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台北市松山區民權東路3段189號

台北市松山區民權東路3段189號・套房・10 樓・屋齡 30 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 松山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1170 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 49.3–94.6 萬/坪・2012/07～2025/04・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/03
台北市松山區民權東路3段189號
94.6萬/坪
1,410 萬
14.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2022/06/05
台北市松山區民權東路3段189號
76.7萬/坪
1,005 萬
13.1 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年
2021/04/05
台北市松山區民權東路3段189號
78.0萬/坪
850 萬
10.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/10/28
台北市松山區民權東路3段189號
73.3萬/坪
990 萬
13.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/07/29
台北市松山區民權東路3段189號
73.8萬/坪
1,100 萬
14.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/12/07
台北市松山區民權東路3段189號
65.6萬/坪
715 萬
10.9 坪・3/10F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
含增建
2017/11/14
台北市松山區民權東路3段189號
49.3萬/坪
1,060 萬
21.5 坪・3/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2017/11/02
台北市松山區民權東路3段189號
64.7萬/坪
931 萬
13.2 坪・3/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
升降機械 80萬
2017/11/02
台北市松山區民權東路3段189號
64.8萬/坪
664 萬
10.3 坪・3/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/10/19
台北市松山區民權東路3段189號
66.1萬/坪
795 萬
12.0 坪・3/10F・套房・屋齡 22 年・1房0廳1衛
2017/09/18
台北市松山區民權東路3段189號
66.6萬/坪
900 萬
13.5 坪・3/10F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2012/07/11
台北市松山區民權東路3段189號
59.6萬/坪
810 萬
13.6 坪・2/10F・套房・屋齡 16 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/03	台北市松山區民權東路3段189號	94.6	1,410	14.9	5/10F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2022/06/05	台北市松山區民權東路3段189號	76.7	1,005	13.1	5/10F	華廈	26年	—	—
2021/04/05	台北市松山區民權東路3段189號	78.0	850	10.9	3/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/10/28	台北市松山區民權東路3段189號	73.3	990	13.5	3/10F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2018/07/29	台北市松山區民權東路3段189號	73.8	1,100	14.9	5/10F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2017/12/07	台北市松山區民權東路3段189號	65.6	715	10.9	3/10F	套房	22年	1房0廳1衛	—	含增建
2017/11/14	台北市松山區民權東路3段189號	49.3	1,060	21.5	3/10F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/11/02	台北市松山區民權東路3段189號	64.7	931	13.2	3/10F	套房	22年	1房1廳1衛	升降機械 80萬
2017/11/02	台北市松山區民權東路3段189號	64.8	664	10.3	3/10F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2017/10/19	台北市松山區民權東路3段189號	66.1	795	12.0	3/10F	套房	22年	1房0廳1衛	—
2017/09/18	台北市松山區民權東路3段189號	66.6	900	13.5	3/10F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2012/07/11	台北市松山區民權東路3段189號	59.6	810	13.6	2/10F	套房	16年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+18.9%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路3段189號	2018/07/29	73.8	2025/04/03	94.6	6.7 年	+28.2%
民權東路3段189號	2017/12/07	65.6	2021/04/05	78.0	3.3 年	+18.9%
民權東路3段189號	2017/09/18	66.6	2020/10/28	73.3	3.1 年	+10%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/18	台北市松山區民權東路3段189號	27,000	1,170	23.0	5/10F	華廈	1房1廳1衛
2022/09/27	台北市松山區民權東路3段89號	18,889	1,147	16.4	2/10F	套房	1房1廳1衛
2021/02/02	台北市松山區民權東路3段189號	190,000	1,098	173.0	—	華廈	—
2020/12/21	台北市松山區民權東路3段189號	18,000	1,339	13.4	2/10F	辦公商業大樓	1房1廳1衛
2019/10/09	台北市松山區民權東路3段189號	18,500	1,379	13.4	2/10F	套房	1房1廳1衛
2018/07/05	台北市松山區民權東路3段189號	16,500	1,002	16.4	2/10F	辦公商業大樓	—
2017/08/21	台北市松山區民權東路3段189號	18,000	1,339	13.4	2/10F	套房	1房1廳1衛
2016/10/14	台北市松山區民權東路3段189號	15,000	932	16.1	2/10F	套房	1房1廳1衛
2015/03/27	台北市松山區民權東路3段189號	19,000	1,415	13.4	2/10F	辦公商業大樓	—
2014/12/27	台北市松山區民權東路3段189號	89,250	1,167	76.5	10/10F	辦公商業大樓	5房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市松山區民權東路3段189號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄共 13 筆

租賃紀錄最近 10 筆