近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
-17.6%
近三年中位 22.3 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.0–23.8 萬/坪・2012/08～2025/08・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+43.4%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +7.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善八街60號 | 2014/08/28 | 11.6 | 2025/01/06 | 22.3 | 10.4 年 | +92.1% |
| 善八街60號 | 2022/01/02 | 20.3 | 2023/12/02 | 23.8 | 1.9 年 | +17% |
| 善八街60號 | 2017/02/06 | 11.2 | 2023/07/15 | 20.7 | 6.4 年 | +84.7% |
| 善八街76號 | 2013/11/30 | 13.4 | 2022/01/07 | 18.6 | 8.1 年 | +39.6% |
| 善八街60號 | 2018/07/07 | 13.0 | 2022/01/02 | 20.3 | 3.5 年 | +56.1% |
| 善八街60號 | 2013/03/10 | 8.1 | 2014/08/28 | 11.6 | 1.5 年 | +43.4% |
| 善八街76號 | 2013/02/01 | 9.3 | 2013/11/30 | 13.4 | 0.8 年 | +43.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 台南市東區崇善八街76號 | 18.4 | 730 | 39.7 | 3/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/06 | 台南市東區崇善八街60號 | 22.3 | 730 | 32.7 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/02 | 台南市東區崇善八街60號 | 23.8 | 1,156 | 48.6 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/15 | 台南市東區崇善八街60號 | 20.7 | 665 | 32.1 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/07 | 台南市東區崇善八街76號 | 18.6 | 740 | 39.7 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/02 | 台南市東區崇善八街60號 | 20.3 | 988 | 48.6 | 6/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2021/03/18 | 台南市東區崇善八街74號 | 17.8 | 730 | 41.0 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/05 | 台南市東區崇善八街74號 | 12.6 | 515 | 41.0 | 1/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2019/07/15 | 台南市東區崇善八街60號 | 16.1 | 1,000 | 62.1 | 6/8F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/07 | 台南市東區崇善八街60號 | 13.0 | 633 | 48.6 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/19 | 台南市東區崇善八街76號 | 12.9 | 698 | 54.2 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/02 | 台南市東區崇善八街76號 | 13.2 | 526 | 39.8 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/07 | 台南市東區崇善八街62號 | 13.7 | 635 | 46.5 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/07 | 台南市東區崇善八街60號 | 12.3 | 740 | 60.0 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/27 | 台南市東區崇善八街68號 | 12.3 | 410 | 33.5 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/06 | 台南市東區崇善八街60號 | 11.2 | 360 | 32.1 | 3/8F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2016/12/22 | 台南市東區崇善八街60號 | 8.7 | 520 | 60.0 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/16 | 台南市東區崇善八街76號 | 11.4 | 580 | 50.8 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台南市東區崇善八街60號 | 11.6 | 380 | 32.7 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/24 | 台南市東區崇善八街60號 | 11.9 | 620 | 52.2 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/30 | 台南市東區崇善八街76號 | 13.4 | 530 | 39.7 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/10 | 台南市東區崇善八街60號 | 8.1 | 265 | 32.7 | 8/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/01 | 台南市東區崇善八街76號 | 9.3 | 370 | 39.7 | 7/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 台南市東區崇善八街60號 | 6.0 | 622 | 103.0 | 7/8F | 華廈 | 16年 | 5房2廳3衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 台南市東區崇善八街60號 | 15,000 | 460 | 32.7 | 6/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/13 | 台南市東區崇善八街60號 | 15,500 | 298 | 52.2 | 5/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/10/25 | 台南市東區崇善八街60號 | 15,000 | 460 | 32.7 | 6/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |