近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 393 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 3.5–22.9 萬/坪・2012/08～2025/09・歷年共 87 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 87 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 87 筆
- 2025/09/2110.4萬/坪405 萬39.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/06/2118.3萬/坪870 萬47.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・4房2廳2衛
- 2024/05/2520.7萬/坪1,368 萬66.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳3衛含增建
- 2024/03/3014.3萬/坪715 萬49.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・4房1廳4衛
- 2024/03/0917.4萬/坪590 萬33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0822.6萬/坪290 萬12.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0311.1萬/坪375 萬33.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/02/018.6萬/坪300 萬35.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0813.4萬/坪450 萬33.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2022/11/0812.1萬/坪603 萬49.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・4房1廳2衛
- 2022/10/0720.4萬/坪680 萬33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2022/09/0213.3萬/坪470 萬35.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2022/07/2222.9萬/坪382 萬16.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
- 2022/06/1515.5萬/坪515 萬33.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房1廳1衛
- 2022/04/2020.1萬/坪1,280 萬63.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・4房3廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 台南市中西區健康路1段390巷77號 | 10.4 | 405 | 39.1 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 台南市中西區健康路1段390巷49號 | 18.3 | 870 | 47.6 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台南市中西區五妃街333號 | 20.7 | 1,368 | 66.0 | 1/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/30 | 台南市中西區健康路1段390巷8號 | 14.3 | 715 | 49.8 | 6/7F | 華廈 | 40年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2024/03/09 | 台南市中西區健康路1段390巷42號 | 17.4 | 590 | 33.9 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 台南市中西區健康路1段390巷42號 | 22.6 | 290 | 12.8 | 4/7F | 華廈 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台南市中西區健康路1段390巷42號 | 11.1 | 375 | 33.9 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/01 | 台南市中西區健康路1段390巷49號 | 8.6 | 300 | 35.0 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/08 | 台南市中西區健康路1段390巷8號 | 13.4 | 450 | 33.7 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/11/08 | 台南市中西區健康路1段390巷8號 | 12.1 | 603 | 49.8 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台南市中西區健康路1段390巷77號 | 20.4 | 680 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/09/02 | 台南市中西區健康路1段390巷77號 | 13.3 | 470 | 35.3 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/22 | 台南市中西區健康路1段390巷42號 | 22.9 | 382 | 16.7 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/15 | 台南市中西區健康路1段390巷77號 | 15.5 | 515 | 33.3 | 5/7F | 華廈 | 39年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/20 | 台南市中西區五妃街335號 | 20.1 | 1,280 | 63.8 | 1/7F | 華廈 | 38年 | 4房3廳3衛 | — |
顯示 15 / 87 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+50.3%
中位年化報酬
+12.1%
近三年賣出 +46.2%
賠售比例
6%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 健康路1段390巷49號 | 2024/06/21 | 18.3 | 2.3 年 | +50% | ||
| 健康路1段390巷8號 | 2024/03/30 | 14.3 | 10.4 年 | +123.4% | ||
| 健康路1段390巷42號 | 2024/03/09 | 17.4 | 0.7 年 | +57.3% | ||
| 健康路1段390巷42號 | 2023/11/08 | 22.6 | 1.6 年 | +141.7% | ||
| 健康路1段390巷42號 | 2022/07/22 | 22.9 | 2.9 年 | +46.9% | ||
| 健康路1段390巷49號 | 2022/03/21 | 12.2 | 8.6 年 | +103.5% | ||
| 健康路1段390巷8號 | 2022/03/12 | 15.1 | 2.5 年 | +59.4% | ||
| 健康路1段410巷31號 | 2021/09/11 | 14.0 | 8.1 年 | +66.7% |
租賃紀錄 最近 29 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/10 | 台南市中西區健康路1段390巷42號 | 12,400 | 417 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/24 | 台南市中西區健康路1段390巷31號 | 13,000 | 370 | 35.2 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/12/09 | 台南市中西區健康路1段410巷24號 | 14,500 | 360 | 40.2 | — | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/24 | 台南市中西區健康路1段390巷8號 | 23,900 | 479 | 49.8 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/27 | 台南市中西區健康路1段390巷31號 | 14,000 | 397 | 35.2 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/11 | 台南市中西區健康路1段390巷8號 | 9,000 | 1,293 | 7.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/12 | 台南市中西區健康路1段390巷49號 | 9,500 | 949 | 10.0 | 4/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/24 | 台南市中西區健康路1段390巷42號 | 14,000 | 469 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/10 | 台南市中西區健康路1段410巷24號 | 14,500 | 360 | 40.2 | — | 華廈 | 續租 | |
| 2024/11/20 | 台南市中西區健康路1段390巷59號 | 15,000 | 506 | 29.6 | — | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 29 筆
各棟 28 棟
台南市中西區健康路1段390巷42號
華廈・7樓・1983 完工・25 筆
台南市中西區健康路1段390巷49號
華廈・7樓・1983 完工・20 筆
台南市中西區健康路1段390巷8號
華廈・7樓・1983 完工・16 筆
台南市中西區健康路1段390巷77號
華廈・7樓・1983 完工・11 筆
台南市中西區健康路1段390巷31號
華廈・7樓・1983 完工・8 筆
台南市中西區健康路1段410巷31號
華廈・7樓・1983 完工・7 筆
台南市中西區健康路1段410巷24號
華廈・7樓・1983 完工・5 筆
台南市中西區健康路1段390巷34號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
台南市中西區健康路1段410巷26號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
台南市中西區健康路1段410巷36號
店面・7樓・1983 完工・2 筆
台南市中西區健康路1段390巷16號
公寓・7樓・1983 完工・2 筆
台南市中西區健康路1段390巷2-1號
店面・7樓・1983 完工・2 筆
展開其餘 16 棟
台南市中西區健康路1段390巷30號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
台南市中西區健康路1段390巷24號
公寓・7樓・1983 完工・2 筆
台南市中西區健康路1段390巷57號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
台南市中西區健康路1段390巷59號
華廈・7樓・1983 完工・2 筆
台南市中西區健康路1段390巷73號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷51號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷67號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷53號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷2號
店面・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷75號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷21號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷36號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷27號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區健康路1段390巷65號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區五妃街335號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆
台南市中西區五妃街333號
華廈・7樓・1983 完工・1 筆