承學WE

金華段・建商承學建築有限公司・36・住宅區・鋼筋混凝土・備查 2021/10/21・建照 (110)南工造字第01753-01號

建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +7.0%・扣掉同區漲跌 +7.2%看每一案 →

預售中位單價

30.9萬/坪

近 24 個月住宅・3 筆・全期 27.9（36 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+22.9%

安平區近一年中古中位 25.1（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

-3.3%

對應社區 28 筆中古成交

戶數 / 棟數

36 戶

一眼看懂

承學WE已有 36 筆預售成交申報，每坪中位 30.9 萬（近 24 個月住宅 3 筆），總價多在 642～869 萬（含車位）。最近一筆 2025/03/03，5/10F、23.8 坪、817 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →

2025/03/03817萬5/10F・23.8 坪・2 房・含車位30.9 萬/坪
2024/12/30832萬5/10F・28.4 坪・3 房・含車位26.5 萬/坪
2024/12/301,009萬10/10F・28.4 坪・3 房・含車位32.2 萬/坪
2023/02/16800萬6/10F・23.8 坪・2 房・含車位30.2 萬/坪
2021/11/28763萬9/10F・23.8 坪・2 房・含車位28.9 萬/坪

本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）

2 房最常見
634萬
約 23 坪・每坪 28.0 萬
18 筆・多半沒車位
3 房
871萬
約 28 坪・每坪 27.6 萬
18 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

樓層坪數（不含車位）

有車位：加 80 萬（這個建案車位成交 6 筆中位）

參考總價（含車位）

740～800萬

每坪約 28.5 萬 × 24 坪＋車位 80 萬

26.5每坪單價（萬）・每一點是一筆成交32.2

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2021～2025 年）。

用了哪 10 筆

2025/03・5 樓・23.84 坪・每坪 30.9 萬
2024/12・5 樓・28.35 坪・每坪 26.5 萬
2024/12・10 樓・28.35 坪・每坪 32.2 萬
2023/02・6 樓・23.84 坪・每坪 30.2 萬
2021/11・9 樓・23.84 坪・每坪 28.9 萬
2021/11・7 樓・23.84 坪・每坪 28.0 萬
2021/11・2 樓・28.35 坪・每坪 29.2 萬
2021/11・2 樓・23.84 坪・每坪 27.3 萬
2021/11・3 樓・23.84 坪・每坪 27.6 萬
2021/11・6 樓・21.36 坪・每坪 28.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比

本案30.9萬/坪近 24 個月住宅 3 筆
附近新建案51.5萬/坪參考單價，10 個近兩年有成交的建案加權
安平區預售45.1萬/坪近 24 個月 46 筆、6 個建案
安平區新成屋31.7萬/坪屋齡 5 年內的買賣
安平區中古25.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：艾美御之苑 60.4 萬・2.1 km、皇龍天韻 45.0 萬・2.9 km、一字寬 42.4 萬・3.1 km、富煜拾美 51.5 萬・2.1 km、城之樹 55.8 萬・3.6 km

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「承學WE」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較: 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶: 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意: 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 10 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）

51.5萬/坪

附近新案中間一半：45.0～60.4 萬/坪

信心

低

同等級的過去建案，誤差中位 12.3%

這個建案自己的成交中位

30.9 萬/坪

近 24 個月住宅 3 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

附近可比較的新建案少或距離遠，這個參考單價的參考性較低，請搭配下方同區行情一起看。

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案	距離	調整後萬/坪	原始萬/坪	筆數	最近成交	權重
艾美御之苑	2.1 km	60.4	52.0	6	2026/06	32%
皇龍天韻	2.9 km	45.0	39.2	15	2026/09	26%
一字寬	3.1 km	42.4	37.8	10	2026/09	17%
富煜拾美	2.1 km	51.5	44.6	3	2025/12	9%
城之樹	3.6 km	55.8	48.6	6	2026/09	6%
薈萃居10	3.6 km	43.4	37.7	7	2026/07	5%
成大之森	4.8 km	68.7	59.7	30	2026/09	3%
北門路案	4.1 km	54.2	50.2	4	2026/08	2%

