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寶舖全健築點悅

台北市萬華區南寧路26號・建商寶舖建設股份有限公司・117・第參種商業區(原屬第參種住宅區及第參之壹種住宅區)・RC造(供公眾使用建築物)・備查 2025/02/25・建照 114建字第0008號

預售中位單價

119.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 110.3（55 筆・2025/08～2026/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+64.3%

萬華區近一年中古中位 67.2

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 0 筆中古成交

戶數 / 棟數

117 戶

預售成交走勢

交屋後寶舖全健築點悅

近一年中古筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/10	台北市萬華區南寧路26號	119.0	3,086	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/27	台北市萬華區南寧路26號	117.4	3,046	25.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/27	台北市萬華區南寧路26號	119.8	3,108	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/02/11	台北市萬華區南寧路26號	120.4	3,122	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/31	台北市萬華區南寧路26號	114.2	2,963	25.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/30	台北市萬華區南寧路26號	120.8	3,132	25.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/27	台北市萬華區南寧路26號	112.7	4,729	38.8	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2026/01/13	台北市萬華區南寧路26號	100.1	4,809	45.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2026/01/13	台北市萬華區南寧路26號	114.6	3,282	28.6	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/13	台北市萬華區南寧路26號	115.4	3,305	28.6	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2026/01/13	台北市萬華區南寧路26號	99.3	4,843	45.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2026/01/12	台北市萬華區南寧路26號	111.9	3,605	28.6	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 400萬
2026/01/09	台北市萬華區南寧路26號	114.7	2,976	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/31	台北市萬華區南寧路26號	103.8	5,063	45.2	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2025/12/31	台北市萬華區南寧路26號	119.1	3,411	28.6	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/22	台北市萬華區南寧路26號	103.7	5,052	45.2	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 370萬
2025/12/15	台北市萬華區南寧路26號	101.4	4,919	45.2	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/12/15	台北市萬華區南寧路26號	104.9	4,241	37.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/12/10	台北市萬華區南寧路26號	98.4	4,793	45.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/12/10	台北市萬華區南寧路26號	115.8	3,317	28.6	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/07	台北市萬華區南寧路26號	101.6	4,968	45.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/12/05	台北市萬華區南寧路26號	116.6	3,024	25.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/05	台北市萬華區南寧路26號	118.0	3,061	25.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/12/02	台北市萬華區南寧路26號	108.3	4,369	37.2	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2025/11/30	台北市萬華區南寧路26號	120.4	3,450	28.6	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/26	台北市萬華區南寧路26號	116.6	3,025	25.9	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/25	台北市萬華區南寧路26號	110.1	4,445	37.2	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/11/10	台北市萬華區南寧路26號	113.1	4,745	38.8	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2025/11/08	台北市萬華區南寧路26號	112.5	3,222	28.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/11/06	台北市萬華區南寧路26號	95.8	4,646	45.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/11/05	台北市萬華區南寧路26號	107.5	4,309	37.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/11/05	台北市萬華區南寧路26號	117.2	3,039	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/10/29	台北市萬華區南寧路26號	99.7	4,832	45.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/10/21	台北市萬華區南寧路26號	103.4	4,347	38.8	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/10/03	台北市萬華區南寧路26號	107.0	4,455	38.8	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/09/27	台北市萬華區南寧路26號	119.3	3,095	25.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/09/22	台北市萬華區南寧路26號	101.2	4,985	45.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 375萬
2025/09/22	台北市萬華區南寧路26號	110.9	2,877	25.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/09/09	台北市萬華區南寧路26號	92.8	4,588	45.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2025/09/05	台北市萬華區南寧路26號	93.6	4,599	45.6	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/09/03	台北市萬華區南寧路26號	96.5	4,676	45.2	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/09/01	台北市萬華區南寧路26號	101.8	4,263	38.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 310萬
2025/08/26	台北市萬華區南寧路26號	107.8	4,298	37.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2025/08/24	台北市萬華區南寧路26號	111.3	2,886	25.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/22	台北市萬華區南寧路26號	119.0	3,408	28.6	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/19	台北市萬華區南寧路26號	95.7	4,650	45.2	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/08/17	台北市萬華區南寧路26號	110.2	3,156	28.6	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/16	台北市萬華區南寧路26號	98.0	4,799	45.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬
2025/08/15	台北市萬華區南寧路26號	105.0	4,377	38.8	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2025/08/15	台北市萬華區南寧路26號	113.9	2,954	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/15	台北市萬華區南寧路26號	115.0	3,294	28.6	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/15	台北市萬華區南寧路26號	110.3	2,862	25.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/14	台北市萬華區南寧路26號	106.6	4,419	38.8	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/08/14	台北市萬華區南寧路26號	112.9	2,928	25.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2025/08/12	台北市萬華區南寧路26號	96.7	4,739	45.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 330萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
萬華段一小段 104	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 104-1	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 105	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 105-1	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 106	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 107	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 107-1	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 108	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 108-1	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 109	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 110	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 111	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 111-1	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 112	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 113	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 114	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 115	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 116	5.1	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 117	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 118	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 119	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 120	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 121	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 122	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 123	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 124	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 126-1	0.3	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 127	0.9	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 128	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 129	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 130	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 131	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 132	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 133	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 148	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 148-1	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 149	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 152	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 152-1	5.4	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 153	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 154	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 155	2.7	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 156	5.1	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 157	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 158	6.1	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 159	17.2	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 160	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 161	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 162	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 163	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 164	—	商	—	—	2026/04/10
萬華段一小段 165	—	商	—	—	2026/04/10

附近 1.5 公里的建案

東亞建築經理股份有限公司・147 m・129.7 萬/坪・8 筆

京城國際建築經理股份有限公司・183 m・130.5 萬/坪・31 筆

橡樹建設股份有限公司・276 m・114.3 萬/坪・32 筆

貴暘御景-逸景樓

和暘建設股份有限公司・292 m・90.1 萬/坪・29 筆

貴暘御景-豪景樓

和暘建設股份有限公司・296 m・90.3 萬/坪・23 筆

安信建築經理股份有限公司・353 m・113.6 萬/坪・13 筆

恆悅植心苑

恆悅建設有限公司・411 m・116.2 萬/坪・77 筆

康景建設股份有限公司・445 m・70.6 萬/坪・20 筆

皇翔建設股份有限公司・457 m・— 萬/坪・0 筆

中正傑座-甄豪宅

傑座建設股份有限公司・504 m・— 萬/坪・0 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。