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台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號

台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號・住宅大樓・12 樓・屋齡 43 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 902 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.1–48.5 萬/坪・2013/08～2024/09・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/13
台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號
48.5萬/坪
770 萬
15.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2024/02/05
台北市萬華區西園路2段279-6號
42.5萬/坪
1,630 萬
38.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/04
台北市萬華區西園路2段261巷12弄42號
45.9萬/坪
1,676 萬
36.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2023/02/07
台北市萬華區西園路2段279-9號
41.0萬/坪
1,530 萬
37.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/14
台北市萬華區西園路2段279-6號
39.4萬/坪
1,512 萬
38.3 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/22
台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號
40.6萬/坪
1,500 萬
36.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/12/06
台北市萬華區西園路2段279-7號
38.9萬/坪
1,395 萬
35.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・2房2廳2衛
2018/09/07
台北市萬華區西園路2段279-9號
39.7萬/坪
1,480 萬
37.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房2廳2衛
含增建
2018/07/30
台北市萬華區西園路2段279-6號
36.5萬/坪
1,400 萬
38.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/02/22
台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號
41.8萬/坪
880 萬
21.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2016/04/12
台北市萬華區西園路2段279-7號
37.0萬/坪
1,325 萬
35.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/04/17
台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號
44.0萬/坪
925 萬
21.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2013/11/19
台北市萬華區西園路2段279-7號
10.1萬/坪
600 萬
59.5 坪・—・住宅大樓・屋齡 31 年
2013/10/09
台北市萬華區西園路2段279-9號
37.5萬/坪
1,400 萬
37.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/08/13
台北市萬華區西園路2段279-7號
38.7萬/坪
1,388 萬
35.8 坪・1/12F・店面・屋齡 30 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/13	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	48.5	770	15.9	7/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/05	台北市萬華區西園路2段279-6號	42.5	1,630	38.3	2/12F	住宅大樓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/04	台北市萬華區西園路2段261巷12弄42號	45.9	1,676	36.5	11/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—
2023/02/07	台北市萬華區西園路2段279-9號	41.0	1,530	37.3	3/12F	住宅大樓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/14	台北市萬華區西園路2段279-6號	39.4	1,512	38.3	2/12F	住宅大樓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/22	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	40.6	1,500	36.9	11/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2019/12/06	台北市萬華區西園路2段279-7號	38.9	1,395	35.8	5/12F	住宅大樓	37年	2房2廳2衛	—
2018/09/07	台北市萬華區西園路2段279-9號	39.7	1,480	37.3	8/12F	住宅大樓	35年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/07/30	台北市萬華區西園路2段279-6號	36.5	1,400	38.3	8/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2018/02/22	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	41.8	880	21.0	12/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2016/04/12	台北市萬華區西園路2段279-7號	37.0	1,325	35.8	9/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2014/04/17	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	44.0	925	21.0	6/12F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2013/11/19	台北市萬華區西園路2段279-7號	10.1	600	59.5	—	住宅大樓	31年	—	—
2013/10/09	台北市萬華區西園路2段279-9號	37.5	1,400	37.3	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2013/08/13	台北市萬華區西園路2段279-7號	38.7	1,388	35.8	1/12F	店面	30年	—	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	19,000	902	21.0	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/02/21	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	19,000	902	21.0	7/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/11/05	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	15,000	945	15.9	12/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/11/28	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	15,000	945	15.9	12/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/08/10	台北市萬華區西園路2段261巷12弄44號	18,000	486	36.9	2/12F	住宅大樓	2房1廳1衛