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台南市南區金華路1段484巷99弄23-1號

台南市南區金華路1段484巷99弄23-1號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・15 棟

近一年中位單價

11.7萬/坪

-48.1%vs 南區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 545 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.8–20.8 萬/坪・2014/02～2026/01・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/01
台南市南區金華路1段484巷99弄31-3號
11.7萬/坪
285 萬
24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳1衛
2025/04/21
台南市南區金華路1段484巷99弄27-3號
20.8萬/坪
500 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房1廳1衛
2024/05/11
台南市南區金華路1段484巷99弄31-3號
12.5萬/坪
305 萬
24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2021/08/22
台南市南區金華路1段484巷99弄17-3號
13.8萬/坪
330 萬
23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
2021/06/29
台南市南區金華路1段484巷99弄23-1號
17.4萬/坪
415 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/02/03
台南市南區金華路1段484巷99弄31-4號
10.2萬/坪
248 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房1廳1衛
含增建
2020/09/23
台南市南區金華路1段484巷99弄31-4號
7.4萬/坪
180 萬
24.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/22
台南市南區金華路1段484巷99弄27-3號
12.9萬/坪
310 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2020/07/03
台南市南區金華路1段484巷99弄23-1號
17.4萬/坪
415 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/01/20
台南市南區金華路1段484巷99弄23-1號
9.2萬/坪
220 萬
23.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
2019/04/28
台南市南區金華路1段484巷99弄27-2號
12.0萬/坪
290 萬
24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/11
台南市南區金華路1段484巷99弄27-3號
4.8萬/坪
115 萬
24.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2017/12/01
台南市南區金華路1段484巷99弄29-3號
10.9萬/坪
265 萬
24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2017/11/05
台南市南區金華路1段484巷99弄27-2號
7.5萬/坪
180 萬
24.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2017/07/18
台南市南區金華路1段484巷99弄29-3號
4.9萬/坪
120 萬
24.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/01	台南市南區金華路1段484巷99弄31-3號	11.7	285	24.4	4/5F	公寓	45年	3房2廳1衛	—
2025/04/21	台南市南區金華路1段484巷99弄27-3號	20.8	500	24.1	4/5F	公寓	44年	3房1廳1衛	—
2024/05/11	台南市南區金華路1段484巷99弄31-3號	12.5	305	24.4	4/5F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2021/08/22	台南市南區金華路1段484巷99弄17-3號	13.8	330	23.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳1衛	—
2021/06/29	台南市南區金華路1段484巷99弄23-1號	17.4	415	23.9	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/02/03	台南市南區金華路1段484巷99弄31-4號	10.2	248	24.4	5/5F	公寓	40年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/09/23	台南市南區金華路1段484巷99弄31-4號	7.4	180	24.4	5/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/22	台南市南區金華路1段484巷99弄27-3號	12.9	310	24.1	4/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2020/07/03	台南市南區金華路1段484巷99弄23-1號	17.4	415	23.9	2/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/01/20	台南市南區金華路1段484巷99弄23-1號	9.2	220	23.9	2/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—
2019/04/28	台南市南區金華路1段484巷99弄27-2號	12.0	290	24.1	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/11	台南市南區金華路1段484巷99弄27-3號	4.8	115	24.1	4/5F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2017/12/01	台南市南區金華路1段484巷99弄29-3號	10.9	265	24.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2017/11/05	台南市南區金華路1段484巷99弄27-2號	7.5	180	24.1	3/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2017/07/18	台南市南區金華路1段484巷99弄29-3號	4.9	120	24.4	4/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/06/15	台南市南區金華路1段484巷99弄19-3號	13,000	545	23.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/08/24	台南市南區金華路1段484巷99弄19-3號	10,000	420	23.9	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/06/21	台南市南區金華路1段484巷99弄27號	10,000	417	24.1	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/03/20	台南市南區金華路1段484巷99弄19-3號	10,000	420	23.9	—	公寓	3房2廳1衛