近一年中位單價
15.6萬/坪
-30.1%vs 南區n=4，樣本少
一年漲跌
+4.2%
近三年中位 15.0 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.21%
月租 288 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 5.6–18.0 萬/坪・2012/07～2026/04・共 55 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 4 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
22%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興路119巷1號 | 2024/02/05 | 16.6 | 2026/04/23 | 16.2 | 2.2 年 | -2.8% |
| 興路119巷1號 | 2013/08/30 | 8.3 | 2026/01/29 | 14.4 | 12.4 年 | +73.8% |
| 興路119巷1號 | 2023/08/20 | 15.4 | 2024/03/21 | 17.2 | 0.6 年 | +11.7% |
| 興路119巷1號 | 2021/04/05 | 9.2 | 2023/11/27 | 15.1 | 2.6 年 | +63% |
| 興路119巷1號 | 2021/07/04 | 9.9 | 2022/04/24 | 18.0 | 0.8 年 | +81.2% |
| 興路119巷1號 | 2021/02/05 | 11.8 | 2022/04/22 | 12.5 | 1.2 年 | +5.8% |
| 興路119巷3號 | 2014/10/09 | 13.2 | 2020/04/02 | 8.7 | 5.5 年 | -33.7% |
| 興路119巷1號 | 2014/03/02 | 6.8 | 2016/04/12 | 8.2 | 2.1 年 | +21.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 台南市南區明興路119巷1號 | 16.2 | 770 | 47.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/15 | 台南市南區明興路119巷1號 | 15.0 | 730 | 48.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/11 | 台南市南區明興路119巷3號 | 16.6 | 810 | 48.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/29 | 台南市南區明興路119巷1號 | 14.4 | 730 | 50.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/15 | 台南市南區明興路119巷1號 | 15.0 | 750 | 50.1 | 14/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/22 | 台南市南區明興路119巷3號 | 14.8 | 738 | 49.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 台南市南區明興路119巷1號 | 17.2 | 838 | 48.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台南市南區明興路119巷1號 | 16.6 | 792 | 47.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/26 | 台南市南區明興路119巷3號 | 13.7 | 680 | 49.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/27 | 台南市南區明興路119巷1號 | 15.1 | 750 | 49.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/29 | 台南市南區明興路119巷1號 | 14.2 | 840 | 59.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 台南市南區明興路119巷1號 | 15.4 | 750 | 48.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/31 | 台南市南區明興路107號 | 12.9 | 950 | 73.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/07 | 台南市南區明興路119巷3號 | 13.4 | 650 | 48.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/24 | 台南市南區明興路119巷1號 | 18.0 | 870 | 48.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/22 | 台南市南區明興路119巷1號 | 12.5 | 635 | 51.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/04 | 台南市南區明興路119巷1號 | 9.9 | 480 | 48.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2021/06/20 | 台南市南區明興路119巷1號 | 11.1 | 630 | 56.9 | 4/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/05 | 台南市南區明興路119巷1號 | 9.2 | 460 | 49.8 | 10/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/05 | 台南市南區明興路119巷1號 | 11.8 | 600 | 51.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/10/24 | 台南市南區明興路119巷3號 | 10.7 | 520 | 48.8 | 8/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/29 | 台南市南區明興路119巷1號 | 8.9 | 435 | 48.6 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/21 | 台南市南區明興路119巷3號 | 9.4 | 460 | 48.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/04/15 | 台南市南區明興路113號 | 9.8 | 802 | 81.8 | 1/15F | 店面 | 25年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2020/04/02 | 台南市南區明興路119巷3號 | 8.7 | 425 | 48.8 | 6/15F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/17 | 台南市南區明興路107號 | 7.5 | 550 | 73.6 | 1/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2019/05/22 | 台南市南區明興路119巷1號 | 9.3 | 468 | 50.4 | 8/15F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2019/04/02 | 台南市南區明興路119巷3號 | 8.8 | 430 | 48.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/22 | 台南市南區明興路119巷1號 | 9.3 | 465 | 49.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/10 | 台南市南區明興路119巷1號 | 8.8 | 445 | 50.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/02/08 | 台南市南區明興路119巷1號 | 9.3 | 450 | 48.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/11 | 台南市南區明興路119巷3號 | 8.9 | 430 | 48.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/24 | 台南市南區明興路119巷3號 | 8.8 | 430 | 48.8 | 2/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台南市南區明興路119巷3號 | 8.2 | 400 | 48.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台南市南區明興路119巷1號 | 8.2 | 412 | 50.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/04 | 台南市南區明興路119巷1號 | 8.7 | 440 | 50.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/26 | 台南市南區明興路119巷3號 | 8.7 | 435 | 49.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/23 | 台南市南區明興路119巷3號 | 6.8 | 340 | 49.8 | 10/15F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台南市南區明興路113號 | 7.7 | 628 | 81.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2014/10/09 | 台南市南區明興路119巷3號 | 13.2 | 410 | 31.2 | 6/15F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/18 | 台南市南區明興路119巷3號 | 10.2 | 510 | 49.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/14 | 台南市南區明興路119巷1號 | 7.6 | 360 | 47.5 | 13/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台南市南區明興路119巷3號 | 10.2 | 500 | 48.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台南市南區明興路113號 | 7.3 | 600 | 81.8 | 1/15F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳4衛 | — | |
| 2014/03/02 | 台南市南區明興路119巷1號 | 6.8 | 340 | 50.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/12 | 台南市南區明興路119巷1號 | 8.0 | 400 | 49.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/30 | 台南市南區明興路119巷1號 | 8.3 | 420 | 50.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/25 | 台南市南區明興路119巷1號 | 7.3 | 355 | 48.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/18 | 台南市南區明興路119巷1號 | 8.1 | 410 | 50.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/27 | 台南市南區明興路119巷1號 | 7.0 | 350 | 49.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/13 | 台南市南區明興路119巷1號 | 7.9 | 385 | 48.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/11 | 台南市南區明興路119巷1號 | 5.6 | 270 | 48.6 | 7/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台南市南區明興路119巷1號 | 5.6 | 280 | 50.4 | 10/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台南市南區明興路119巷1號 | 6.1 | 310 | 50.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/31 | 台南市南區明興路119巷1號 | 5.7 | 280 | 49.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 台南市南區明興路119巷1號 | 0.0 | 1 | 48.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/07/01 | 台南市南區明興路109號 | 0.0 | 1 | 73.7 | — | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳4衛 | — | 續租 |
| 2025/02/12 | 台南市南區明興路119巷3號 | 0.0 | 2 | 49.5 | 3/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/10 | 台南市南區明興路119巷1號 | 0.0 | 1 | 48.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台南市南區明興路109號 | 0.0 | 1 | 73.7 | — | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/24 | 台南市南區明興路119巷1號 | 0.0 | 1 | 48.6 | 9/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/15 | 台南市南區明興路109號 | 0.0 | 1 | 73.7 | — | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳4衛 | — | |
| 2022/12/11 | 台南市南區明興路119巷1號 | 0.0 | 1 | 48.4 | 14/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台南市南區明興路113號 | 0.0 | 2 | 60.5 | — | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台南市南區明興路113號 | 0.0 | 2 | 60.5 | — | 住宅大樓 | 36年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台南市南區明興路113號 | 0.0 | 2 | 60.5 | — | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/08/24 | 台南市南區明興路109號 | 0.0 | 1 | 73.7 | — | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳4衛 | — |