近一年中位單價
30.2萬/坪
+22.2%vs 中西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 476 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 9.7–33.5 萬/坪・2013/01～2026/04・共 28 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2026/04/1030.2萬/坪2,250 萬64.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2025/03/2133.5萬/坪2,450 萬64.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2025/03/1931.3萬/坪2,350 萬65.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2024/11/1929.1萬/坪2,030 萬64.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/11/1926.9萬/坪1,900 萬65.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/0630.0萬/坪2,250 萬65.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
- 2024/03/1130.0萬/坪2,100 萬65.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2023/08/1029.7萬/坪2,100 萬65.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2021/11/1723.9萬/坪1,680 萬63.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛坡道平面 150萬含增建
- 2020/05/0521.0萬/坪1,650 萬64.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/12/2320.1萬/坪1,600 萬64.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/07/3120.9萬/坪1,650 萬64.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2019/01/1218.0萬/坪1,450 萬63.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2018/10/1620.2萬/坪1,610 萬65.0 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2018/10/0416.1萬/坪1,350 萬65.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 台南市中西區中正路356號 | 30.2 | 2,250 | 64.7 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/03/21 | 台南市中西區中正路356號 | 33.5 | 2,450 | 64.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2025/03/19 | 台南市中西區中正路356號 | 31.3 | 2,350 | 65.6 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2024/11/19 | 台南市中西區中正路356號 | 29.1 | 2,030 | 64.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/11/19 | 台南市中西區中正路356號 | 26.9 | 1,900 | 65.0 | 14/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/06 | 台南市中西區中正路356號 | 30.0 | 2,250 | 65.1 | 2/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2024/03/11 | 台南市中西區中正路356號 | 30.0 | 2,100 | 65.1 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/08/10 | 台南市中西區中正路356號 | 29.7 | 2,100 | 65.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/11/17 | 台南市中西區中正路356號 | 23.9 | 1,680 | 63.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2020/05/05 | 台南市中西區中正路356號 | 21.0 | 1,650 | 64.2 | 2/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/12/23 | 台南市中西區中正路356號 | 20.1 | 1,600 | 64.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/07/31 | 台南市中西區中正路356號 | 20.9 | 1,650 | 64.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2019/01/12 | 台南市中西區中正路356號 | 18.0 | 1,450 | 63.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/10/16 | 台南市中西區中正路356號 | 20.2 | 1,610 | 65.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2018/10/04 | 台南市中西區中正路356號 | 16.1 | 1,350 | 65.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 10年 | 2房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） |
顯示 15 / 28 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
7.8 年
中位總報酬
+40.1%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +6.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路356號 | 2024/03/11 | 28.0 | 11 年 | +82.6% | ||
| 中正路356號 | 2023/08/10 | 27.4 | 8.6 年 | +41.9% | ||
| 中正路356號 | 2019/12/23 | 18.5 | 6.9 年 | +15.9% | ||
| 中正路356號 | 2016/10/21 | 20.1 | 3.3 年 | +13.1% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台南市中西區中正路356號 | 40,000 | 476 | 63.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/26 | 台南市中西區中正路356號 | 40,000 | 476 | 63.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2021/04/09 | 台南市中西區中正路356號 | 40,000 | 476 | 83.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2016/12/16 | 台南市中西區中正路356號 | 39,000 | 466 | 83.9 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2012/10/23 | 台南市中西區中正路356號 | 28,000 | 334 | 83.9 | 2/14F | 辦公商業大樓 | ||
| 2012/08/23 | 台南市中西區中正路356號 | 28,000 | 334 | 83.9 | 2/14F | 辦公商業大樓 |