近一年中位單價
28.7萬/坪
+2.5%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+4.3%
近三年中位 29.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.03%
月租 486 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–31.8 萬/坪・2012/09～2026/07・共 51 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+24.5%
中位年化報酬
+9.5%
近三年賣出 +9.5%
賠售比例
11%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 強二街15號 | 2022/01/29 | 25.4 | 2024/02/08 | 30.5 | 2 年 | +20.2% |
| 強二街19號 | 2013/06/10 | 15.5 | 2023/11/21 | 28.4 | 10.4 年 | +83.2% |
| 強二街9號 | 2020/05/03 | 19.3 | 2023/11/12 | 30.2 | 3.5 年 | +56.2% |
| 強二街9號 | 2020/12/29 | 22.7 | 2023/03/03 | 27.5 | 2.2 年 | +21% |
| 強二街9號 | 2021/01/10 | 21.3 | 2021/09/25 | 26.5 | 0.7 年 | +24.5% |
| 強三街11號 | 2018/11/08 | 17.1 | 2021/07/08 | 19.0 | 2.7 年 | +11.4% |
| 強二街9號 | 2017/09/16 | 15.0 | 2020/12/19 | 22.2 | 3.3 年 | +47.4% |
| 強二街1號 | 2014/09/12 | 20.4 | 2018/11/27 | 14.7 | 4.2 年 | -27.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 台南市東區富強二街19號 | 28.7 | 1,450 | 40.3 | 4/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/30 | 台南市東區富強二街5號 | 29.4 | 1,460 | 39.4 | 10/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/01/12 | 台南市東區富強三街7號 | 31.8 | 1,900 | 50.0 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/25 | 台南市東區富強二街13號 | 28.2 | 1,400 | 39.4 | 6/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/26 | 台南市東區富強二街5號 | 27.5 | 1,068 | 38.9 | 2/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市東區富強三街7號 | 21.8 | 1,300 | 50.0 | 3/10F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台南市東區富強二街3號 | 30.9 | 1,515 | 39.4 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台南市東區富強三街11號 | 29.2 | 1,198 | 31.3 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/08 | 台南市東區富強二街15號 | 30.5 | 1,515 | 39.4 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/21 | 台南市東區富強二街19號 | 28.4 | 1,438 | 40.3 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 台南市東區富強二街9號 | 30.2 | 1,500 | 39.4 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台南市東區富強二街3號 | 24.6 | 970 | 39.4 | 5/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/03 | 台南市東區富強二街9號 | 27.5 | 1,350 | 39.4 | 6/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/27 | 台南市東區富強三街3號 | 28.1 | 700 | 24.9 | 3/10F | 華廈 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/08 | 台南市東區富強三街13號 | 31.3 | 1,500 | 44.1 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/01/29 | 台南市東區富強二街15號 | 25.4 | 1,260 | 39.4 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/25 | 台南市東區富強二街9號 | 26.5 | 1,300 | 39.4 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/08 | 台南市東區富強三街11號 | 19.0 | 780 | 31.3 | 8/10F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/14 | 台南市東區富強三街3號 | 20.8 | 520 | 24.9 | 5/10F | 華廈 | 14年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/10 | 台南市東區富強二街9號 | 21.3 | 1,044 | 39.4 | 7/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/29 | 台南市東區富強二街9號 | 22.7 | 1,116 | 39.4 | 6/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/19 | 台南市東區富強二街9號 | 22.2 | 1,088 | 39.4 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/23 | 台南市東區富強三街13號 | 18.6 | 1,000 | 44.1 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/03 | 台南市東區富強二街9號 | 19.3 | 960 | 39.4 | 5/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/02 | 台南市東區富強三街9號 | 18.2 | 1,410 | 77.3 | 8/10F | 華廈 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2018/11/27 | 台南市東區富強二街1號 | 14.7 | 590 | 40.0 | 2/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 台南市東區富強三街11號 | 17.1 | 700 | 41.0 | 8/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/12 | 台南市東區富強二街17號 | 16.5 | 808 | 49.0 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/29 | 台南市東區富強二街17號 | 15.7 | 782 | 49.7 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/16 | 台南市東區富強二街9號 | 15.0 | 738 | 49.1 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/08 | 台南市東區富強三街13號 | 14.7 | 650 | 44.1 | 2/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/06 | 台南市東區富強三街9號 | 14.6 | 980 | 67.0 | 4/10F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/25 | 台南市東區富強二街19號 | 15.1 | 765 | 50.6 | 9/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/01 | 台南市東區富強二街1號 | 11.9 | 600 | 50.6 | 8/10F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 台南市東區富強三街9號 | 16.8 | 1,125 | 67.0 | 5/10F | 華廈 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/30 | 台南市東區富強三街13號 | 18.4 | 1,000 | 44.1 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/21 | 台南市東區富強二街19號 | 15.2 | 770 | 50.6 | 3/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/27 | 台南市東區富強三街7號 | 18.1 | 1,280 | 50.0 | 6/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/12 | 台南市東區富強二街1號 | 20.4 | 581 | 28.4 | 2/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/30 | 台南市東區富強二街15號 | 17.3 | 850 | 49.1 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/17 | 台南市東區富強三街3號 | 14.5 | 362 | 24.9 | 8/10F | 華廈 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台南市東區富強二街19號 | 6.8 | 250 | 36.7 | 1/10F | 店面 | 7年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/10 | 台南市東區富強二街1號 | 6.7 | 330 | 49.6 | 1/10F | 店面 | 7年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 75萬 | |
