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和謙

台南市仁德區德崙路67巷1號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・10 棟

近一年中位單價

30.1萬/坪

+8.2%vs 仁德區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1293 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 17.0–48.5 萬/坪・2020/01～2026/05・歷年共 137 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 137 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/19
台南市仁德區德崙路67巷1號
25.6*萬/坪
1,180 萬
35.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/09
台南市仁德區德崙路59號
37.7萬/坪
950 萬
25.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・0房0廳2衛
2026/03/08
台南市仁德區德崙路67巷11號
30.1萬/坪
1,360 萬
40.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2025/07/24
台南市仁德區德崙路67巷1號
28.6萬/坪
1,300 萬
40.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2025/03/27
台南市仁德區德崙路65號
48.5萬/坪
1,300 萬
26.8 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳2衛
2025/02/16
台南市仁德區德崙路67巷1號
26.1萬/坪
1,200 萬
40.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2024/09/20
台南市仁德區德崙路67巷11號
29.9萬/坪
1,250 萬
36.7 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2024/07/08
台南市仁德區德崙路67巷11號
31.1萬/坪
1,400 萬
40.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2024/03/16
台南市仁德區德崙路67巷1號
28.1萬/坪
1,280 萬
40.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2024/01/11
台南市仁德區德崙路67巷11號
26.5萬/坪
1,100 萬
35.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2023/12/17
台南市仁德區德崙路67巷1號
18.5萬/坪
814 萬
35.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2023/11/27
台南市仁德區德崙路67巷1號
26.9萬/坪
1,124 萬
35.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/11/20
台南市仁德區德崙路67巷1號
18.1萬/坪
810 萬
36.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 145萬預售分件
2022/11/19
台南市仁德區德崙路67巷9號
45.7萬/坪
1,200 萬
26.3 坪・1/14F・住宅大樓・0房0廳2衛
預售分件
2022/06/02
台南市仁德區德崙路67巷11號
28.0萬/坪
748 萬
26.7 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/19	台南市仁德區德崙路67巷1號	25.6*	1,180	35.6	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/09	台南市仁德區德崙路59號	37.7	950	25.2	1/14F	住宅大樓	3年	0房0廳2衛	—
2026/03/08	台南市仁德區德崙路67巷11號	30.1	1,360	40.1	7/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2025/07/24	台南市仁德區德崙路67巷1號	28.6	1,300	40.1	5/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2025/03/27	台南市仁德區德崙路65號	48.5	1,300	26.8	1/14F	住宅大樓	2年	0房2廳2衛	—
2025/02/16	台南市仁德區德崙路67巷1號	26.1	1,200	40.1	4/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2024/09/20	台南市仁德區德崙路67巷11號	29.9	1,250	36.7	11/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2024/07/08	台南市仁德區德崙路67巷11號	31.1	1,400	40.1	7/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2024/03/16	台南市仁德區德崙路67巷1號	28.1	1,280	40.1	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2024/01/11	台南市仁德區德崙路67巷11號	26.5	1,100	35.6	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2023/12/17	台南市仁德區德崙路67巷1號	18.5	814	35.6	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 154萬）
2023/11/27	台南市仁德區德崙路67巷1號	26.9	1,124	35.8	14/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/20	台南市仁德區德崙路67巷1號	18.1	810	36.7	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/11/19	台南市仁德區德崙路67巷9號	45.7	1,200	26.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳2衛	—	預售分件
2022/06/02	台南市仁德區德崙路67巷11號	28.0	748	26.7	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 9 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

11%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德崙路67巷1號	2021/04/16	21.2	2026/05/19	25.6	5.1 年	+20.7%
德崙路67巷11號	2024/07/08	28.2	2026/03/08	27.4	1.7 年	-2.9%
德崙路67巷1號	2021/01/03	17.8	2025/07/24	26.2	4.6 年	+47.4%
德崙路67巷1號	2021/01/15	17.0	2025/02/16	24.2	4.1 年	+41.8%
德崙路67巷11號	2021/10/04	23.6	2024/09/20	27.0	3 年	+14.6%
德崙路67巷11號	2021/04/10	20.8	2024/07/08	28.2	3.2 年	+35.4%
德崙路67巷1號	2021/11/14	26.0	2024/03/16	25.8	2.3 年	-0.6%
德崙路67巷11號	2022/01/16	25.9	2024/01/11	24.3	2 年	-6.2%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/08	台南市仁德區德崙路65號	13,500	1,293	10.4	2/14F	住宅大樓	0房1廳1衛	含管理費
2025/10/08	台南市仁德區德崙路65號	13,500	1,293	10.4	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2025/01/20	台南市仁德區德崙路67巷1號	27,000	585	36.7	5/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/04	台南市仁德區德崙路67巷1號	17,000	638	26.7	11/14F	住宅大樓	2房2廳1衛