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台南市新營區延平路40-2號

台南市新營區延平路40-2號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新營區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.3–20.0 萬/坪・2013/01～2024/09・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/20
台南市新營區延平路40-1號
20.0萬/坪
688 萬
34.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2022/12/08
台南市新營區延平路40-1號
13.4萬/坪
460 萬
34.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2022/04/13
台南市新營區延平路40-2號
12.3萬/坪
430 萬
35.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/03
台南市新營區延平路40-2號
11.8萬/坪
380 萬
32.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/01
台南市新營區延平路40-2號
11.5萬/坪
370 萬
32.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/03
台南市新營區延平路40-1號
11.0萬/坪
380 萬
34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳2衛
2020/08/04
台南市新營區延平路40-1號
10.0萬/坪
345 萬
34.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2020/04/11
台南市新營區延平路40-2號
8.7萬/坪
305 萬
35.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2019/12/12
台南市新營區延平路40-1號
9.1萬/坪
425 萬
46.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/11
台南市新營區延平路40-2號
11.2萬/坪
360 萬
32.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含裝潢
2018/09/27
台南市新營區延平路40-1號
7.8萬/坪
270 萬
34.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2018/04/22
台南市新營區延平路40-2號
7.4萬/坪
290 萬
39.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/04/16
台南市新營區延平路40-2號
9.4萬/坪
330 萬
35.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
2017/12/26
台南市新營區延平路40-2號
8.7萬/坪
280 萬
32.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/12/24
台南市新營區延平路40-1號
7.1萬/坪
335 萬
46.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/20	台南市新營區延平路40-1號	20.0	688	34.5	5/9F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2022/12/08	台南市新營區延平路40-1號	13.4	460	34.5	5/9F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2022/04/13	台南市新營區延平路40-2號	12.3	430	35.1	2/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	台南市新營區延平路40-2號	11.8	380	32.1	9/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/01	台南市新營區延平路40-2號	11.5	370	32.1	3/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/03	台南市新營區延平路40-1號	11.0	380	34.5	6/9F	華廈	27年	3房1廳2衛	—
2020/08/04	台南市新營區延平路40-1號	10.0	345	34.5	6/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2020/04/11	台南市新營區延平路40-2號	8.7	305	35.1	8/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2019/12/12	台南市新營區延平路40-1號	9.1	425	46.9	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/11	台南市新營區延平路40-2號	11.2	360	32.1	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/09/27	台南市新營區延平路40-1號	7.8	270	34.5	4/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2018/04/22	台南市新營區延平路40-2號	7.4	290	39.1	5/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/04/16	台南市新營區延平路40-2號	9.4	330	35.1	3/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2017/12/26	台南市新營區延平路40-2號	8.7	280	32.1	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/24	台南市新營區延平路40-1號	7.1	335	46.9	5/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+13.0%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +25.3%

賠售比例

兩年內轉手

71%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平路40-1號	2022/12/08	13.4	2024/09/20	20.0	1.8 年	+49.6%
延平路40-2號	2019/03/11	11.2	2022/04/03	11.8	3.1 年	+5.6%
延平路40-1號	2020/08/04	10.0	2021/10/03	11.0	1.2 年	+10.1%
延平路40-2號	2015/12/13	7.7	2020/04/11	8.7	4.3 年	+13%
延平路40-2號	2017/12/26	8.7	2019/03/11	11.2	1.2 年	+28.6%
延平路40-2號	2017/10/13	7.4	2018/04/22	7.4	0.5 年	0%
延平路40-2號	2013/04/01	6.9	2014/05/12	8.2	1.1 年	+18.5%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/08/30	台南市新營區延平路40-2號	13,500	420	32.1	3/9F	華廈	3房2廳2衛
2020/06/21	台南市新營區延平路40-2號	9,500	374	25.4	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2017/04/25	台南市新營區延平路40-2號	5,700	539	10.6	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2015/07/29	台南市新營區延平路40-2號	7,100	671	10.6	7/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

台南市新營區延平路40-2號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 26 筆

租賃紀錄最近 4 筆