| 2013/08/08 | 台南市東區富強二街13號 | 9.0 | 430 | 40.1 | 1/10F | 店面 | 7年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2013/06/10 | 台南市東區富強二街19號 | 15.5 | 785 | 50.6 | 7/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/01 | 台南市東區富強二街1號 | 13.3 | 533 | 40.0 | 2/10F | 華廈 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/12 | 台南市東區富強三街5號 | 15.5 | 480 | 20.7 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/25 | 台南市東區富強二街1號 | 10.7 | 536 | 50.0 | 7/10F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/06 | 台南市東區富強二街5號 | 8.7 | 430 | 40.1 | 1/10F | 店面 | 6年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2012/09/20 | 台南市東區富強三街3號 | 8.9 | 223 | 24.9 | 2/10F | 華廈 | 6年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/20 | 台南市東區富強二街3號 | 11.2 | 400 | 29.5 | 1/10F | 店面 | 6年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 70萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台南市東區富強三街11號 | 0.1 | 2 | 31.3 | 7/10F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2026/02/27 | 台南市東區富強二街1號 | 0.0 | 2 | 40.3 | 7/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/01/25 | 台南市東區富強三街5號 | 0.0 | 2 | 31.0 | 2/10F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/22 | 台南市東區富強二街1號 | 0.0 | 2 | 49.6 | 1/10F | 店面 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/09 | 台南市東區富強三街3號 | 0.1 | 1 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/22 | 台南市東區富強二街1號 | 0.0 | 2 | 40.3 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/10/12 | 台南市東區富強二街15號 | 0.1 | 3 | 39.4 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/12 | 台南市東區富強二街1號 | 0.0 | 2 | 40.3 | 7/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/05/22 | 台南市東區富強二街17號 | 0.0 | 2 | 49.7 | 5/10F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/10 | 台南市東區富強三街5號 | 0.0 | 2 | 31.0 | 2/10F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/01 | 台南市東區富強三街3號 | 0.0 | 1 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/08 | 台南市東區富強二街5號 | 0.0 | 2 | 39.4 | 10/10F | 華廈 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/06/22 | 台南市東區富強二街1號 | 0.0 | 2 | 40.3 | 7/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/03/30 | 台南市東區富強三街3號 | 0.0 | 1 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/12 | 台南市東區富強二街1號 | 0.1 | 2 | 40.3 | 7/10F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/23 | 台南市東區富強二街17號 | 0.0 | 2 | 39.4 | 5/10F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/08 | 台南市東區富強二街9號 | 0.1 | 2 | 39.4 | 7/10F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/25 | 台南市東區富強二街17號 | 0.0 | 2 | 49.7 | 5/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/02 | 台南市東區富強二街1號 | 0.1 | 2 | 40.3 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/01 | 台南市東區富強三街3號 | 0.0 | 1 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/19 | 台南市東區富強二街3號 | 0.0 | 2 | 49.7 | 3/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/01 | 台南市東區富強三街3號 | 0.0 | 1 | 24.9 | 4/10F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/22 | 台南市東區富強二街5號 | 0.0 | 1 | 39.4 | 8/10F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/18 | 台南市東區富強二街1號 | 0.1 | 2 | 40.3 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/19 | 台南市東區富強二街19號 | 0.0 | 2 | 40.0 | 2/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/01 | 台南市東區富強三街3號 | 0.0 | 1 | 24.9 | 4/10F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/08 | 台南市東區富強二街7號 | 0.1 | 2 | 39.4 | 9/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2018/05/09 | 台南市東區富強二街5號 | 0.0 | 1 | 39.4 | 8/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/31 | 台南市東區富強二街1號 | 0.0 | 2 | 50.0 | 7/10F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/02/01 | 台南市東區富強二路19號 | 0.0 | 1 | 27.1 | 1/10F | 華廈 | 8年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/01/01 | 台南市東區台南市東區富強二路1號 | 0.0 | 1 | 29.5 | 1/10F | 華廈 | 8年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/11 | 台南市東區富強二街1號 | 0.1 | 3 | 28.8 | 7/10F | 華廈 | 8年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台南市東區富強二街1號
華廈・10樓・2006 完工・16 筆
台南市東區富強二街9號
華廈・10樓・2006 完工・10 筆
台南市東區富強三街3號
華廈・10樓・2006 完工・10 筆
台南市東區富強二街19號
華廈・10樓・2006 完工・9 筆
台南市東區富強二街5號
華廈・10樓・2006 完工・6 筆
台南市東區富強二街17號
華廈・10樓・2006 完工・5 筆
台南市東區富強二街15號
華廈・10樓・2006 完工・5 筆
台南市東區富強三街11號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
台南市東區富強三街13號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
台南市東區富強二街3號
華廈・10樓・2006 完工・4 筆
台南市東區富強三街9號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
台南市東區富強三街7號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
台南市東區富強三街5號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
台南市東區富強二街13號
華廈・10樓・2006 完工・3 筆
台南市東區富強二路19號
華廈・10樓・2006 完工・1 筆
台南市東區富強二街7號
華廈・10樓・2006 完工・1 筆
台南市東區台南市東區富強二路1號
華廈・10樓・2006 完工・1 筆