近一年中位單價
23.6萬/坪
-15.5%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-14.7%
近三年中位 23.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-60.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.0–46.3 萬/坪・2012/09～2025/10・共 44 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+44.9%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +13.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和路95號 | 2024/06/02 | 18.7 | 2025/10/07 | 23.6 | 1.3 年 | +26.4% |
| 和路93-1號 | 2013/11/08 | 11.9 | 2024/05/10 | 25.3 | 10.5 年 | +113% |
| 和路95號 | 2021/05/20 | 14.2 | 2024/04/30 | 20.6 | 2.9 年 | +44.9% |
| 和路95號 | 2020/11/30 | 13.0 | 2022/07/29 | 19.1 | 1.7 年 | +47.7% |
| 和路93-1號 | 2020/02/22 | 15.1 | 2022/05/06 | 24.9 | 2.2 年 | +65% |
| 和路93-1號 | 2013/03/14 | 7.1 | 2021/01/12 | 13.4 | 7.8 年 | +90.1% |
| 和路95號 | 2014/06/26 | 9.0 | 2020/11/30 | 13.0 | 6.4 年 | +43.5% |
| 和路95號 | 2013/08/24 | 9.7 | 2020/03/29 | 11.9 | 6.6 年 | +22.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 台南市東區仁和路95號 | 23.6 | 1,030 | 43.6 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/20 | 台南市東區仁和路95號 | 19.5 | 735 | 37.8 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/22 | 台南市東區仁和路95-11號 | 46.3 | 1,909 | 37.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/06/27 | 台南市東區仁和路95-1號 | 27.5 | 1,120 | 40.7 | 1/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/02 | 台南市東區仁和路95號 | 18.7 | 815 | 43.6 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台南市東區仁和路93-1號 | 25.3 | 1,150 | 45.5 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/30 | 台南市東區仁和路95號 | 20.6 | 798 | 34.4 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 88萬 | 含增建 |
| 2023/02/10 | 台南市東區仁和路95號 | 18.2 | 650 | 35.7 | 8/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/23 | 台南市東區仁和路95-11號 | 33.9 | 1,666 | 44.5 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/11/23 | 台南市東區仁和路95-11號 | 35.3 | 1,886 | 48.9 | 5/5F | 華廈 | — | 1房4廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/10/07 | 台南市東區仁和路95-11號 | 34.1 | 1,449 | 37.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/10/06 | 台南市東區仁和路95-11號 | 36.3 | 2,263 | 58.0 | 5/5F | 華廈 | — | 1房4廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/10/04 | 台南市東區仁和路95-11號 | 35.7 | 2,236 | 58.1 | 5/5F | 華廈 | — | 1房4廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/09/30 | 台南市東區仁和路95-11號 | 34.8 | 1,708 | 44.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/09/28 | 台南市東區仁和路95-11號 | 34.5 | 1,686 | 44.3 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/09/23 | 台南市東區仁和路95-11號 | 39.1 | 1,912 | 48.9 | 5/5F | 華廈 | — | 1房4廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/09/22 | 台南市東區仁和路95-11號 | 33.6 | 1,429 | 37.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2022/09/20 | 台南市東區仁和路95-11號 | 38.4 | 1,706 | 44.5 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/07/29 | 台南市東區仁和路95號 | 19.1 | 950 | 49.6 | 6/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/06 | 台南市東區仁和路93-1號 | 24.9 | 495 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/20 | 台南市東區仁和路95號 | 14.2 | 490 | 34.4 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/12 | 台南市東區仁和路93-1號 | 13.4 | 536 | 39.9 | 8/9F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/30 | 台南市東區仁和路95號 | 13.0 | 643 | 49.6 | 6/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/29 | 台南市東區仁和路95號 | 11.9 | 515 | 43.2 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/22 | 台南市東區仁和路93-1號 | 15.1 | 300 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/29 | 台南市東區仁和路93-1號 | 11.3 | 450 | 39.9 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台南市東區仁和路95號 | 9.3 | 3,500 | 378.2 | 1/9F | 華廈 | 25年 | 3房5廳3衛 | — | |
| 2019/01/07 | 台南市東區仁和路93-1號 | 11.2 | 510 | 45.5 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/23 | 台南市東區仁和路95號 | 9.1 | 335 | 36.9 | 7/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/12 | 台南市東區仁和路95號 | 14.0 | 420 | 30.0 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/14 | 台南市東區仁和路95號 | 9.4 | 415 | 44.4 | 4/9F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/29 | 台南市東區仁和路95號 | 8.6 | 380 | 44.4 | 8/9F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台南市東區仁和路95號 | 10.3 | 370 | 36.1 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/23 | 台南市東區仁和路95號 | 11.7 | 350 | 30.0 | 5/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/06/26 | 台南市東區仁和路95號 | 9.0 | 390 | 43.2 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/17 | 台南市東區仁和路95號 | 8.8 | 265 | 30.0 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/12 | 台南市東區仁和路93-1號 | 12.6 | 250 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 台南市東區仁和路93-1號 | 11.9 | 540 | 45.5 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台南市東區仁和路93-1號 | 13.1 | 260 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台南市東區仁和路95號 | 7.9 | 290 | 36.9 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/24 | 台南市東區仁和路95號 | 9.7 | 420 | 43.2 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台南市東區仁和路95-11號 | 7.0 | 850 | 121.0 | 1/9F | 華廈 | 19年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2013/03/14 | 台南市東區仁和路93-1號 | 7.1 | 282 | 39.9 | 8/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/05 | 台南市東區仁和路93-1號 | 7.0 | 280 | 40.0 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/25 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 1 | 30.0 | 4/9F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/01 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 2 | 47.0 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/19 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.1 | 2 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/19 | 台南市東區仁和路95號 | 0.1 | 3 | 40.9 | 5/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/08/30 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 1 | 30.0 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/05/20 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.1 | 2 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/28 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 13 | 378.2 | — | 華廈 | 29年 | 3房4廳4衛 | — | |
| 2023/12/19 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2023/08/29 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 1 | 30.0 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/17 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.1 | 2 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/20 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.0 | 2 | 51.9 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2022/10/25 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 1 | 34.4 | 5/9F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/08/30 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 1 | 30.0 | — | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/19 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.1 | 2 | 19.9 | 9/9F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/20 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.0 | 2 | 45.5 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 1 | 34.4 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/01 | 台南市東區仁和路93-1號 | 0.0 | 2 | 45.5 | 5/9F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/01 | 台南市東區仁和路95號 | 0.1 | 2 | 19.6 | 1/9F | 店面 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/09/26 | 台南市東區仁和路95號 | 0.0 | 1 | 19.2 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — |