三輝序慕
台北市萬華區和平西路3段51巷1號・起造人 安信建築經理股份有限公司（建經公司）・95・第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)・鋼骨造、RC造・備查 2025/10/29・建照 111建字第5688號
預售中位單價
112.5萬/坪
近 24 個月住宅・32 筆・近 6 個月 111.0・全期 112.5（32 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+66.6%
萬華區 近一年中古中位 67.6（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 0 筆中古成交
戶數 / 棟數
95 戶
一眼看懂
三輝序慕已有 33 筆預售成交申報，每坪中位 112.5 萬（近 24 個月住宅 32 筆），總價多在 3,400～5,793 萬（含車位）。最近一筆 2026/09/24，16/18F、24.3 坪、3,230 萬。
- 2026/09/243,230萬16/18F・24.3 坪・2 房・含車位119.6 萬/坪
- 2026/09/213,495萬17/18F・25.7 坪・2 房・含車位123.4 萬/坪
- 2026/09/212,930萬17/18F・24.3 坪・2 房120.4 萬/坪
- 2026/09/182,700萬4/18F・24.3 坪・2 房110.9 萬/坪
- 2026/09/165,908萬12/18F・48.0 坪・3 房・含車位109.0 萬/坪
- 2 房3,123萬約 24 坪・每坪 117.1 萬11 筆・多半含車位
- 3 房最常見5,530萬約 46 坪・每坪 111.2 萬20 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
4,800～4,900萬
每坪約 109.7 萬 × 41 坪 ＋ 車位 340 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/09・12 樓・47.97 坪・每坪 109.0 萬
- 2026/09・14 樓・47.97 坪・每坪 110.0 萬
- 2026/09・13 樓・47.97 坪・每坪 109.6 萬
- 2026/08・14 樓・41.12 坪・每坪 109.7 萬
- 2026/08・15 樓・43.69 坪・每坪 111.7 萬
- 2026/08・17 樓・47.97 坪・每坪 112.6 萬
- 2026/07・6 樓・41.12 坪・每坪 104.5 萬
- 2026/07・15 樓・51.07 坪・每坪 112.0 萬
- 2026/07・7 樓・47.97 坪・每坪 105.9 萬
- 2026/07・12 樓・41.12 坪・每坪 108.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「三輝序慕」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
依 5 公里內 188 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。
附近新建案參考單價（不含車位）
114.7萬/坪
附近新案中間一半：89.6～120.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
112.5 萬/坪
與附近新案相差 −2%（近 24 個月住宅 32 筆）
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 距離 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西門翫 | 0.7 km | 114.7 | 19 | 11% | ||
| 龍邦豐馥 | 0.8 km | 87.5 | 28 | 9% | ||
| 寶舖全健築點悅 | 0.3 km | 117.1 | 27 | 9% | ||
| 橡樹貴麗 | 0.6 km | 120.1 | 13 | 8% | ||
| 長虹MVP | 1.0 km | 109.6 | 13 | 6% | ||
| 南海敘 | 0.9 km | 115.5 | 8 | 5% | ||
| 漢皇城□ | 1.4 km | 130.9 | 16 | 4% | ||
| 和岩心悅 | 0.6 km | 102.5 | 3 | 4% |
根據與來源
- 比較對象
- 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/15）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 台北市萬華區
- 建商
- 起造人 安信建築經理股份有限公司（建經公司）
- 坐落
- 台北市萬華區和平西路3段51巷1號
- 規模
- 95 戶
- 用途
- 住商用
- 構造
- 鋼骨造、RC造
- 使用分區
- 第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)
- 基地
- 萬華段二小段 271、萬華段二小段 272、萬華段二小段 273 等 22 筆
- 建照
- 111建字第5688號（2022/02/09 核發）
- 銷售期間
- 自售 2025/11/01～2027/10/31
- 備查
- 2025/10/29
- 預售成交
- 2026/01/03～2026/09/24，實價登錄 32 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
萬華區的預售屋大概多少錢
台北市萬華區近 24 個月有 13 個建案、393 筆預售成交，近 6 個月中位 112.5 萬/坪（49 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
三輝序慕32 筆
109.9～115.1 中位 112.5
萬華區預售（近 24 個月）393 筆
95.9～117.1 中位 108.4
萬華區新成屋（屋齡 5 年內）167 筆
81.1～96.8 中位 87.6
萬華區中古（近一年）795 筆
53.6～81.5 中位 67.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
萬華區預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 107 | 15.3 | 1,715 | 111.4 | |
| 2 房 | 144 | 25.2 | 2,850 | 112.6 | |
| 3 房 | 104 | 40.0 | 4,304 | 98.7 | |
| 4 房以上 | 5 | 71.8 | 6,735 | 85.0 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，台北市萬華區 2024/11/15～2026/09/24，393 筆、13 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，萬華區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/09，167 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，萬華區所有屋齡，近一年 795 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「三輝序慕」申報的預售成交，2026/01/03～2026/09/24。
已申報
33筆
總戶數 95 戶
單價（萬/坪）
109.9～115.1
中位 112.5・住宅 32 筆
總價（萬）
3,400～5,793
中位 4,888，含車位
車位
340 萬
分開標價的 29 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 24.3 | 3,123 | 117.1 | |
| 3 房 | 20 | 45.8 | 5,530 | 111.2 |
依樓層：單價中位
| 樓層 | 筆數 | 萬/坪 | 比最低樓層 |
|---|---|---|---|
| 6～10 樓 | 5 | 112.7 | — |
| 11～15 樓 | 12 | 110.5 | -2% |
| 16～20 樓 | 13 | 114.0 | +1% |
只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「三輝序慕」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
交屋後 三輝序慕
近一年中古 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
預售成交 最近 100 筆
- 2026/09/24和平西路3段45號119.6萬/坪3,230 萬・24.3 坪・16/18F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/09/21和平西路3段45號123.4萬/坪3,495 萬・25.7 坪・17/18F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/09/21和平西路3段45號120.4萬/坪2,930 萬・24.3 坪・17/18F・住宅大樓・2房2廳1衛備註：雨遮計坪不計價
- 2026/09/18和平西路3段45號110.9萬/坪2,700 萬・24.3 坪・4/18F・住宅大樓・2房2廳1衛備註：雨遮計坪不計價
