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萬喆A區

台北市萬華區東園街66巷24弄10號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・5 棟

別名：萬喆A區公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

53.4萬/坪

-17.3%vs 萬華區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.4–87.3 萬/坪・2014/01～2026/01・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/09
台北市萬華區東園街66巷24弄8號
53.4萬/坪
1,750 萬
32.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2024/12/17
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
53.9萬/坪
2,200 萬
40.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2024/06/18
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
60.5萬/坪
3,230 萬
53.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/20
台北市萬華區東園街66巷24弄8號
61.1萬/坪
2,000 萬
32.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2023/08/29
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
52.9萬/坪
2,158 萬
40.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2023/08/12
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
61.6萬/坪
3,350 萬
50.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/03/05
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
51.8萬/坪
2,115 萬
40.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2022/01/07
台北市萬華區東園街66巷24弄8號
48.4萬/坪
2,650 萬
54.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
2021/12/18
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
56.1萬/坪
2,575 萬
40.9 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/12/10
台北市萬華區民和街158號
79.0萬/坪
2,888 萬
36.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2020/12/10
台北市萬華區民和街160號
78.7萬/坪
2,600 萬
33.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2020/07/26
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
52.1萬/坪
2,930 萬
50.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/07/13
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
48.0萬/坪
2,560 萬
53.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2020/05/10
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
44.5萬/坪
2,540 萬
50.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/02/28
台北市萬華區東園街66巷24弄10號
52.3萬/坪
2,838 萬
50.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/01/09	台北市萬華區東園街66巷24弄8號	53.4	1,750	32.8	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2024/12/17	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	53.9	2,200	40.8	4/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2024/06/18	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	60.5	3,230	53.4	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/20	台北市萬華區東園街66巷24弄8號	61.1	2,000	32.8	11/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	—
2023/08/29	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	52.9	2,158	40.8	4/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2023/08/12	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	61.6	3,350	50.8	6/12F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/03/05	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	51.8	2,115	40.8	4/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2022/01/07	台北市萬華區東園街66巷24弄8號	48.4	2,650	54.7	2/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	56.1	2,575	40.9	2/12F	住宅大樓	5年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/12/10	台北市萬華區民和街158號	79.0	2,888	36.6	1/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2020/12/10	台北市萬華區民和街160號	78.7	2,600	33.0	1/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2020/07/26	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	52.1	2,930	50.9	10/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/07/13	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	48.0	2,560	53.4	9/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/05/10	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	44.5	2,540	50.8	4/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 280萬）
2020/02/28	台北市萬華區東園街66巷24弄10號	52.3	2,838	50.8	9/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+1.9%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +1.0%

賠售比例

30%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東園街66巷24弄10號	2023/08/29	52.9	2024/12/17	53.9	1.3 年	+1.9%
東園街66巷24弄10號	2014/05/25	60.5	2024/06/18	60.5	10.1 年	+0.1%
東園街66巷24弄8號	2017/12/04	57.4	2024/02/20	61.1	6.2 年	+6.4%
東園街66巷24弄10號	2022/03/05	51.8	2023/08/29	52.9	1.5 年	+2%
東園街66巷24弄10號	2014/08/11	49.9	2023/08/12	61.6	9 年	+23.3%
東園街66巷24弄10號	2019/12/18	50.2	2022/03/05	51.8	2.2 年	+3.2%
東園街66巷24弄8號	2014/02/24	53.6	2022/01/07	48.4	7.9 年	-9.6%
東園街66巷24弄10號	2014/02/24	55.1	2021/12/18	48.3	7.8 年	-12.4%