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台南市南區新興路539號

台南市南區新興路539號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.5–16.9 萬/坪・2012/11～2023/08・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2023/08/22
台南市南區新興路539號
13.1萬/坪
700 萬
53.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2022/12/22
台南市南區新興路539號
16.9萬/坪
900 萬
53.3 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2021/01/05
台南市南區新興路539號
9.1萬/坪
490 萬
53.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/07/03
台南市南區新興路539號
8.4萬/坪
450 萬
53.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/07
台南市南區新興路539號
8.4萬/坪
450 萬
53.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/05/16
台南市南區新興路539號
11.2萬/坪
600 萬
53.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/05/12
台南市南區新興路539號
10.3萬/坪
550 萬
53.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/05/05
台南市南區新興路539號
11.9萬/坪
640 萬
53.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/04/25
台南市南區新興路539號
9.9萬/坪
530 萬
53.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/05/22
台南市南區新興路539號
9.5萬/坪
510 萬
53.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/04/08
台南市南區新興路539號
11.2萬/坪
600 萬
53.7 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/12/10
台南市南區新興路539號
9.1萬/坪
490 萬
53.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/08/17
台南市南區新興路539號
8.3萬/坪
445 萬
53.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/12/31
台南市南區新興路539號
7.4萬/坪
395 萬
53.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2013/09/25
台南市南區新興路539號
7.3萬/坪
390 萬
53.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2023/08/22	台南市南區新興路539號	13.1	700	53.3	16/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2022/12/22	台南市南區新興路539號	16.9	900	53.3	16/16F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2021/01/05	台南市南區新興路539號	9.1	490	53.7	14/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	台南市南區新興路539號	8.4	450	53.7	14/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/07	台南市南區新興路539號	8.4	450	53.7	14/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/16	台南市南區新興路539號	11.2	600	53.6	9/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/05/12	台南市南區新興路539號	10.3	550	53.6	11/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/05/05	台南市南區新興路539號	11.9	640	53.6	6/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/04/25	台南市南區新興路539號	9.9	530	53.6	3/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/05/22	台南市南區新興路539號	9.5	510	53.6	10/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/04/08	台南市南區新興路539號	11.2	600	53.7	14/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2015/12/10	台南市南區新興路539號	9.1	490	53.6	11/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2014/08/17	台南市南區新興路539號	8.3	445	53.6	6/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2013/12/31	台南市南區新興路539號	7.4	395	53.6	11/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/09/25	台南市南區新興路539號	7.3	390	53.6	11/16F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+10.3%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興路539號	2020/07/03	8.4	2021/01/05	9.1	0.5 年	+8.9%
興路539號	2019/11/07	8.4	2020/07/03	8.4	0.7 年	0%
興路539號	2016/04/08	11.2	2019/11/07	8.4	3.6 年	-25%
興路539號	2013/12/31	7.4	2018/05/12	10.3	4.4 年	+39.2%
興路539號	2014/08/17	8.3	2018/05/05	11.9	3.7 年	+43.8%
興路539號	2013/03/13	8.0	2016/04/08	11.2	3.1 年	+39.5%
興路539號	2013/09/25	7.3	2015/12/10	9.1	2.2 年	+25.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/24	台南市南區新興路539號	20,000	374	53.7	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台南市南區新興路539號

住宅大樓・16樓・1995 完工・18 筆

台南市南區新興路539號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 1 筆