近一年中位單價
15.7萬/坪
-43.9%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–19.4 萬/坪・2012/09～2026/03・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+7.3%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
20%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和路79號 | 2018/08/20 | 11.9 | 2025/04/04 | 19.4 | 6.6 年 | +62.8% |
| 和路79號 | 2017/11/08 | 11.4 | 2022/09/22 | 12.2 | 4.9 年 | +7.3% |
| 和路79號 | 2015/07/21 | 11.3 | 2016/10/27 | 11.6 | 1.3 年 | +2.9% |
| 和路79-1號 | 2014/02/16 | 10.4 | 2015/07/02 | 9.7 | 1.4 年 | -6.2% |
| 和路79號 | 2014/06/21 | 8.9 | 2015/03/02 | 11.0 | 0.7 年 | +23.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 台南市東區仁和路79號 | 15.7 | 480 | 30.6 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/04 | 台南市東區仁和路79號 | 19.4 | 700 | 36.1 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/22 | 台南市東區仁和路79號 | 12.2 | 440 | 36.1 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/12 | 台南市東區仁和路79號 | 13.3 | 480 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/24 | 台南市東區仁和路79號 | 12.7 | 460 | 36.1 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/12/13 | 台南市東區仁和路79號 | 12.9 | 365 | 28.3 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/20 | 台南市東區仁和路79號 | 11.9 | 430 | 36.1 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/08 | 台南市東區仁和路79號 | 11.4 | 410 | 36.1 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/27 | 台南市東區仁和路79號 | 11.6 | 350 | 30.2 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/30 | 台南市東區仁和路79號 | 10.9 | 310 | 28.4 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/21 | 台南市東區仁和路79號 | 11.3 | 340 | 30.2 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/02 | 台南市東區仁和路79-1號 | 9.7 | 460 | 47.2 | 2/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/23 | 台南市東區仁和路79-1號 | 12.6 | 385 | 30.6 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/02 | 台南市東區仁和路79號 | 11.0 | 340 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/06 | 台南市東區仁和路79號 | 12.9 | 470 | 36.4 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/06/21 | 台南市東區仁和路79號 | 8.9 | 275 | 30.9 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/16 | 台南市東區仁和路79-1號 | 10.4 | 370 | 35.6 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台南市東區仁和路79-5號 | 8.4 | 340 | 40.6 | 1/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/07 | 台南市東區仁和路79號 | 7.7 | 218 | 28.4 | 6/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/15 | 台南市東區仁和路79號 | 16,500 | 585 | 28.3 | 6/7F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/09/15 | 台南市東區仁和路79號 | 14,000 | 456 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/06/20 | 台南市東區仁和路79號 | 16,000 | 522 | 30.6 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/06/04 | 台南市東區仁和路79號 | 9,000 | 298 | 30.2 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |