近一年中位單價
23.7萬/坪
-3.9%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-40.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 423 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.8–24.5 萬/坪・2012/09～2025/11・共 58 筆買賣成交紀錄 最近 69 筆
- 2025/11/0823.7萬/坪970 萬40.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/0620.7萬/坪850 萬41.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/05/0321.4萬/坪900 萬42.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/02/2523.4萬/坪900 萬38.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/12/0220.0萬/坪820 萬41.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/10/0922.1萬/坪920 萬41.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/09/1420.8萬/坪865 萬41.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2724.5萬/坪950 萬38.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2522.5萬/坪870 萬38.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0119.8萬/坪825 萬41.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・4房1廳2衛含增建
- 2023/12/0217.4萬/坪668 萬38.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/06/1116.5萬/坪650 萬39.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳2衛含增建
- 2023/04/1717.4萬/坪945 萬54.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・4房0廳3衛含增建
- 2022/10/0617.3萬/坪710 萬41.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2210.1萬/坪450 萬44.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 台南市北區中華北路1段105巷50號 | 23.7 | 970 | 40.9 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/06 | 台南市北區中華北路1段105巷46號 | 20.7 | 850 | 41.0 | 5/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/03 | 台南市北區中華北路1段105巷50號 | 21.4 | 900 | 42.0 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/25 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 23.4 | 900 | 38.4 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/02 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 20.0 | 820 | 41.1 | 2/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/09 | 台南市北區中華北路1段105巷46號 | 22.1 | 920 | 41.6 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/14 | 台南市北區中華北路1段105巷50號 | 20.8 | 865 | 41.6 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/27 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 24.5 | 950 | 38.7 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台南市北區中華北路1段105巷46號 | 22.5 | 870 | 38.7 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/01 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 19.8 | 825 | 41.6 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/02 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 17.4 | 668 | 38.4 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/11 | 台南市北區中華北路1段105巷46號 | 16.5 | 650 | 39.5 | 2/8F | 華廈 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/17 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 17.4 | 945 | 54.3 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 4房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/06 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 17.3 | 710 | 41.1 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/22 | 台南市北區中華北路1段105巷46號 | 10.1 | 450 | 44.6 | 2/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 59 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+34.7%
中位年化報酬
+8.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
8%
兩年內轉手
31%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華北路1段105巷50號 | 2025/11/08 | 23.7 | 4 年 | +6.8% | ||
| 華北路1段105巷48號 | 2025/02/25 | 23.4 | 1.2 年 | +34.7% | ||
| 華北路1段105巷48號 | 2024/12/02 | 20.0 | 2.2 年 | +15.5% | ||
| 華北路1段105巷46號 | 2024/10/09 | 22.1 | 9.4 年 | +104.4% | ||
| 華北路1段105巷48號 | 2024/04/27 | 24.5 | 2.1 年 | +30.1% | ||
| 華北路1段105巷46號 | 2024/03/25 | 22.5 | 1.7 年 | +27% | ||
| 華北路1段105巷48號 | 2024/02/01 | 19.8 | 8.6 年 | +105.2% | ||
| 華北路1段105巷46號 | 2022/08/22 | 10.1 | 4.3 年 | +12.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台南市北區中華北路1段105巷50號 | 15,500 | 423 | 36.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/05/28 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 19,500 | 512 | 38.0 | 3/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/04 | 台南市北區中華北路1段105巷50號 | 15,500 | 423 | 36.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2024/03/14 | 台南市北區中華北路1段105巷50號 | 15,000 | 407 | 36.8 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2023/05/01 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 16,000 | 390 | 41.1 | — | 華廈 | ||
| 2020/09/05 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 17,000 | 446 | 38.0 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2019/09/30 | 台南市北區中華北路1段105巷48號 | 17,000 | 410 | 41.6 | 4/8F | 華廈 |