近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.8–41.8 萬/坪・2012/11～2025/08・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2026/06/0734.8萬/坪1,340 萬27.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/08/0341.2萬/坪1,300 萬27.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2025/05/0341.8萬/坪755 萬18.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2025/04/0938.6萬/坪745 萬19.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2024/12/1038.2萬/坪690 萬18.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2024/03/2333.2萬/坪750 萬18.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛一樓平面 150萬
- 2024/02/1939.4萬/坪1,250 萬27.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）含增建
- 2024/01/0336.9萬/坪712 萬19.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1935.2萬/坪668 萬19.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/2235.8萬/坪690 萬19.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/3036.3萬/坪1,150 萬27.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/04/1636.5萬/坪870 萬19.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2022/06/2123.4萬/坪808 萬27.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 165萬）
- 2022/04/0235.2萬/坪690 萬19.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1335.0萬/坪675 萬19.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/07 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 34.8 | 1,340 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/03 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 41.2 | 1,300 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2025/05/03 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 41.8 | 755 | 18.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/09 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 38.6 | 745 | 19.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 38.2 | 690 | 18.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/23 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 33.2 | 750 | 18.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 1房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/02/19 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 39.4 | 1,250 | 27.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | 含增建 |
| 2024/01/03 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 36.9 | 712 | 19.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/19 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 35.2 | 668 | 19.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/22 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 35.8 | 690 | 19.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/30 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 36.3 | 1,150 | 27.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/04/16 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 36.5 | 870 | 19.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2022/06/21 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 23.4 | 808 | 27.5 | 4/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2022/04/02 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 35.2 | 690 | 19.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/13 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 35.0 | 675 | 19.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 11年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 53 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+67.8%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐路227巷12號 | 2026/06/07 | 34.8 | 0.8 年 | +3.1% | ||
| 豐路227巷12號 | 2024/12/10 | 38.2 | 6 年 | +50.7% | ||
| 豐路227巷12號 | 2024/01/03 | 36.9 | 9.3 年 | +103.3% | ||
| 豐路227巷12號 | 2023/11/19 | 35.2 | 8.7 年 | +67.8% | ||
| 豐路227巷12號 | 2023/04/16 | 28.8 | 9.4 年 | +82% | ||
| 豐路227巷12號 | 2022/06/21 | 21.0 | 3.9 年 | +3.6% | ||
| 豐路227巷12號 | 2022/03/13 | 35.0 | 8.4 年 | +87.5% | ||
| 豐路227巷12號 | 2021/12/18 | 26.8 | 6.4 年 | +51.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 17,890 | 592 | 19.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/17 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 22,475 | 585 | 27.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/04 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 25,000 | 909 | 16.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/20 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 13,500 | 711 | 19.0 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/20 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 13,500 | 711 | 19.0 | 2/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/03 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 12,000 | 664 | 18.1 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/04/01 | 台南市北區東豐路227巷12號 | 23,000 | 1,570 | 14.7 | 1/13F | 住宅大樓 |