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 24,000 | 1,352 | 17.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/06/17 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 19,900 | 2,046 | 9.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/20 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 18,000 | 1,851 | 9.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/11 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 19,900 | 2,046 | 9.7 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/16 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 18,700 | 1,051 | 17.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/22 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 18,000 | 1,851 | 9.7 | 3/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/26 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 18,700 | 1,051 | 17.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/12/14 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 18,000 | 1,851 | 9.7 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/13 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 18,700 | 1,051 | 17.8 | 7/11F | 套房 | ||
| 2021/12/09 | 台北市松山區南京東路5段33號 | 21,500 | 1,210 | 17.8 | 7/11F | 住宅大樓 |
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