近一年中位單價
87.2萬/坪
+35.0%vs 萬華區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 80.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 959 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 51.2–91.0 萬/坪・2013/04～2025/12・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2025/12/3187.2萬/坪4,500 萬48.4 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 280萬）
- 2025/09/2779.1萬/坪6,600 萬75.8 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面 600萬
- 2024/07/0869.8萬/坪6,800 萬97.5 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/07/0868.5萬/坪5,400 萬78.8 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2024/07/0791.0萬/坪4,700 萬48.4 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/06/2881.3萬/坪5,250 萬57.2 坪・22/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2023/07/2277.1萬/坪6,350 萬75.8 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面 500萬
- 2023/06/2068.2萬/坪5,260 萬68.9 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 560萬）
- 2023/06/1874.4萬/坪4,100 萬48.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2023/06/1278.3萬/坪5,900 萬68.9 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2023/02/2471.7萬/坪5,500 萬68.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 560萬）
- 2022/10/2669.9萬/坪5,800 萬75.8 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 500萬
- 2022/10/0176.0萬/坪3,926 萬48.4 坪・23/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2022/04/0371.1萬/坪4,000 萬48.4 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 560萬）
- 2021/12/0375.5萬/坪5,768 萬68.9 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 560萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/31 | 台北市萬華區德昌街133號 | 87.2 | 4,500 | 48.4 | 7/23F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 280萬） | |
| 2025/09/27 | 台北市萬華區德昌街131號 | 79.1 | 6,600 | 75.8 | 17/23F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2024/07/08 | 台北市萬華區德昌街133號 | 69.8 | 6,800 | 97.5 | 22/23F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/08 | 台北市萬華區德昌街133號 | 68.5 | 5,400 | 78.8 | 22/23F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/07/07 | 台北市萬華區德昌街131號 | 91.0 | 4,700 | 48.4 | 23/23F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/06/28 | 台北市萬華區德昌街131號 | 81.3 | 5,250 | 57.2 | 22/23F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/07/22 | 台北市萬華區德昌街131號 | 77.1 | 6,350 | 75.8 | 10/23F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/06/20 | 台北市萬華區德昌街131號 | 68.2 | 5,260 | 68.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 560萬） | |
| 2023/06/18 | 台北市萬華區德昌街131號 | 74.4 | 4,100 | 48.4 | 9/23F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/06/12 | 台北市萬華區德昌街131號 | 78.3 | 5,900 | 68.9 | 19/23F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2023/02/24 | 台北市萬華區德昌街133號 | 71.7 | 5,500 | 68.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 560萬） | |
| 2022/10/26 | 台北市萬華區德昌街133號 | 69.9 | 5,800 | 75.8 | 6/23F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2022/10/01 | 台北市萬華區德昌街131號 | 76.0 | 3,926 | 48.4 | 23/23F | 住宅大樓 | 12年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2022/04/03 | 台北市萬華區德昌街131號 | 71.1 | 4,000 | 48.4 | 9/23F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 560萬） | |
| 2021/12/03 | 台北市萬華區德昌街131號 | 75.5 | 5,768 | 68.9 | 15/23F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 560萬） |
顯示 15 / 77 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+2.4%
中位年化報酬
+0.5%
近三年賣出 +10.7%
賠售比例
43%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德昌街131號 | 2024/07/07 | 91.0 | 1.8 年 | +19.7% | ||
| 德昌街131號 | 2023/06/18 | 74.4 | 1.2 年 | +27.3% | ||
| 德昌街131號 | 2023/06/12 | 78.3 | 9.3 年 | +39.1% | ||
| 德昌街133號 | 2020/09/26 | 48.1 | 5.6 年 | -11.9% | ||
| 德昌街133號 | 2020/01/30 | 51.6 | 6.6 年 | -4.4% | ||
| 德昌街133號 | 2018/10/04 | 58.5 | 4.5 年 | +2.2% | ||
| 德昌街133號 | 2017/10/18 | 58.6 | 4.3 年 | +8.4% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/12 | 台北市萬華區德昌街133號 | 56,000 | 959 | 48.4 | 6/23F | 住宅大樓 | ||
| 2024/10/05 | 台北市萬華區德昌街133號 | 64,000 | 707 | 68.9 | 3/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/28 | 台北市萬華區德昌街131號 | 74,000 | 760 | 75.8 | 8/23F | 住宅大樓 | ||
| 2023/01/05 | 台北市萬華區德昌街133號 | 69,894 | 770 | 68.9 | 3/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/01/14 | 台北市萬華區德昌街133號 | 42,000 | 701 | 48.4 | 4/23F | 住宅大樓 | ||
| 2016/12/16 | 台北市萬華區德昌街133號 | 71,400 | 886 | 68.9 | 6/23F | 住宅大樓 | ||
| 2014/07/21 | 台北市萬華區德昌街133號 | 72,000 | 840 | 75.8 | 10/23F | 住宅大樓 | ||
| 2013/10/24 | 台北市萬華區德昌街133號 | 53,000 | 883 | 48.4 | 21/23F | 住宅大樓 |