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台南市南區健康路2段53巷13號

台南市南區健康路2段53巷13號・套房・4 樓・屋齡 35 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 12.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 841 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 5.8–16.8 萬/坪・2015/02～2023/11・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄共 15 筆

2023/11/26
台南市南區健康路2段53巷13號
12.3萬/坪
97 萬
7.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/14
台南市南區健康路2段53巷13號
6.7萬/坪
62 萬
9.2 坪・2/4F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/11/14
台南市南區健康路2段53巷13號
6.8萬/坪
46 萬
6.8 坪・2/4F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/11/14
台南市南區健康路2段53巷13號
5.8萬/坪
57 萬
9.8 坪・2/4F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/11/14
台南市南區健康路2段53巷13-1號
6.6萬/坪
57 萬
8.6 坪・1/4F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/11/14
台南市南區健康路2段53巷13號
6.7萬/坪
62 萬
9.2 坪・3/4F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/11/14
台南市南區健康路2段53巷13-3號
6.8萬/坪
46 萬
6.8 坪・1/4F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/11/14
台南市南區健康路2段53巷13-4號
5.8萬/坪
57 萬
9.8 坪・1/4F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2019/01/08
台南市南區健康路2段53巷13-2號
6.8萬/坪
42 萬
6.2 坪・1/4F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/02/06
台南市南區健康路2段53巷13號
16.8萬/坪
95 萬
5.6 坪・4/4F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/09/16
台南市南區健康路2段53巷13號
9.8萬/坪
66 萬
6.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・1房1廳2衛
2016/08/28
台南市南區健康路2段53巷13號
14.4萬/坪
81 萬
5.6 坪・4/4F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/09/30
台南市南區健康路2段53巷13號
12.1萬/坪
68 萬
5.6 坪・4/4F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2015/07/17
台南市南區健康路2段53巷13號
6.6萬/坪
100 萬
15.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2015/02/25
台南市南區健康路2段53巷13號
10.6萬/坪
60 萬
5.6 坪・4/4F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/26	台南市南區健康路2段53巷13號	12.3	97	7.9	3/4F	公寓	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/14	台南市南區健康路2段53巷13號	6.7	62	9.2	2/4F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/11/14	台南市南區健康路2段53巷13號	6.8	46	6.8	2/4F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/11/14	台南市南區健康路2段53巷13號	5.8	57	9.8	2/4F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/11/14	台南市南區健康路2段53巷13-1號	6.6	57	8.6	1/4F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/11/14	台南市南區健康路2段53巷13號	6.7	62	9.2	3/4F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/11/14	台南市南區健康路2段53巷13-3號	6.8	46	6.8	1/4F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/11/14	台南市南區健康路2段53巷13-4號	5.8	57	9.8	1/4F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2019/01/08	台南市南區健康路2段53巷13-2號	6.8	42	6.2	1/4F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/02/06	台南市南區健康路2段53巷13號	16.8	95	5.6	4/4F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/09/16	台南市南區健康路2段53巷13號	9.8	66	6.8	4/4F	公寓	26年	1房1廳2衛	—
2016/08/28	台南市南區健康路2段53巷13號	14.4	81	5.6	4/4F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2015/09/30	台南市南區健康路2段53巷13號	12.1	68	5.6	4/4F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2015/07/17	台南市南區健康路2段53巷13號	6.6	100	15.1	2/4F	公寓	24年	1房1廳1衛	—
2015/02/25	台南市南區健康路2段53巷13號	10.6	60	5.6	4/4F	套房	23年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+17.3%

中位年化報酬

+21.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康路2段53巷13號	2016/08/28	14.4	2018/02/06	16.8	1.4 年	+17.3%
康路2段53巷13號	2015/09/30	12.1	2016/08/28	14.4	0.9 年	+19.1%
康路2段53巷13號	2015/02/25	10.6	2015/09/30	12.1	0.6 年	+13.3%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	台南市南區健康路2段53巷13號	9,000	595	15.1	4/4F	公寓	1房1廳1衛
2026/04/20	台南市南區健康路2段53巷13號	7,000	717	9.8	2/4F	華廈	1房0廳1衛	續租
2026/04/13	台南市南區健康路2段53巷13號	10,400	1,537	6.8	2/4F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/26	台南市南區健康路2段53巷13號	8,000	869	9.2	2/4F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/11/28	台南市南區健康路2段53巷13-1號	9,000	1,048	8.6	1/4F	華廈	2房1廳1衛
2025/10/25	台南市南區健康路2段53巷13-3號	5,500	813	6.8	1/4F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/09/27	台南市南區健康路2段53巷13號	5,300	671	7.9	3/4F	公寓	1房0廳1衛
2025/07/25	台南市南區健康路2段53巷13號	8,000	869	9.2	3/4F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/07/01	台南市南區健康路2段53巷13號	9,000	595	15.1	4/4F	公寓	1房1廳1衛	續租
2025/05/27	台南市南區健康路2段53巷13號	7,000	717	9.8	2/4F	華廈	1房0廳1衛	續租