根據與來源

比較對象: 5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格: 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重: 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測: 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料: 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新: 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質: 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區: 台南市安平區
建商: 承學建築有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落: 金華段
規模: 36 戶
用途: 集合住宅
構造: 鋼筋混凝土
使用分區: 住宅區
基地: 金華段 76-28，共約 31.8 坪
建照: (110)南工造字第01753-01號（2021/11/10 核發）
銷售期間: 自售 2021/11/01～2023/10/31
備查: 2021/10/21
預售成交: 2021/10/18～2025/03/03，實價登錄 36 筆
資料來源: 內政部預售屋建案備查資訊

安平區的預售屋大概多少錢

台南市安平區近 24 個月有 6 個建案、46 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

承學WE36 筆

27.3～28.8 中位 27.9

安平區預售（近 24 個月）46 筆

43.4～47.2 中位 45.1

安平區新成屋（屋齡 5 年內）332 筆

27.4～38.5 中位 31.7

安平區中古（近一年）612 筆

20.9～31.0 中位 25.1

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

安平區預售依房型：常見坪數與總價

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	25	24.1	1,305	45.1	100%
3 房	21	33.0	1,680	45.1	100%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，台南市安平區 2024/12/03～2026/07/18，46 筆、6 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，安平區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/25，332 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，安平區所有屋齡，近一年 612 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「承學WE」申報的預售成交，2021/10/18～2025/03/03。

已申報

36筆

總戶數 36 戶

單價（萬/坪）

27.3～28.8

中位 27.9・住宅 36 筆

總價（萬）

642～869

中位 790，含車位

車位

80 萬

分開標價的 21 筆中位

依房型

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
2 房	18	22.6	634	28.0	28%
3 房	18	28.4	871	27.6	89%

依樓層：單價中位

樓層	筆數	萬/坪	比最低樓層
2～5 樓	16	27.1	—
6～10 樓	20	28.5	+5%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「承學WE」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍: 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法: 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後承學WE

