近一年中位單價
17.4萬/坪
-35.2%vs 仁德區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.10%
月租 450 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–22.2 萬/坪・2012/08～2026/07・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+52.4%
中位年化報酬
+11.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德崙路21巷10弄16號 | 2021/07/06 | 12.4 | 2023/09/03 | 22.2 | 2.2 年 | +79.5% |
| 德崙路21巷10弄16號 | 2022/03/22 | 14.3 | 2022/11/05 | 19.4 | 0.6 年 | +35.7% |
| 德崙路21巷10弄18號 | 2015/05/03 | 10.0 | 2022/04/06 | 15.3 | 6.9 年 | +52.4% |
| 德崙路21巷10弄16號 | 2014/07/26 | 8.9 | 2022/03/22 | 14.3 | 7.7 年 | +61.5% |
| 德崙路21巷10弄16號 | 2014/04/04 | 8.9 | 2019/05/05 | 10.9 | 5.1 年 | +22.3% |
| 德崙路21巷10弄16號 | 2012/08/23 | 5.6 | 2019/05/05 | 11.8 | 6.7 年 | +110% |
| 德崙路21巷10弄16號 | 2013/01/30 | 6.9 | 2014/04/04 | 8.9 | 1.2 年 | +28.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 17.4 | 548 | 31.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 18.2 | 625 | 34.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/13 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 18.1 | 530 | 29.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/03 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 22.2 | 700 | 31.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/05 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 19.4 | 570 | 29.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/02 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 18.3 | 575 | 31.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/06 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 15.3 | 480 | 31.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/22 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 14.3 | 420 | 29.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/06 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 12.4 | 390 | 31.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 13.0 | 460 | 35.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/27 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 11.8 | 370 | 31.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 11.8 | 420 | 35.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/05 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 10.9 | 362 | 33.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/24 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 8.7 | 275 | 31.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/01/23 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 10.3 | 303 | 29.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/09 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 12.9 | 300 | 23.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/29 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 7.4 | 216 | 29.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/16 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 9.5 | 300 | 31.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/23 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 7.9 | 250 | 31.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/03 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 10.0 | 315 | 31.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/26 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 8.9 | 260 | 29.4 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/04 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 8.9 | 296 | 33.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/25 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 5.6 | 165 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/31 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 5.7 | 180 | 31.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/14 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 7.9 | 250 | 31.5 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 6.9 | 230 | 33.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/23 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 5.6 | 200 | 35.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 0.0 | 2 | 35.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/10 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 0.0 | 2 | 60.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/05/25 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 0.1 | 2 | 31.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/19 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 0.0 | 2 | 35.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄16號 | 0.1 | 2 | 31.5 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/07/15 | 台南市仁德區德崙路21巷10弄18號 | 0.1 | 2 | 29.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — |