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台南市南區仁慈街27號

台南市南區仁慈街27號・華廈・7 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 9.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.1–17.7 萬/坪・2013/12～2023/12・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/25
台南市南區仁慈街27號
10.0萬/坪
100 萬
10.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/12/25
台南市南區仁慈街27號
9.5萬/坪
100 萬
10.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/12/25
台南市南區仁慈街27號
9.0萬/坪
100 萬
11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/12/25
台南市南區仁慈街27號
9.0萬/坪
100 萬
11.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 33 年
2021/12/11
台南市南區仁慈街27號
17.7萬/坪
355 萬
20.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
含增建
2021/05/15
台南市南區仁慈街27號
15.1萬/坪
160 萬
10.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2020/12/08
台南市南區仁慈街27號
8.8萬/坪
80 萬
9.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/07/15
台南市南區仁慈街27號
11.8萬/坪
125 萬
10.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/06/09
台南市南區仁慈街27號
13.7萬/坪
125 萬
9.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/05/01
台南市南區仁慈街27號
7.2萬/坪
77 萬
10.7 坪・6/7F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2020/04/28
台南市南區仁慈街27號
9.9萬/坪
90 萬
9.1 坪・5/7F・套房・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2018/08/02
台南市南區仁慈街27號
8.1萬/坪
80 萬
9.9 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/07/14
台南市南區仁慈街27號
7.3萬/坪
66 萬
9.0 坪・5/7F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2017/03/22
台南市南區仁慈街27號
8.0萬/坪
72 萬
9.0 坪・6/7F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/01/04
台南市南區仁慈街27號
7.1萬/坪
150 萬
21.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/25	台南市南區仁慈街27號	10.0	100	10.0	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/12/25	台南市南區仁慈街27號	9.5	100	10.6	4/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/12/25	台南市南區仁慈街27號	9.0	100	11.2	7/7F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/12/25	台南市南區仁慈街27號	9.0	100	11.2	7/7F	華廈	33年	—	—
2021/12/11	台南市南區仁慈街27號	17.7	355	20.0	4/7F	華廈	31年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/05/15	台南市南區仁慈街27號	15.1	160	10.6	3/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/12/08	台南市南區仁慈街27號	8.8	80	9.0	6/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2020/07/15	台南市南區仁慈街27號	11.8	125	10.6	6/7F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2020/06/09	台南市南區仁慈街27號	13.7	125	9.1	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2020/05/01	台南市南區仁慈街27號	7.2	77	10.7	6/7F	套房	30年	1房0廳1衛	—
2020/04/28	台南市南區仁慈街27號	9.9	90	9.1	5/7F	套房	30年	1房0廳1衛	—
2018/08/02	台南市南區仁慈街27號	8.1	80	9.9	5/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/07/14	台南市南區仁慈街27號	7.3	66	9.0	5/7F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2017/03/22	台南市南區仁慈街27號	8.0	72	9.0	6/7F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/01/04	台南市南區仁慈街27號	7.1	150	21.2	7/7F	華廈	26年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
慈街27號	2017/03/22	8.0	2020/12/08	8.8	3.7 年	+11.1%
慈街27號	2015/03/09	8.3	2017/03/22	8.0	2 年	-4%
慈街27號	2014/07/08	8.5	2017/01/04	7.1	2.5 年	-16.7%
慈街27號	2014/02/27	8.3	2016/10/18	13.3	2.6 年	+60%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/05/26	台南市南區仁慈街27號	7,500	711	10.6	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2015/11/23	台南市南區仁慈街27號	6,500	615	10.6	6/7F	華廈	1房0廳1衛
2014/07/22	台南市南區仁慈街27號	6,500	615	10.6	1/6F	華廈	1房1廳1衛

各棟 1 棟

台南市南區仁慈街27號

華廈・7樓・1990 完工・32 筆

台南市南區仁慈街27號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 3 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 3 筆