近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新市區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.4–31.8 萬/坪・2021/03～2024/12・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2024/12/0130.4萬/坪820 萬27.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/08/0131.8萬/坪1,250 萬39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/1128.4萬/坪1,115 萬39.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2023/02/0322.7萬/坪612 萬27.0 坪・7/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2022/06/0923.7萬/坪960 萬40.5 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/05/0929.0萬/坪1,180 萬40.8 坪・5/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2022/02/1023.1萬/坪625 萬27.0 坪・2/7F・華廈・2房2廳2衛預售分件
- 2021/12/1828.4萬/坪1,153 萬40.5 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2021/11/0524.4萬/坪990 萬40.5 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/10/0424.3萬/坪985 萬40.5 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/09/2924.3萬/坪955 萬39.3 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/09/2924.3萬/坪990 萬40.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
- 2021/09/2624.3萬/坪965 萬39.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2021/09/2424.7萬/坪970 萬39.3 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2021/09/2424.4萬/坪995 萬40.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 120萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/01 | 台南市新市區區大順六路169號 | 30.4 | 820 | 27.0 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/01 | 台南市新市區區大順六路169號 | 31.8 | 1,250 | 39.3 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/11 | 台南市新市區區大順六路169號 | 28.4 | 1,115 | 39.3 | 3/7F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/03 | 台南市新市區區大順六路169號 | 22.7 | 612 | 27.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/06/09 | 台南市新市區區大順六路169號 | 23.7 | 960 | 40.5 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/09 | 台南市新市區區大順六路169號 | 29.0 | 1,180 | 40.8 | 5/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/02/10 | 台南市新市區區大順六路169號 | 23.1 | 625 | 27.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/18 | 台南市新市區區大順六路169號 | 28.4 | 1,153 | 40.5 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/11/05 | 台南市新市區區大順六路169號 | 24.4 | 990 | 40.5 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/10/04 | 台南市新市區區大順六路169號 | 24.3 | 985 | 40.5 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 台南市新市區區大順六路169號 | 24.3 | 955 | 39.3 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/09/29 | 台南市新市區區大順六路169號 | 24.3 | 990 | 40.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2021/09/26 | 台南市新市區區大順六路169號 | 24.3 | 965 | 39.8 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 台南市新市區區大順六路169號 | 24.7 | 970 | 39.3 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2021/09/24 | 台南市新市區區大順六路169號 | 24.4 | 995 | 40.8 | 4/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區大順六路169號 | 2024/12/01 | 30.4 | 3.7 年 | +35.5% | ||
| 區大順六路169號 | 2024/08/01 | 31.8 | 3.3 年 | +35.9% | ||
| 區大順六路169號 | 2024/04/11 | 28.4 | 3 年 | +21.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/26 | 台南市新市區區大順六路169號 | 15,000 | 555 | 27.0 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/10 | 台南市新市區區大順六路169號 | 14,000 | 519 | 27.0 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/01/02 | 台南市新市區區大順六路169號 | 15,000 | 555 | 27.0 | 2/7F | 華廈 |