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綠地園

台北市萬華區西園路2段303號・住宅大樓・12 樓・屋齡 31 年・2 棟

別名：綠地園公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 萬華區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1048 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 36.2–60.0 萬/坪・2012/12～2022/10・歷年共 7 筆買賣

買賣成交紀錄共 8 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/24
台北市萬華區西園路2段303號
50.8萬/坪
1,350 萬
26.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/06
台北市萬華區西園路2段305號
60.0萬/坪
1,950 萬
32.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房1廳1衛
含增建
2018/08/20
台北市萬華區西園路2段303號
41.9萬/坪
1,400 萬
33.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房3廳2衛
含增建
2017/01/20
台北市萬華區西園路2段303號
36.2萬/坪
960 萬
26.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
含增建
2013/12/22
台北市萬華區西園路2段305號
40.7萬/坪
1,270 萬
31.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/11/23
台北市萬華區西園路2段303號
41.0萬/坪
1,280 萬
31.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2012/12/27
台北市萬華區西園路2段305號
36.9萬/坪
1,200 萬
32.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/24	台北市萬華區西園路2段303號	50.8	1,350	26.6	4/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	台北市萬華區西園路2段305號	60.0	1,950	32.5	1/12F	住宅大樓	26年	0房1廳1衛	—	含增建
2018/08/20	台北市萬華區西園路2段303號	41.9	1,400	33.5	1/12F	住宅大樓	24年	4房3廳2衛	—	含增建
2017/01/20	台北市萬華區西園路2段303號	36.2	960	26.6	4/12F	住宅大樓	22年	3房1廳2衛	—	含增建
2013/12/22	台北市萬華區西園路2段305號	40.7	1,270	31.2	11/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/11/23	台北市萬華區西園路2段303號	41.0	1,280	31.2	6/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2012/12/27	台北市萬華區西園路2段305號	36.9	1,200	32.5	1/12F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/18	台北市萬華區西園路2段303號	27,800	1,048	26.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/19	台北市萬華區西園路2段305號	28,000	777	36.0	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/02/20	台北市萬華區西園路2段303號	27,800	1,048	26.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/30	台北市萬華區西園路2段305號	26,000	724	36.0	10/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/03/08	台北市萬華區西園路2段303號	27,800	1,048	26.6	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市萬華區西園路2段303號

住宅大樓・12樓・1995 完工・8 筆

台北市萬華區西園路2段305號

住宅大樓・12樓・1995 完工・5 筆