近一年中位單價
22.6萬/坪
+0.4%vs 南區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 433 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 8.6–28.7 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 24 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆
- 2026/04/0228.7萬/坪520 萬18.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛含增建
- 2025/10/0816.5萬/坪300 萬18.1 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/07/2020.6萬/坪1,225 萬59.4 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/10/1220.3萬/坪368 萬18.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1224.4萬/坪560 萬22.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/0820.9萬/坪920 萬44.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/03/3117.0萬/坪900 萬53.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2023/07/0321.0萬/坪1,250 萬59.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/09/2119.0萬/坪435 萬22.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/03/0219.1萬/坪520 萬27.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/2218.4萬/坪642 萬35.0 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房0廳3衛含增建
- 2021/06/2919.9萬/坪1,280 萬64.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳3衛
- 2020/09/2314.9萬/坪600 萬40.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2019/09/1013.3萬/坪1,250 萬93.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/05/0611.9萬/坪250 萬21.1 坪・5/14F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台南市南區健康路2段56號 | 28.7 | 520 | 18.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/08 | 台南市南區健康路2段56號 | 16.5 | 300 | 18.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/20 | 台南市南區健康路2段56號 | 20.6 | 1,225 | 59.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/12 | 台南市南區健康路2段56號 | 20.3 | 368 | 18.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/12 | 台南市南區健康路2段56號 | 24.4 | 560 | 22.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/08 | 台南市南區健康路2段56號 | 20.9 | 920 | 44.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台南市南區健康路2段56號 | 17.0 | 900 | 53.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台南市南區健康路2段56號 | 21.0 | 1,250 | 59.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/21 | 台南市南區健康路2段56號 | 19.0 | 435 | 22.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台南市南區健康路2段56號 | 19.1 | 520 | 27.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/22 | 台南市南區健康路2段56號 | 18.4 | 642 | 35.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房0廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/29 | 台南市南區健康路2段56號 | 19.9 | 1,280 | 64.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2020/09/23 | 台南市南區健康路2段56號 | 14.9 | 600 | 40.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 24年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2019/09/10 | 台南市南區健康路2段56號 | 13.3 | 1,250 | 93.8 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/06 | 台南市南區健康路2段56號 | 11.9 | 250 | 21.1 | 5/14F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +20.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康路2段56號 | 2026/04/02 | 28.7 | 1.5 年 | +41.3% | ||
| 康路2段56號 | 2024/08/12 | 24.4 | 1.9 年 | +28.7% | ||
| 康路2段56號 | 2021/11/22 | 18.4 | 6.7 年 | -4.9% | ||
| 康路2段56號 | 2019/09/10 | 13.3 | 6.7 年 | +54.1% | ||
| 康路2段56號 | 2017/09/21 | 11.8 | 4.5 年 | +20% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 台南市南區健康路2段56號 | 17,900 | 988 | 18.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/06/15 | 台南市南區健康路2段56號 | 13,000 | 321 | 40.6 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/02 | 台南市南區健康路2段56號 | 9,920 | 545 | 18.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/28 | 台南市南區健康路2段56號 | 25,000 | 268 | 93.8 | 11/14F | 住宅大樓 |