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中富大廈

台北市萬華區和平西路2段149號・住宅大樓・12 樓・屋齡 47 年・1 棟

別名：中富大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 35.5–69.7 萬/坪・2012/08～2025/04・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
台北市萬華區和平西路2段149號
69.7萬/坪
905 萬
13.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房2廳1衛
含增建
2023/11/23
台北市萬華區和平西路2段149號
61.6萬/坪
800 萬
13.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
2023/03/23
台北市萬華區和平西路2段149號
56.2萬/坪
730 萬
13.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2023/03/23
台北市萬華區和平西路2段149號
55.8萬/坪
1,025 萬
18.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2021/12/17
台北市萬華區和平西路2段149號
55.8萬/坪
725 萬
13.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2020/12/13
台北市萬華區和平西路2段149號
47.1萬/坪
860 萬
18.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
2020/12/13
台北市萬華區和平西路2段149號
48.4萬/坪
600 萬
12.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/13
台北市萬華區和平西路2段149號
54.0萬/坪
670 萬
12.4 坪・12/12F・套房・屋齡 40 年・0房1廳1衛
2019/05/13
台北市萬華區和平西路2段149號
51.2萬/坪
555 萬
10.8 坪・12/12F・套房・屋齡 40 年・0房1廳1衛
2018/10/16
台北市萬華區和平西路2段149號
42.7萬/坪
555 萬
13.0 坪・8/12F・套房・屋齡 39 年・1房0廳1衛
2018/06/23
台北市萬華區和平西路2段149號
40.5萬/坪
740 萬
18.3 坪・11/12F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛
2017/05/17
台北市萬華區和平西路2段149號
55.7萬/坪
600 萬
10.8 坪・9/12F・套房・屋齡 38 年・1房1廳1衛
2016/09/01
台北市萬華區和平西路2段149號
41.2萬/坪
1,450 萬
35.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2015/11/22
台北市萬華區和平西路2段149號
42.7萬/坪
530 萬
12.4 坪・12/12F・套房・屋齡 36 年・0房1廳1衛
2015/08/25
台北市萬華區和平西路2段149號
44.1萬/坪
478 萬
10.8 坪・12/12F・套房・屋齡 36 年・0房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	台北市萬華區和平西路2段149號	69.7	905	13.0	8/12F	住宅大樓	46年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/11/23	台北市萬華區和平西路2段149號	61.6	800	13.0	6/12F	住宅大樓	44年	1房0廳1衛	—
2023/03/23	台北市萬華區和平西路2段149號	56.2	730	13.0	6/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2023/03/23	台北市萬華區和平西路2段149號	55.8	1,025	18.4	6/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2021/12/17	台北市萬華區和平西路2段149號	55.8	725	13.0	4/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2020/12/13	台北市萬華區和平西路2段149號	47.1	860	18.3	3/12F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—
2020/12/13	台北市萬華區和平西路2段149號	48.4	600	12.4	4/12F	住宅大樓	42年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/13	台北市萬華區和平西路2段149號	54.0	670	12.4	12/12F	套房	40年	0房1廳1衛	—
2019/05/13	台北市萬華區和平西路2段149號	51.2	555	10.8	12/12F	套房	40年	0房1廳1衛	—
2018/10/16	台北市萬華區和平西路2段149號	42.7	555	13.0	8/12F	套房	39年	1房0廳1衛	—
2018/06/23	台北市萬華區和平西路2段149號	40.5	740	18.3	11/12F	套房	39年	1房1廳1衛	—
2017/05/17	台北市萬華區和平西路2段149號	55.7	600	10.8	9/12F	套房	38年	1房1廳1衛	—
2016/09/01	台北市萬華區和平西路2段149號	41.2	1,450	35.2	7/12F	住宅大樓	37年	3房2廳1衛	—
2015/11/22	台北市萬華區和平西路2段149號	42.7	530	12.4	12/12F	套房	36年	0房1廳1衛	—
2015/08/25	台北市萬華區和平西路2段149號	44.1	478	10.8	12/12F	套房	36年	0房1廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+7.0%

近三年賣出 +11.2%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平西路2段149號	2018/10/16	42.7	2025/04/27	69.7	6.5 年	+63.1%
和平西路2段149號	2023/03/23	56.2	2023/11/23	61.6	0.7 年	+9.6%
和平西路2段149號	2014/09/22	40.5	2020/12/13	48.4	6.2 年	+19.8%
和平西路2段149號	2015/11/22	42.7	2019/05/13	54.0	3.5 年	+26.4%
和平西路2段149號	2015/08/25	44.1	2019/05/13	51.2	3.7 年	+16.1%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	台北市萬華區和平西路2段149號	26,000	2,413	10.8	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/11	台北市萬華區和平西路2段149號	28,445	2,641	10.8	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/01/20	台北市萬華區和平西路2段149號	15,000	1,385	10.8	12/12F	住宅大樓	0房1廳1衛
2022/01/17	台北市萬華區和平西路2段149號	16,500	1,329	12.4	12/12F	住宅大樓	0房1廳1衛	含管理費
2020/08/28	台北市萬華區和平西路2段149號	14,000	1,293	10.8	12/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛	含裝潢
2020/07/09	台北市萬華區和平西路2段149號	16,000	1,289	12.4	12/12F	辦公商業大樓	0房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市萬華區和平西路2段149號

住宅大樓・12樓・1979 完工・34 筆

中富大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 28 筆

租賃紀錄最近 6 筆