- 2026/09/16和平西路3段45號109.0萬/坪5,908 萬・48.0 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 680 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/09/06和平西路3段45號110.0萬/坪5,918 萬・48.0 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 640 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/09/06和平西路3段45號109.6萬/坪5,600 萬・48.0 坪・13/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/08/30和平西路3段45號109.7萬/坪4,830 萬・41.1 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/08/12和平西路3段45號111.7萬/坪5,220 萬・43.7 坪・15/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/08/10和平西路3段45號112.6萬/坪5,780 萬・48.0 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/07/25和平西路3段45號115.5萬/坪2,810 萬・24.3 坪・9/18F・住宅大樓・2房2廳1衛備註：雨遮計坪不計價
- 2026/07/24和平西路3段45號104.5萬/坪4,616 萬・41.1 坪・6/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/07/24和平西路3段45號112.0萬/坪6,100 萬・51.1 坪・15/18F・住宅大樓・1房2廳2衛・坡道平面 380 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/07/13和平西路3段45號105.9萬/坪5,460 萬・48.0 坪・7/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/07/13和平西路3段45號113.7萬/坪3,086 萬・24.3 坪・7/18F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/07/09和平西路3段45號108.7萬/坪4,788 萬・41.1 坪・12/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/06/28和平西路3段45號102.6萬/坪4,538 萬・41.1 坪・4/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/06/21和平西路3段45號111.4萬/坪6,070 萬・51.1 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/05/17和平西路3段45號111.0萬/坪5,188 萬・43.7 坪・14/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/05/10和平西路3段45號117.1萬/坪3,170 萬・24.3 坪・12/18F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/05/08和平西路3段45號124.4萬/坪3,580 萬・25.7 坪・18/18F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 380 萬
- 2026/05/08和平西路3段45號113.6萬/坪5,830 萬・48.0 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬
- 2026/04/28和平西路3段45號122.7萬/坪3,457 萬・25.7 坪・16/18F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/03/15和平西路3段45號115.0萬/坪6,290 萬・51.4 坪・18/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/02/11和平西路3段45號113.5萬/坪5,680 萬・43.7 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 720 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/02/09和平西路3段45號112.9萬/坪6,150 萬・51.1 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/02/09和平西路3段45號—萬/坪320 萬・-14.5 坪・B5/18F・住宅大樓・坡道平面 320 萬
- 2026/02/01和平西路3段45號116.0萬/坪3,123 萬・24.3 坪・11/18F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 300 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/01/13和平西路3段45號112.7萬/坪2,741 萬・24.3 坪・6/18F・住宅大樓・2房2廳1衛備註：雨遮計坪不計價
- 2026/01/11和平西路3段45號114.0萬/坪6,204 萬・51.1 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 380 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/01/08和平西路3段45號108.0萬/坪4,760 萬・41.1 坪・11/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 320 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/01/05和平西路3段45號112.5萬/坪5,256 萬・43.7 坪・16/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬備註：雨遮計坪不計價
- 2026/01/03和平西路3段45號112.0萬/坪4,946 萬・41.1 坪・17/18F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 340 萬備註：雨遮計坪不計價
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/24 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 119.6 | 3,230 | 24.3 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/09/21 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 123.4 | 3,495 | 25.7 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/09/21 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 120.4 | 2,930 | 24.3 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/09/18 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 110.9 | 2,700 | 24.3 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/09/16 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 109.0 | 5,908 | 48.0 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 680 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/09/06 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 110.0 | 5,918 | 48.0 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 640 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/09/06 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 109.6 | 5,600 | 48.0 | 13/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/08/30 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 109.7 | 4,830 | 41.1 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/08/12 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 111.7 | 5,220 | 43.7 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/08/10 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 112.6 | 5,780 | 48.0 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/07/25 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 115.5 | 2,810 | 24.3 | 9/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/07/24 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 104.5 | 4,616 | 41.1 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/07/24 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 112.0 | 6,100 | 51.1 | 15/18F | 住宅大樓 | — | 