近一年中古 3 筆・中位 29.9 萬/坪・近三年 29.9・一年 —

只看有備註的成交（6 筆）

2026/08/09平通路580巷52號
29.8*萬/坪
850 萬・24.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛・其他未分價含增建
2026/01/14平通路580巷52號
29.9萬/坪
958 萬・28.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛・其他估 95 萬
2026/01/09平通路580巷52號
30.8萬/坪
666 萬・21.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2024/12/30平通路580巷52號
26.1萬/坪
832 萬・28.9 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 80 萬預售分件
2023/02/16平通路580巷52號
29.5萬/坪
800 萬・24.4 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・其他 80 萬預售分件
2021/11/20平通路580巷52號
28.7萬/坪
898 萬・28.8 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 70 萬預售分件
2021/11/17平通路580巷52號
26.6萬/坪
650 萬・24.4 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2021/11/08平通路580巷52號
26.9萬/坪
657 萬・24.4 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2021/11/03平通路580巷52號
27.8萬/坪
600 萬・21.6 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：讓渡日期:111.9.13,讓渡金額610萬元整讓渡日期:114.4.30,讓渡金額620萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/30平通路580巷52號
26.1萬/坪
565 萬・21.6 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2021/10/30平通路580巷52號
26.5萬/坪
573 萬・21.6 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：讓渡日期:111.6.16,讓渡金額593萬元整；讓渡日期:111.7.26,讓渡金額593萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/30平通路580巷52號
28.2萬/坪
910 萬・28.9 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/10/28平通路580巷52號
26.9萬/坪
845 萬・28.8 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 70 萬預售分件
2021/10/27平通路580巷52號
27.6萬/坪
881 萬・28.8 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
2021/10/27平通路580巷52號
28.0萬/坪
893 萬・28.9 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
2021/10/27平通路580巷52號
28.2萬/坪
610 萬・21.6 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：讓渡日期:112.9.13,讓渡金額680萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/27平通路580巷52號
28.2萬/坪
907 萬・28.8 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/10/26平通路580巷52號
25.9萬/坪
747 萬・28.9 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛預售分件
2021/10/25平通路580巷52號
26.3萬/坪
845 萬・28.9 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
2021/10/23平通路580巷52號
26.6萬/坪
575 萬・21.6 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：讓渡日期:113.1.26,讓渡金額650萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/23平通路580巷52號
27.1萬/坪
663 萬・24.4 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2021/10/21平通路580巷52號
27.1萬/坪
586 萬・21.6 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
備註：讓渡日期:111.6.29,讓渡金額602萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/20平通路580巷52號
27.6萬/坪
596 萬・21.6 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2021/10/20平通路580巷52號
29.1萬/坪
780 萬・24.4 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬預售分件
2021/10/20平通路580巷52號
28.4萬/坪
915 萬・28.9 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬預售分件
2021/10/19平通路580巷52號
27.0萬/坪
864 萬・28.8 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬預售分件
2021/10/18平通路580巷52號
28.6萬/坪
618 萬・21.6 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛預售分件
2021/10/18平通路580巷52號
26.6萬/坪
948 萬・28.9 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 180 萬預售分件
備註：讓渡日期:113.6.4,讓渡金額1078萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/09	台南市安平區平通路580巷52號	29.8*	850	24.4	6/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	其他未分價	含增建
2026/01/14	台南市安平區平通路580巷52號	29.9	958	28.9	8/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他估 95 萬
2026/01/09	台南市安平區平通路580巷52號	30.8	666	21.6	2/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2024/12/30	台南市安平區平通路580巷52號	26.1	832	28.9	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80 萬	預售分件
2023/02/16	台南市安平區平通路580巷52號	29.5	800	24.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80 萬	預售分件
2021/11/20	台南市安平區平通路580巷52號	28.7	898	28.8	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70 萬	預售分件
2021/11/17	台南市安平區平通路580巷52號	26.6	650	24.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/08	台南市安平區平通路580巷52號	26.9	657	24.4	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/11/03	台南市安平區平通路580巷52號	27.8	600	21.6	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件讓渡日期:111.9.13,讓渡金額610萬元整讓渡日期:114.4.30,讓渡金額620萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/30	台南市安平區平通路580巷52號	26.1	565	21.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/30	台南市安平區平通路580巷52號	26.5	573	21.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件讓渡日期:111.6.16,讓渡金額593萬元整；讓渡日期:111.7.26,讓渡金額593萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/30	台南市安平區平通路580巷52號	28.2	910	28.9	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/10/28	台南市安平區平通路580巷52號	26.9	845	28.8	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70 萬	預售分件
2021/10/27	台南市安平區平通路580巷52號	27.6	881	28.8	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬	預售分件
2021/10/27	台南市安平區平通路580巷52號	28.0	893	28.9	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬	預售分件
2021/10/27	台南市安平區平通路580巷52號	28.2	610	21.6	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件讓渡日期:112.9.13,讓渡金額680萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/27	台南市安平區平通路580巷52號	28.2	907	28.8	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/10/26	台南市安平區平通路580巷52號	25.9	747	28.9	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2021/10/25	台南市安平區平通路580巷52號	26.3	845	28.9	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬	預售分件
2021/10/23	台南市安平區平通路580巷52號	26.6	575	21.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件讓渡日期:113.1.26,讓渡金額650萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/23	台南市安平區平通路580巷52號	27.1	663	24.4	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/21	台南市安平區平通路580巷52號	27.1	586	21.6	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件讓渡日期:111.6.29,讓渡金額602萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/20	台南市安平區平通路580巷52號	27.6	596	21.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/20	台南市安平區平通路580巷52號	29.1	780	24.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 70 萬	預售分件
2021/10/20	台南市安平區平通路580巷52號	28.4	915	28.9	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬	預售分件
2021/10/19	台南市安平區平通路580巷52號	27.0	864	28.8	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬	預售分件
2021/10/18	台南市安平區平通路580巷52號	28.6	618	21.6	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/18	台南市安平區平通路580巷52號	26.6	948	28.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180 萬	預售分件讓渡日期:113.6.4,讓渡金額1078萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交最近 100 筆

