近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 19.3 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.7–20.1 萬/坪・2013/12～2024/07・共 12 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+32.6%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +5.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東路86巷11號 | 2017/12/25 | 14.7 | 2023/10/29 | 20.1 | 5.8 年 | +36% |
| 東路86巷9號 | 2020/08/16 | 14.2 | 2022/11/12 | 18.8 | 2.2 年 | +32.6% |
| 東路86巷11號 | 2015/03/20 | 13.3 | 2017/12/25 | 14.7 | 2.8 年 | +11.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/16 | 台南市東區怡東路86巷11號 | 18.6 | 630 | 33.9 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/29 | 台南市東區怡東路86巷11號 | 20.1 | 680 | 33.9 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/12 | 台南市東區怡東路86巷9號 | 18.8 | 638 | 33.9 | 2/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/16 | 台南市東區怡東路86巷9號 | 14.2 | 481 | 33.9 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/05 | 台南市東區凱旋路167-2號 | 12.9 | 435 | 33.8 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2017/12/25 | 台南市東區怡東路86巷11號 | 14.7 | 500 | 33.9 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/27 | 台南市東區凱旋路167-4號 | 8.7 | 390 | 44.8 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 4房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/12 | 台南市東區凱旋路167-2號 | 12.6 | 425 | 33.8 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2015/03/20 | 台南市東區怡東路86巷11號 | 13.3 | 450 | 33.9 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/26 | 台南市東區凱旋路169-4號 | 12.0 | 538 | 44.8 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台南市東區凱旋路167-2號 | 14.1 | 420 | 29.8 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/12/02 | 台南市東區凱旋路167-2號 | 10.9 | 368 | 33.8 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 4房0廳4衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/10/01 | 台南市東區凱旋路167-2號 | 5,000 | 671 | 7.5 | 3/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2016/08/10 | 台南市東區凱旋路167-2號 | 10,000 | 1,183 | 8.5 | 3/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 |