1房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/07/13 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 105.9 | 5,460 | 48.0 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/07/13 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 113.7 | 3,086 | 24.3 | 7/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/07/09 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 108.7 | 4,788 | 41.1 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/06/28 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 102.6 | 4,538 | 41.1 | 4/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/06/21 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 111.4 | 6,070 | 51.1 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/05/17 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 111.0 | 5,188 | 43.7 | 14/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/05/10 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 117.1 | 3,170 | 24.3 | 12/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/05/08 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 124.4 | 3,580 | 25.7 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 380 萬 | |
| 2026/05/08 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 113.6 | 5,830 | 48.0 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | |
| 2026/04/28 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 122.7 | 3,457 | 25.7 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/03/15 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 115.0 | 6,290 | 51.4 | 18/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/02/11 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 113.5 | 5,680 | 43.7 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 720 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/02/09 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 112.9 | 6,150 | 51.1 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/02/09 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | — | 320 | -14.5 | B5/18F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 320 萬 | |
| 2026/02/01 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 116.0 | 3,123 | 24.3 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 300 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/01/13 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 112.7 | 2,741 | 24.3 | 6/18F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/01/11 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 114.0 | 6,204 | 51.1 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/01/08 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 108.0 | 4,760 | 41.1 | 11/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/01/05 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 112.5 | 5,256 | 43.7 | 16/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 雨遮計坪不計價 |
| 2026/01/03 | 台北市萬華區和平西路3段45號 | 112.0 | 4,946 | 41.1 | 17/18F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 340 萬 | 雨遮計坪不計價 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 萬華段二小段 271 | — | 商 | 76（115） | — | |
| 萬華段二小段 272 | — | 其他 | 74（114） | 189 | |
| 萬華段二小段 273 | — | — | 75（114） | — | |
| 萬華段二小段 274 | — | 商 | 81（114） | — | |
| 萬華段二小段 275 | — | — | 79（114） | — | |
| 萬華段二小段 276 | — | — | 82（114） | — | |
| 萬華段二小段 277 | — | 商 | 103（114） | — | |
| 萬華段二小段 278 | — | — | 104（114） | — | |
| 萬華段二小段 279 | — | — | 113（114） | — | |
| 萬華段二小段 279-1 | — | — | 113（114） | — | |
| 萬華段二小段 280 | — | — | 113（114） | — | |
| 萬華段二小段 281 | — | — | 113（114） | — | |
| 萬華段二小段 282 | — | — | 113（114） | — | |
| 萬華段二小段 283 | — | — | 99（114） | — | |
| 萬華段二小段 284 | — | — | 110（114） | — | |
| 萬華段二小段 285 | — | — | 75（114） | — | |
| 萬華段二小段 286 | — | — | 74（114） | — | |
| 萬華段二小段 287 | — | — | 74（114） | — | |
| 萬華段二小段 288 | — | 都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第參之壹種住宅區)。 | 74（114） | — | |
| 萬華段二小段 289 | — | — | 108（114） | — | |
| 萬華段二小段 290 | — | — | 112（114） | — | |
| 萬華段二小段 291 | — | — | 113（114） | — |
附近 1.5 公里的建案
萬華區其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 長虹MVP | 長虹建設股份有限公司 | 331 | 99.6 | 102 | |
| 西門翫 | 陳同實業股份有限公司 | 78 | 114.0 | 19 | |
| 萬象□丘 2026/08 備查・尚無成交 | 哲邦建設有限公司 | 60 | — | — | |
| 龍邦豐馥 | 龍邦國際興業股份有限公司 | 106 | 86.5 | 50 | |
| 和岩心悅 | 和岩開發建設股份有限公司 | 11 | 101.8 | 3 | |
| 橡樹貴麗 | 橡樹建設股份有限公司 | 95 | 114.3 | 34 | |
| 玖原馥□ 2026/05 備查・尚無成交 | 玖恩建設股份有限公司 | 25 | — | — | |
| 漢寶西門綻 | 漢璞建築股份有限公司 | 108 | 96.2 | 110 | |
| 寶舖全健築點悅 | 寶舖建設股份有限公司 | 117 | 110.3 | 55 | |
| 城西蒔光 | 華鼎建設開發股份有限公司 | 57 | 76.9 | 36 | |
| 冠輝文蔚 2026/02 備查・尚無成交 | 冠輝建設股份有限公司 | 37 | — | — | |
| 西門H | — | — | 65.8 | 76 |
建商的其他建案
備查資料的起造人是建築經理公司，實際建商未在公開資料揭露，無法列出同建商的其他建案。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。