近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安平區n=0，樣本少
一年漲跌
-10.8%
近三年中位 18.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-83.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.4–26.0 萬/坪・2013/03～2025/06・共 49 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 6 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+40.9%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +8.0%
賠售比例
6%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永華六街154巷1號 | 2024/06/12 | 16.9 | 2025/03/31 | 26.0 | 0.8 年 | +53.6% |
| 永華六街154巷1號 | 2019/06/18 | 10.2 | 2024/10/15 | 21.2 | 5.3 年 | +107.5% |
| 永華六街154巷1號 | 2019/05/31 | 13.5 | 2024/06/12 | 16.9 | 5 年 | +25.1% |
| 永華六街154巷1號 | 2015/01/17 | 10.9 | 2024/03/15 | 17.2 | 9.2 年 | +57.1% |
| 永華六街154巷1號 | 2015/05/12 | 12.0 | 2023/12/08 | 17.2 | 8.6 年 | +43.7% |
| 永華六街154巷1號 | 2019/01/19 | 11.1 | 2023/11/26 | 18.2 | 4.9 年 | +64.8% |
| 永華六街154巷1號 | 2021/01/24 | 16.4 | 2023/03/19 | 21.1 | 2.1 年 | +28.8% |
| 永華六街154巷1號 | 2014/11/19 | 10.0 | 2021/09/02 | 14.4 | 6.8 年 | +44.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 17.0 | 690 | 40.7 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2025/03/31 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 26.0 | 980 | 37.7 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 18.7 | 800 | 42.8 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/15 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 21.2 | 830 | 39.1 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台南市安平區永華六街154巷1-2號 | 18.9 | 770 | 40.7 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 16.9 | 638 | 37.7 | 3/8F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 19.1 | 720 | 37.7 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/15 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 17.2 | 638 | 37.1 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/08 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 17.2 | 630 | 36.6 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/26 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 18.2 | 750 | 41.1 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/03 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 19.4 | 750 | 38.7 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 21.1 | 850 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/09/14 | 台南市安平區文平路461巷24號 | 17.8 | 927 | 52.0 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/05 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 21.7 | 800 | 37.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/02 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 14.4 | 533 | 37.0 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/24 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 16.4 | 660 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/16 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 11.1 | 450 | 40.7 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.2 | 400 | 39.1 | 2/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/31 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 13.5 | 510 | 37.7 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/28 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.8 | 440 | 40.7 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/19 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 11.1 | 455 | 41.1 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/04 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 9.7 | 389 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/16 | 台南市安平區文平路461巷30號 | 10.5 | 535 | 50.7 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/08 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 11.4 | 490 | 42.8 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/01 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.4 | 405 | 39.0 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/21 | 台南市安平區文平路461巷26號 | 12.1 | 576 | 47.7 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/23 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.5 | 455 | 43.5 | 2/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/11 | 台南市安平區永華六街154巷7號 | 10.4 | 383 | 36.7 | 1/8F | 華廈 | 22年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2016/01/27 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.5 | 450 | 42.8 | 5/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/01 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.6 | 436 | 41.1 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/06 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 8.5 | 320 | 37.7 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/12 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 12.0 | 510 | 42.6 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/17 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.9 | 406 | 37.1 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/20 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 12.4 | 510 | 41.2 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/19 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.0 | 370 | 37.0 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/27 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.7 | 350 | 32.6 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/17 | 台南市安平區文平路461巷26號 | 10.3 | 490 | 47.7 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/18 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 8.9 | 380 | 42.6 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/06 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.1 | 410 | 40.8 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/20 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 9.0 | 365 | 40.7 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/19 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 12.1 | 275 | 22.7 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/14 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 9.5 | 640 | 67.6 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/10/21 | 台南市安平區永華六街154巷1-2號 | 10.8 | 439 | 40.7 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 10.2 | 410 | 40.2 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/24 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 5.4 | 368 | 67.6 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/11 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 7.6 | 305 | 40.2 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 台南市安平區永華六街154巷1-2號 | 7.4 | 300 | 40.7 | 1/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台南市安平區文平路461巷28號 | 11.0 | 530 | 48.1 | 1/8F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/18 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 8.5 | 350 | 41.1 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 20,000 | 529 | 37.7 | 6/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/03/10 | 台南市安平區永華六街154巷1-2號 | 17,000 | 417 | 40.7 | 1/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/01/03 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 25,000 | 621 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/07/17 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 25,000 | 621 | 40.2 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/04/26 | 台南市安平區永華六街154巷1號 | 23,000 | 565 | 40.7 | 5/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |