新建案 › 台南市安平區

尚暘天閤

怡平路・建商尚暘建築開發有限公司・31・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2021/11/30・建照 110南工造字第00979-1號、110南工造字第00979-2號

預售中位單價

47.0萬/坪

全期・全期中位 47.0（5 筆・2023/10～2024/07，含店面）

溢價 vs 同區中古

+85.6%

安平區近一年中古中位 25.3

交屋後中古 vs 預售

+5.2%

對應社區 8 筆中古成交

戶數 / 棟數

31 戶

預售成交走勢

交屋後尚暘天閤

近一年中古 3 筆・中位 49.5 萬/坪・近三年 49.2・一年 +0.9%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/16	台南市安平區平通路362號	49.5	2,110	38.6	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/06	台南市安平區平通路362號	49.4	2,070	37.8	6/8F	華廈	1年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/11/26	台南市安平區平通路362號	50.0	2,110	37.8	7/8F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/10	台南市安平區平通路362號	49.0	2,041	37.8	6/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/02/21	台南市安平區平通路362號	54.9	3,193	51.2	8/8F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2024/07/14	台南市安平區平通路362號	49.0	2,017	37.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 161萬	預售分件
2023/10/04	台南市安平區平通路362號	47.0	1,978	38.7	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 161萬	預售分件
2023/10/04	台南市安平區平通路362號	47.0	1,937	37.8	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 161萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/14	臺南市安平區怡平路	49.0	2,035	37.8	7/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/12	臺南市安平區怡平路	43.0	1,807	37.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/12	臺南市安平區怡平路	44.0	1,845	37.8	5/8F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/04	臺南市安平區怡平路	47.0	1,997	38.6	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/10/04	臺南市安平區怡平路	47.0	1,956	37.8	8/8F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金華段 21-7	287.1	商	—	—	2026/03/16

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。