一眼看懂
橫川家之戀3最近一筆成交在 2025/09（每坪 31.0 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 27.3 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/09/19718萬6/7F・20.2 坪・2 房・含車位完工前簽約31.0 萬/坪
- 2025/02/26980萬6/7F・27.3 坪・2 房・含車位完工前簽約30.8 萬/坪
- 2024/09/12946萬6/7F・27.4 坪・2 房・含車位完工前簽約31.0 萬/坪
- 2024/06/21900萬4/7F・27.3 坪・2 房・含車位完工前簽約29.9 萬/坪
- 2024/06/16897萬3/7F・27.3 坪・2 房・含車位完工前簽約29.4 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 27 坪・2 房
- 總價多在 713～923 萬（最近 7 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 7 筆買賣
- 2024～2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；安定區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
橫川家之戀3位於台南市安定區，2026 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 30.5 萬/坪（7 筆）。最近一筆在 2025/09/19，6 樓、20.24 坪、總價 718 萬。公設比約 30%（推算）。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安定區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台南市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 29.4–31.0 萬/坪・2024/03～2025/09・歷年共 7 筆買賣買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2025/09/19港口338-5號31.0萬/坪718 萬・20.2 坪・6/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 90 萬預售分件
- 2025/02/26港口338-5號30.8萬/坪980 萬・27.3 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 140 萬預售分件
- 2024/09/12港口338-5號31.0萬/坪946 萬・27.4 坪・6/7F・華廈・2房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
- 2024/06/21港口338-5號29.9萬/坪900 萬・27.3 坪・4/7F・華廈・2房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
- 2024/06/16港口338-5號29.4萬/坪897 萬・27.3 坪・3/7F・華廈・2房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
- 2024/03/15港口338-5號29.6萬/坪690 萬・20.2 坪・4/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 90 萬預售分件
- 2024/03/15港口338-5號30.5萬/坪708 萬・20.2 坪・5/7F・華廈・2房2廳1衛・其他 90 萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/19 | 台南市安定區港口338-5號 | 31.0 | 718 | 20.2 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 90 萬 | 預售分件 |
| 2025/02/26 | 台南市安定區港口338-5號 | 30.8 | 980 | 27.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | 預售分件 |
| 2024/09/12 | 台南市安定區港口338-5號 | 31.0 | 946 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 95 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/21 | 台南市安定區港口338-5號 | 29.9 | 900 | 27.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85 萬 | 預售分件 |
| 2024/06/16 | 台南市安定區港口338-5號 | 29.4 | 897 | 27.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 95 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 台南市安定區港口338-5號 | 29.6 | 690 | 20.2 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 90 萬 | 預售分件 |
| 2024/03/15 | 台南市安定區港口338-5號 | 30.5 | 708 | 20.2 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 90 萬 | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 日初莊園-晨曦2025 完工 | 27.2 | 54 | 0 m |
| 築東京2025 完工 | 29.6 | 9 | 0 m |
| 台南市安定區港口382-8號1993 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 芳扉扉2025 完工 | 36.4 | 8 | 0 m |
| 台南市安定區許中營26-10號2021 完工 | 25.1 | 8 | 0 m |
| 台南市安定區港子尾55-8號2023 完工 | 23.8（三年） | 2 | 0 m |
| 宜田頤恬(頤恬宜居10)2023 完工 | 27.3（三年） | 23 | 0 m |
| 台南市安定區港口263-17號1997 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |