近一年中位單價
15.2萬/坪
-12.3%vs 新營區n=3，樣本少
一年漲跌
+24.8%
近三年中位 10.7 萬/坪
近一年成交
3筆
0.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.39%
月租 302 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 3.9–17.3 萬/坪・2014/04～2026/05・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+40.9%
中位年化報酬
+10.9%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富源街22號 | 2025/09/17 | 11.7 | 2026/05/01 | 17.3 | 0.6 年 | +47.7% |
| 富源街22號 | 2022/09/26 | 11.6 | 2025/12/23 | 15.2 | 3.2 年 | +30.7% |
| 富源街22號 | 2016/10/28 | 4.0 | 2024/07/20 | 8.6 | 7.7 年 | +118.2% |
| 富源街22號 | 2018/12/26 | 4.2 | 2021/09/05 | 8.4 | 2.7 年 | +100% |
| 富源街22號 | 2017/02/22 | 4.9 | 2019/11/26 | 6.6 | 2.8 年 | +34.1% |
| 富源街22號 | 2017/07/08 | 4.8 | 2019/10/07 | 7.3 | 2.2 年 | +51.9% |
| 富源街22號 | 2016/01/11 | 5.0 | 2018/12/26 | 4.2 | 3 年 | -16.7% |
| 富源街22號 | 2014/04/04 | 4.1 | 2017/02/22 | 4.9 | 2.9 年 | +20% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 台南市新營區富源街22號 | 17.3 | 158 | 9.1 | 3/6F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/12/23 | 台南市新營區富源街22號 | 15.2 | 230 | 15.1 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/14 | 台南市新營區富源街22號 | 10.1 | 450 | 44.4 | 2/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/17 | 台南市新營區富源街22號 | 11.7 | 107 | 9.1 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/20 | 台南市新營區富源街22號 | 8.6 | 120 | 13.9 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/11 | 台南市新營區富源街22號 | 10.6 | 97 | 9.1 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/11 | 台南市新營區富源街22號 | 9.4 | 110 | 11.7 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/01/16 | 台南市新營區富源街22號 | 10.7 | 100 | 9.3 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/16 | 台南市新營區富源街22號 | 12.2 | 240 | 19.7 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/27 | 台南市新營區富源街22號 | 11.1 | 98 | 8.9 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/27 | 台南市新營區富源街22號 | 10.2 | 98 | 9.6 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/09/26 | 台南市新營區富源街22號 | 11.6 | 176 | 15.1 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/05 | 台南市新營區富源街22號 | 8.4 | 80 | 9.5 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/02/06 | 台南市新營區富源街22號 | 7.6 | 150 | 19.7 | 4/6F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/20 | 台南市新營區富源街22號 | 3.9 | 16 | 4.1 | 5/6F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/09/16 | 台南市新營區光明街20-1號 | 8.2 | 450 | 54.7 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2019/11/26 | 台南市新營區富源街22號 | 6.6 | 169 | 25.5 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2019/10/07 | 台南市新營區富源街22號 | 7.3 | 240 | 33.1 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/26 | 台南市新營區富源街22號 | 4.2 | 40 | 9.5 | 3/6F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/07 | 台南市新營區富源街22號 | 7.1 | 295 | 41.7 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/08 | 台南市新營區富源街22號 | 4.8 | 158 | 33.1 | 5/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/22 | 台南市新營區富源街22號 | 4.9 | 126 | 25.5 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/12/19 | 台南市新營區富源街22號 | 4.9 | 58 | 11.8 | 4/6F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/28 | 台南市新營區富源街22號 | 4.0 | 55 | 13.9 | 5/6F | 套房 | 25年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2016/01/11 | 台南市新營區富源街22號 | 5.0 | 48 | 9.5 | 3/6F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/15 | 台南市新營區富源街22號 | 7.6 | 145 | 19.1 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/04 | 台南市新營區富源街22號 | 4.1 | 105 | 25.5 | 4/6F | 華廈 | 23年 | 2房0廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 19.6 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 2房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/02/08 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 23.8 | 3/6F | 華廈 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/08/06 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 8.9 | — | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/07/25 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 46.7 | — | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/02 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 9.6 | — | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/03/13 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 19.6 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/02/22 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 23.8 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/08/03 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 8.9 | — | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/06/03 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 9.6 | — | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/03/21 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 19.6 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 23.8 | 3/6F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 33.1 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/25 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 9.6 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/15 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 8.9 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/07 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 0 | 8.1 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 0 | 8.1 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/05 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 12.1 | 3/6F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/15 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 15.4 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/10 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 0 | 2.5 | 5/6F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/09/09 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 33.1 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/10 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 15.4 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/23 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 16.7 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2018/12/26 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 12.8 | 4/6F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/05/13 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 12.8 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/02/21 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 41.7 | — | 華廈 | 26年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台南市新營區富源街22號 | 0.0 | 1 | 12.8 | 4/6F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/05/15 | 台南市新營區富源街22號 | 0.1 | 1 | 7.7 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房0廳2衛 | — |