2025/03/03平通路580巷
30.9萬/坪
817 萬・23.8 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛・升降機械 80 萬
2024/12/30平通路580巷
26.5萬/坪
832 萬・28.4 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・升降機械 80 萬
2024/12/30平通路580巷
32.2萬/坪
1,009 萬・28.4 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬
2023/02/16平通路580巷
30.2萬/坪
800 萬・23.8 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛・其他 80 萬
2021/11/28平通路580巷
28.9萬/坪
763 萬・23.8 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛・其他 75 萬
2021/11/28平通路580巷
28.0萬/坪
667 萬・23.8 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/11/20平通路580巷
29.2萬/坪
898 萬・28.4 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 70 萬
2021/11/17平通路580巷
27.3萬/坪
650 萬・23.8 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/11/08平通路580巷
27.6萬/坪
657 萬・23.8 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/11/03平通路580巷
28.1萬/坪
600 萬・21.4 坪・6/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/30平通路580巷
28.7萬/坪
910 萬・28.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬
2021/10/30平通路580巷
26.5萬/坪
565 萬・21.4 坪・2/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/30平通路580巷
26.8萬/坪
573 萬・21.4 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/28平通路580巷
27.3萬/坪
845 萬・28.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 70 萬
2021/10/27平通路580巷
28.6萬/坪
610 萬・21.4 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/27平通路580巷
28.5萬/坪
893 萬・28.4 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬
2021/10/27平通路580巷
28.6萬/坪
907 萬・28.4 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬
2021/10/27平通路580巷
28.1萬/坪
881 萬・28.4 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬
2021/10/26平通路580巷
26.3萬/坪
747 萬・28.4 坪・2/10F・華廈・3房2廳2衛
2021/10/25平通路580巷
26.8萬/坪
845 萬・28.4 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬
2021/10/24平通路580巷
26.7萬/坪
826 萬・28.4 坪・3/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 70 萬
2021/10/23平通路580巷
27.8萬/坪
663 萬・23.8 坪・4/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/23平通路580巷
26.9萬/坪
575 萬・21.4 坪・3/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/22平通路580巷
27.4萬/坪
776 萬・28.4 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛
2021/10/21平通路580巷
27.4萬/坪
586 萬・21.4 坪・5/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/20平通路580巷
28.3萬/坪
605 萬・21.4 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/20平通路580巷
27.7萬/坪
866 萬・28.4 坪・6/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 80 萬
2021/10/20平通路580巷
29.8萬/坪
780 萬・23.8 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬
2021/10/20平通路580巷
28.9萬/坪
915 萬・28.4 坪・10/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 95 萬
2021/10/20平通路580巷
28.1萬/坪
876 萬・28.4 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 80 萬
2021/10/20平通路580巷
27.9萬/坪
596 萬・21.4 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/18平通路580巷
27.5萬/坪
849 萬・28.4 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 70 萬
2021/10/18平通路580巷
28.9萬/坪
618 萬・21.4 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛
2021/10/18平通路580巷
27.5萬/坪
864 萬・28.4 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・其他 85 萬
2021/10/18平通路580巷
29.2萬/坪
766 萬・23.8 坪・8/10F・華廈・2房2廳1衛・其他 70 萬
2021/10/18平通路580巷
23.7萬/坪
948 萬・32.4 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 180 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/03/03	臺南市安平區平通路580巷	30.9	817	23.8	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 80 萬
2024/12/30	臺南市安平區平通路580巷	26.5	832	28.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 80 萬
2024/12/30	臺南市安平區平通路580巷	32.2	1,009	28.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬
2023/02/16	臺南市安平區平通路580巷	30.2	800	23.8	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 80 萬
2021/11/28	臺南市安平區平通路580巷	28.9	763	23.8	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 75 萬
2021/11/28	臺南市安平區平通路580巷	28.0	667	23.8	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/20	臺南市安平區平通路580巷	29.2	898	28.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70 萬
2021/11/17	臺南市安平區平通路580巷	27.3	650	23.8	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/08	臺南市安平區平通路580巷	27.6	657	23.8	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/03	臺南市安平區平通路580巷	28.1	600	21.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/30	臺南市安平區平通路580巷	28.7	910	28.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬
2021/10/30	臺南市安平區平通路580巷	26.5	565	21.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/30	臺南市安平區平通路580巷	26.8	573	21.4	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/28	臺南市安平區平通路580巷	27.3	845	28.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70 萬
2021/10/27	臺南市安平區平通路580巷	28.6	610	21.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/27	臺南市安平區平通路580巷	28.5	893	28.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬
2021/10/27	臺南市安平區平通路580巷	28.6	907	28.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬
2021/10/27	臺南市安平區平通路580巷	28.1	881	28.4	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬
2021/10/26	臺南市安平區平通路580巷	26.3	747	28.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/10/25	臺南市安平區平通路580巷	26.8	845	28.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬
2021/10/24	臺南市安平區平通路580巷	26.7	826	28.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70 萬
2021/10/23	臺南市安平區平通路580巷	27.8	663	23.8	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/23	臺南市安平區平通路580巷	26.9	575	21.4	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/22	臺南市安平區平通路580巷	27.4	776	28.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2021/10/21	臺南市安平區平通路580巷	27.4	586	21.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/20	臺南市安平區平通路580巷	28.3	605	21.4	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/20	臺南市安平區平通路580巷	27.7	866	28.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80 萬
2021/10/20	臺南市安平區平通路580巷	29.8	780	23.8	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 70 萬
2021/10/20	臺南市安平區平通路580巷	28.9	915	28.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 95 萬
2021/10/20	臺南市安平區平通路580巷	28.1	876	28.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 80 萬
2021/10/20	臺南市安平區平通路580巷	27.9	596	21.4	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/18	臺南市安平區平通路580巷	27.5	849	28.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 70 萬
2021/10/18	臺南市安平區平通路580巷	28.9	618	21.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/10/18	臺南市安平區平通路580巷	27.5	864	28.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	其他 85 萬
2021/10/18	臺南市安平區平通路580巷	29.2	766	23.8	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 70 萬
2021/10/18	臺南市安平區平通路580巷	23.7	948	32.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 180 萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金華段 76-28	31.8	住	—	38	2026/01/14

