台北市 › 松山區

台北市松山區敦化北路238巷21號

台北市松山區敦化北路238巷21號・公寓・5 樓・屋齡 48 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 105.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 57.6–117.2 萬/坪・2013/08～2024/10・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/10
台北市松山區敦化北路238巷21號
105.8萬/坪
2,500 萬
23.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 46 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/06
台北市松山區敦化北路238巷13號
78.0萬/坪
2,528 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
2022/03/15
台北市松山區敦化北路238巷19號
72.1萬/坪
1,860 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2021/03/29
台北市松山區敦化北路238巷11號
117.2萬/坪
4,080 萬
34.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・6房3廳2衛
2020/10/18
台北市松山區敦化北路238巷15號
68.8萬/坪
2,150 萬
31.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2019/11/25
台北市松山區敦化北路238巷7號
62.0萬/坪
2,335 萬
37.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/23
台北市松山區敦化北路238巷21號
76.2萬/坪
1,800 萬
23.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2016/06/21
台北市松山區敦化北路238巷15號
57.6萬/坪
1,800 萬
31.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/01/09
台北市松山區敦化北路238巷13號
60.1萬/坪
1,950 萬
32.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2015/04/19
台北市松山區敦化北路238巷19號
71.3萬/坪
1,840 萬
25.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
含增建
2013/08/28
台北市松山區敦化北路238巷21號
78.3萬/坪
1,850 萬
23.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/10	台北市松山區敦化北路238巷21號	105.8	2,500	23.6	1/5F	公寓	46年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/06	台北市松山區敦化北路238巷13號	78.0	2,528	32.4	4/5F	公寓	44年	2房2廳2衛	—
2022/03/15	台北市松山區敦化北路238巷19號	72.1	1,860	25.8	5/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2021/03/29	台北市松山區敦化北路238巷11號	117.2	4,080	34.8	1/5F	公寓	42年	6房3廳2衛	—
2020/10/18	台北市松山區敦化北路238巷15號	68.8	2,150	31.2	3/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	台北市松山區敦化北路238巷7號	62.0	2,335	37.7	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/23	台北市松山區敦化北路238巷21號	76.2	1,800	23.6	2/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/06/21	台北市松山區敦化北路238巷15號	57.6	1,800	31.2	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2016/01/09	台北市松山區敦化北路238巷13號	60.1	1,950	32.4	4/5F	公寓	37年	2房2廳2衛	—
2015/04/19	台北市松山區敦化北路238巷19號	71.3	1,840	25.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/08/28	台北市松山區敦化北路238巷21號	78.3	1,850	23.6	2/5F	公寓	35年	2房2廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+1.1%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
敦化北路238巷13號	2016/01/09	60.1	2023/04/06	78.0	7.2 年	+29.6%
敦化北路238巷19號	2015/04/19	71.3	2022/03/15	72.1	6.9 年	+1.1%
敦化北路238巷21號	2013/08/28	78.3	2017/10/23	76.2	4.2 年	-2.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/06/25	台北市松山區敦化北路238巷19號	31,200	1,210	25.8	4/5F	公寓	2房2廳1衛

各棟 7 棟

台北市松山區敦化北路238巷15號

公寓・5樓・1978 完工・3 筆

台北市松山區敦化北路238巷19號

公寓・5樓・1978 完工・3 筆

台北市松山區敦化北路238巷21號

公寓・5樓・1978 完工・3 筆

台北市松山區敦化北路238巷13號

公寓・5樓・1978 完工・2 筆

台北市松山區敦化北路238巷17號

公寓・5樓・1978 完工・1 筆

台北市松山區敦化北路238巷11號

公寓・5樓・1978 完工・1 筆

台北市松山區敦化北路238巷7號

公寓・5樓・1978 完工・1 筆