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台北市萬華區興寧街66巷22弄18號

台北市萬華區興寧街66巷22弄18號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1114 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–53.1 萬/坪・2013/10～2025/01・共 11 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興寧街66巷22弄18號	2019/05/26	38.6	2025/01/05	53.1	5.6 年	+37.6%
興寧街66巷22弄16號	2020/05/28	34.0	2021/03/26	40.8	0.8 年	+20%
興寧街66巷22弄18號	2015/04/17	36.1	2019/02/15	38.3	3.8 年	+6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	台北市萬華區興寧街66巷22弄18號	53.1	1,238	23.3	5/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/04	台北市萬華區興寧街66巷22弄18號	45.1	1,838	40.8	1/5F	公寓	41年	3房3廳2衛	—
2021/03/26	台北市萬華區興寧街66巷22弄16號	40.8	1,200	29.4	5/5F	公寓	38年	2房1廳2衛	—	含增建
2020/05/28	台北市萬華區興寧街66巷22弄16號	34.0	1,000	29.4	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/04/17	台北市萬華區興寧街66巷2弄2-1號	25.6	1,730	67.6	1/5F	公寓	37年	—	—
2019/05/26	台北市萬華區興寧街66巷22弄18號	38.6	900	23.3	5/5F	公寓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/05/25	台北市萬華區興寧街66巷22弄18號	42.1	880	20.9	2/5F	公寓	36年	3房1廳1衛	—
2019/02/15	台北市萬華區興寧街66巷22弄18號	38.3	800	20.9	2/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—	含增建
2015/08/12	台北市萬華區興寧街66巷2弄2-1號	44.4	1,500	33.8	2/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/04/17	台北市萬華區興寧街66巷22弄18號	36.1	755	20.9	2/5F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/10/31	台北市萬華區興寧街66巷22弄16號	11.9	364	30.6	4/5F	華廈	31年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/09	台北市萬華區興寧街66巷22弄18號	26,000	1,114	23.3	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/06/05	台北市萬華區興寧街66巷2弄2-1號	25,000	741	33.8	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2020/03/17	台北市萬華區興寧街66巷2弄2-1號	25,000	741	33.8	2/5F	公寓	2房2廳1衛
2017/05/09	台北市萬華區興寧街66巷22弄18號	18,000	860	20.9	1/5F	公寓	—

各棟

台北市萬華區興寧街66巷22弄18號

公寓・5樓・1983 完工・8 筆

台北市萬華區興寧街66巷2弄2-1號

公寓・5樓・1983 完工・4 筆

台北市萬華區興寧街66巷22弄16號

公寓・5樓・1983 完工・3 筆