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	距離	預售萬/坪	筆數
梅菲爾	—	172 m	29.8	11
華平旺第	旺第建設有限公司法定代理人程麗絹	384 m	—	0
育平居	百慶建設股份有限公司	430 m	42.8	4
敦煌DAC□	敦煌建設股份有限公司	431 m	—	0
藏筑華平墅	長築興業有限公司	506 m	—	0
春福御邸	新春建設股份有限公司	528 m	32.7	68
尚暘天閤	尚暘建築開發有限公司	528 m	47.0	5
敦煌DAC	大乘營造工程有限公司	560 m	41.5	5
市政大道	樹藤建設有限公司	593 m	30.8	175
第五大道	—	607 m	27.5	131

安平區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
藏筑華平墅 2026/08 備查・尚無成交	長築興業有限公司	4	—	—	—
華平深見	海富建設股份有限公司	86	45.7	32	2026/07
安平理白 2026/06 備查・尚無成交	東森慶建設股份有限公司	18	—	—	—
虹韻	金日升建設股份有限公司	43	54.9	1	2025/11
敦煌DAC	大乘營造工程有限公司	14	41.5	5	2025/10
育平居	百慶建設股份有限公司	50	42.8	4	2025/02
大隆風範 15 2024/12 備查・尚無成交	寶隆建設股份有限公司	6	—	—	—
敦煌DAC□ 2024/10 備查・尚無成交	敦煌建設股份有限公司	16	—	—	—
誠美拾光	—	—	39.3	56	2024/09
向陽居 2024/08 備查・尚無成交	東風開發建築有限公司	1	—	—	—
尚暘天閤	尚暘建築開發有限公司	31	47.0	5	2024/07
里安6	鴻石建設有限公司	16	34.9	15	2024/06

承學建築有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案	地區	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交	交屋後
承學LIGHT 2024/10 備查・尚無成交	台南市善化區	15	—	—	—	—

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

承學WE

算一戶多少錢

附近新建案的參考單價

比較的新建案（權重最高的 8 個）

預售成交走勢

建案資料

安平區的預售屋大概多少錢

安平區預售依房型：常見坪數與總價

這個建案的成交統計

依房型

依樓層：單價中位

交屋後 承學WE

預售成交 最近 100 筆

基地地號

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