近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 661 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–30.3 萬/坪・2012/09～2025/05・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 41 筆
- 2025/05/0322.6萬/坪170 萬7.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/1618.9萬/坪150 萬7.9 坪・—・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2522.0萬/坪150 萬6.8 坪・—・華廈・屋齡 35 年・1房0廳1衛含增建
- 2023/11/1514.6萬/坪100 萬6.8 坪・—・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2621.3萬/坪160 萬7.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年含增建
- 2023/03/3118.0萬/坪135 萬7.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/12/0217.4萬/坪120 萬6.9 坪・—・華廈・屋齡 33 年・1房0廳1衛
- 2022/08/0412.5萬/坪86 萬6.9 坪・—・華廈・屋齡 32 年
- 2022/05/3130.3萬/坪230 萬7.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・2房0廳2衛含增建
- 2021/10/2418.1萬/坪153 萬8.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/07/2829.0萬/坪220 萬7.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房0廳2衛含增建含租約
- 2020/10/1310.8萬/坪135 萬12.5 坪・1/5F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/05/1112.5萬/坪86 萬6.9 坪・—・套房・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2020/05/118.7萬/坪60 萬6.9 坪・—・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2019/11/2710.9萬/坪75 萬6.9 坪・—・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 22.6 | 170 | 7.5 | 5/5F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/16 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 18.9 | 150 | 7.9 | — | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/25 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 22.0 | 150 | 6.8 | — | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/15 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 14.6 | 100 | 6.8 | — | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/26 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 21.3 | 160 | 7.5 | 2/5F | 華廈 | 33年 | — | — | 含增建 |
| 2023/03/31 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 18.0 | 135 | 7.5 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/02 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 17.4 | 120 | 6.9 | — | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/04 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 12.5 | 86 | 6.9 | — | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2022/05/31 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 30.3 | 230 | 7.6 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/24 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 18.1 | 153 | 8.4 | 3/5F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/28 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 29.0 | 220 | 7.6 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2020/10/13 | 台南市中西區南寧街83巷16-6號 | 10.8 | 135 | 12.5 | 1/5F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/11 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 12.5 | 86 | 6.9 | — | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/11 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 8.7 | 60 | 6.9 | — | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2019/11/27 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 10.9 | 75 | 6.9 | — | 套房 | 30年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+51.7%
中位年化報酬
+10.3%
近三年賣出 +10.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南寧街83巷16號 | 2025/05/03 | 22.6 | 7.7 年 | +112.5% | ||
| 南寧街83巷16號 | 2022/05/31 | 30.3 | 0.8 年 | +4.5% | ||
| 南寧街83巷16號 | 2021/10/24 | 18.1 | 2.9 年 | +82.1% | ||
| 南寧街83巷16號 | 2018/11/20 | 10.0 | 5.9 年 | +44.8% | ||
| 南寧街83巷16號 | 2016/12/05 | 15.7 | 3.2 年 | +51.7% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/01 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 5,000 | 592 | 8.4 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/21 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 6,200 | 826 | 7.5 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/07 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 5,000 | 658 | 7.6 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/24 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 5,000 | 664 | 7.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/11/25 | 台南市中西區南寧街83巷16-2號 | 6,000 | 919 | 6.5 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2025/10/22 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 4,000 | 469 | 8.5 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/16 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 4,800 | 698 | 6.9 | B1/5F | 華廈 | ||
| 2025/07/03 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 5,000 | 592 | 8.4 | 3/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/06 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 6,200 | 826 | 7.5 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2025/04/08 | 台南市中西區南寧街83巷16號 | 5,000 | 658 | 7.6 | 5/5F | 華廈 |
顯示 10 / 20 筆