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南海儒家

台北市萬華區中華路2段600號・住宅大樓・14 樓・屋齡 31 年・4 棟

別名：南海儒家管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.0–87.8 萬/坪・2013/03～2024/05・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/23
台北市萬華區中華路2段602號
63.6萬/坪
3,000 萬
47.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/01/08
台北市萬華區中華路2段602號
58.7萬/坪
3,400 萬
57.9 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/06/04
台北市萬華區中華路2段600號
57.4萬/坪
2,200 萬
38.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2021/11/01
台北市萬華區中華路2段602號
65.2萬/坪
1,550 萬
23.8 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/10/14
台北市萬華區中華路2段600號
38.7萬/坪
1,099 萬
28.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2020/10/11
台北市萬華區中華路2段600號
46.2萬/坪
1,768 萬
38.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳1衛
含增建
2020/03/25
台北市萬華區中華路2段600號
41.8萬/坪
1,535 萬
36.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2020/03/09
台北市萬華區中華路2段600號
39.5萬/坪
1,120 萬
28.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/12/14
台北市萬華區中華路2段602號
55.5萬/坪
1,490 萬
22.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2019/05/01
台北市萬華區中華路2段602號
50.9萬/坪
750 萬
14.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2016/10/27
台北市萬華區中華路2段602-1號
87.8萬/坪
8,400 萬
95.7 坪・B2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年
坡道平面 296萬
2014/07/22
台北市萬華區中華路2段600號
36.2萬/坪
1,030 萬
28.4 坪・2/14F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/05/06
台北市萬華區中華路2段600號
17.0萬/坪
5,112 萬
267.3 坪・B1/14F・其他・屋齡 19 年
坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2014/01/13
台北市萬華區中華路2段600號
32.6萬/坪
925 萬
28.4 坪・2/14F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2013/07/15
台北市萬華區中華路2段600-2號
—萬/坪
140 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 140萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/23	台北市萬華區中華路2段602號	63.6	3,000	47.2	5/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2024/01/08	台北市萬華區中華路2段602號	58.7	3,400	57.9	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/06/04	台北市萬華區中華路2段600號	57.4	2,200	38.3	11/14F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/11/01	台北市萬華區中華路2段602號	65.2	1,550	23.8	2/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/10/14	台北市萬華區中華路2段600號	38.7	1,099	28.4	2/14F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/10/11	台北市萬華區中華路2段600號	46.2	1,768	38.3	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/03/25	台北市萬華區中華路2段600號	41.8	1,535	36.8	10/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—
2020/03/09	台北市萬華區中華路2段600號	39.5	1,120	28.4	2/14F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2019/12/14	台北市萬華區中華路2段602號	55.5	1,490	22.7	6/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2019/05/01	台北市萬華區中華路2段602號	50.9	750	14.7	2/14F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2016/10/27	台北市萬華區中華路2段602-1號	87.8	8,400	95.7	B2/14F	住宅大樓	21年	—	坡道平面 296萬
2014/07/22	台北市萬華區中華路2段600號	36.2	1,030	28.4	2/14F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2014/05/06	台北市萬華區中華路2段600號	17.0	5,112	267.3	B1/14F	其他	19年	—	坡道平面（未分開計價，估 560萬）
2014/01/13	台北市萬華區中華路2段600號	32.6	925	28.4	2/14F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2013/07/15	台北市萬華區中華路2段600-2號	—	140	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 140萬

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+24.0%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段600號	2020/10/11	46.2	2023/06/04	57.4	2.6 年	+24.4%
中華路2段602號	2013/03/12	52.6	2021/11/01	65.2	8.6 年	+24%
中華路2段600號	2020/03/09	39.5	2021/10/14	38.7	1.6 年	-1.9%