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台南市學甲區八德街238號

台南市學甲區八德街238號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 學甲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 506 元/坪・15 筆

價格走勢

歷史區間 0.2–14.0 萬/坪・2013/05～2024/11・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/10
台南市學甲區八德街238號
11.4萬/坪
168 萬
14.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含裝潢
2024/05/15
台南市學甲區八德街238號
4.2萬/坪
50 萬
11.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
預售分件
2024/03/21
台南市學甲區八德街238號
14.0萬/坪
160 萬
11.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2023/05/31
台南市學甲區八德街238號
9.5萬/坪
115 萬
12.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
2023/05/02
台南市學甲區八德街238號
3.9萬/坪
50 萬
12.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2022/05/21
台南市學甲區八德街238號
4.9萬/坪
68 萬
13.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
2022/04/09
台南市學甲區八德街238號
4.4萬/坪
150 萬
34.4 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
含增建
2021/05/10
台南市學甲區八德街238號
5.9萬/坪
107 萬
18.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
含增建
2021/05/07
台南市學甲區八德街238號
5.8萬/坪
100 萬
17.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2021/04/23
台南市學甲區八德街238號
6.5萬/坪
130 萬
20.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2020/11/15
台南市學甲區八德街238號
5.0萬/坪
100 萬
20.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
2020/11/08
台南市學甲區八德街238號
4.6萬/坪
55 萬
11.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/08/21
台南市學甲區八德街238號
3.4萬/坪
60 萬
17.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
2020/05/24
台南市學甲區八德街238號
6.2萬/坪
75 萬
12.1 坪・3/6F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2020/04/03
台南市學甲區八德街238號
2.7萬/坪
35 萬
12.8 坪・5/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/10	台南市學甲區八德街238號	11.4	168	14.8	3/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2024/05/15	台南市學甲區八德街238號	4.2	50	11.9	4/6F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	預售分件
2024/03/21	台南市學甲區八德街238號	14.0	160	11.4	2/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/31	台南市學甲區八德街238號	9.5	115	12.1	3/6F	華廈	28年	1房0廳1衛	—
2023/05/02	台南市學甲區八德街238號	3.9	50	12.8	4/6F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2022/05/21	台南市學甲區八德街238號	4.9	68	13.8	4/6F	華廈	27年	1房0廳1衛	—
2022/04/09	台南市學甲區八德街238號	4.4	150	34.4	3/6F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/10	台南市學甲區八德街238號	5.9	107	18.1	2/6F	華廈	26年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/05/07	台南市學甲區八德街238號	5.8	100	17.2	2/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2021/04/23	台南市學甲區八德街238號	6.5	130	20.1	2/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2020/11/15	台南市學甲區八德街238號	5.0	100	20.1	6/6F	華廈	26年	1房0廳1衛	—
2020/11/08	台南市學甲區八德街238號	4.6	55	11.9	5/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/08/21	台南市學甲區八德街238號	3.4	60	17.6	6/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—
2020/05/24	台南市學甲區八德街238號	6.2	75	12.1	3/6F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2020/04/03	台南市學甲區八德街238號	2.7	35	12.8	5/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+56.7%

中位年化報酬

+25.4%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
八德街238號	2020/05/24	6.2	2023/05/31	9.5	3 年	+53.3%
八德街238號	2013/05/09	3.7	2021/04/23	6.5	8 年	+73.3%
八德街238號	2018/08/15	2.4	2019/10/18	3.4	1.2 年	+42.9%
八德街238號	2018/08/15	1.4	2019/10/18	3.6	1.2 年	+150%
八德街238號	2018/08/15	1.3	2019/10/18	2.1	1.2 年	+60%
八德街238號	2014/05/12	3.4	2017/08/10	1.5	3.2 年	-54.7%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	台南市學甲區八德街238號	7,000	347	20.1	6/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/07/14	台南市學甲區八德街238號	8,000	542	14.8	5/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/07/09	台南市學甲區八德街238號	6,800	572	11.9	5/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/05/31	台南市學甲區八德街238號	6,200	512	12.1	3/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/05/07	台南市學甲區八德街238號	7,000	347	20.1	6/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/15	台南市學甲區八德街238號	6,500	469	13.8	4/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/14	台南市學甲區八德街238號	7,800	681	11.4	2/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/08	台南市學甲區八德街238號	6,500	559	11.7	6/6F	華廈	1房1廳1衛
2026/02/05	台南市學甲區八德街238號	4,000	331	12.1	4/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/01/14	台南市學甲區八德街238號	7,000	545	12.8	3/6F	華廈	1房1廳1衛	續租

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各棟 2 棟

台南市學甲區八德街238號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 42 筆

租賃紀錄最近 50 筆