近一年中位單價
15.8萬/坪
-31.4%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 337 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.4–17.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2026/04/0215.8萬/坪905 萬57.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2024/04/2015.6萬/坪880 萬56.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛
- 2024/01/1217.7萬/坪1,000 萬56.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0615.0萬/坪850 萬56.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/02/2314.0萬/坪820 萬58.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/04/2313.1萬/坪765 萬58.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2021/09/1813.6萬/坪780 萬57.2 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/08/1111.6萬/坪680 萬58.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2020/03/219.9萬/坪580 萬58.6 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2019/10/1411.4萬/坪650 萬57.2 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/10/1310.2萬/坪600 萬58.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
- 2018/11/249.7萬/坪555 萬57.2 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房1廳2衛
- 2018/07/049.0萬/坪530 萬58.7 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2018/05/1210.1萬/坪580 萬57.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛含增建
- 2018/03/178.9萬/坪520 萬58.6 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 15.8 | 905 | 57.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/20 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 15.6 | 880 | 56.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/12 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 17.7 | 1,000 | 56.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/06 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 15.0 | 850 | 56.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/23 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 14.0 | 820 | 58.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 13.1 | 765 | 58.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/18 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 13.6 | 780 | 57.2 | 14/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/11 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 11.6 | 680 | 58.7 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/21 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 9.9 | 580 | 58.6 | 10/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/14 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 11.4 | 650 | 57.2 | 11/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/13 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 10.2 | 600 | 58.7 | 2/16F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/24 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 9.7 | 555 | 57.2 | 3/16F | 住宅大樓 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/04 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 9.0 | 530 | 58.7 | 7/16F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/12 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 10.1 | 580 | 57.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/03/17 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 8.9 | 520 | 58.6 | 6/16F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+29.2%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華西路1段8巷3號 | 2024/04/20 | 15.6 | 10.4 年 | +76% | ||
| 華西路1段8巷1號 | 2020/03/21 | 9.9 | 5.7 年 | +33.9% | ||
| 華西路1段8巷1號 | 2019/10/13 | 10.2 | 6.7 年 | +132.1% | ||
| 華西路1段8巷1號 | 2018/07/04 | 9.0 | 4.6 年 | +13.2% | ||
| 華西路1段8巷1號 | 2016/12/27 | 9.4 | 2.7 年 | +22.2% | ||
| 華西路1段8巷1號 | 2016/08/15 | 9.1 | 2.3 年 | +24.4% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 台南市南區中華西路1段8巷3-1號 | 20,000 | 350 | 57.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/29 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 18,500 | 324 | 57.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/23 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 17,000 | 291 | 58.6 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/04/23 | 台南市南區中華西路1段8巷3-1號 | 20,000 | 350 | 57.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/10 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 18,500 | 324 | 57.2 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/19 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 17,000 | 291 | 58.6 | 3/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/04/24 | 台南市南區中華西路1段8巷3-1號 | 18,000 | 317 | 57.0 | 1/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/04/26 | 台南市南區中華西路1段8巷3-1號 | 18,000 | 317 | 57.0 | 1/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/09/11 | 台南市南區中華西路1段8巷3號 | 15,000 | 264 | 56.5 | 11/16F | 住宅大樓 | ||
| 2015/01/01 | 台南市南區中華西路1段8巷1號 | 10,000 | 281 | 35.5 | 7/16F | 住宅大樓 |