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台南市東區崇善十二街49號

台南市東區崇善十二街49號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 463 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 3.7–23.7 萬/坪・2012/09～2024/07・共 43 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+28.6%

中位年化報酬

+10.2%

近三年賣出 —

賠售比例

10%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
善十二街45號	2021/06/16	12.8	2022/02/24	18.4	0.7 年	+43.1%
善十一街12巷17弄18號	2013/06/02	11.5	2021/10/19	16.7	8.4 年	+45.3%
善十二街41號	2017/11/29	12.7	2020/07/26	17.7	2.7 年	+39.4%
善十二街49號	2018/04/27	13.9	2020/06/16	16.9	2.1 年	+21.4%
善十一街12巷17弄18-1號	2017/04/25	11.1	2019/07/06	13.9	2.2 年	+25.6%
善十二街45號	2016/09/08	11.8	2018/09/21	15.5	2 年	+31.6%
善十二街49號	2012/11/30	12.4	2018/04/27	13.9	5.4 年	+12.4%
善十二街49號	2013/10/14	11.9	2017/10/19	11.8	4 年	-1.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/23	台南市東區崇善十二街41號	23.6	1,000	42.3	7/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/15	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	15.2	620	40.7	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/05/05	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	11.8	480	40.7	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/02/24	台南市東區崇善十二街45號	18.4	1,188	64.6	6/7F	華廈	27年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/01/23	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	23.7	966	40.7	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2021/10/19	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	16.7	680	40.7	3/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2021/06/16	台南市東區崇善十二街45號	12.8	830	64.6	6/7F	華廈	26年	5房2廳2衛	—	含增建
2020/07/26	台南市東區崇善十二街41號	17.7	725	40.9	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2020/06/16	台南市東區崇善十二街49號	16.9	680	40.3	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/27	台南市東區崇善十二街41號	16.1	650	40.3	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/07/06	台南市東區崇善十一街12巷17弄18-1號	13.9	500	36.0	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/09/22	台南市東區崇善十二街45號	13.8	600	43.6	5/7F	華廈	24年	4房1廳2衛	—
2018/09/21	台南市東區崇善十二街45號	15.5	625	40.3	2/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/05/04	台南市東區崇善十二街53號	17.9	630	35.1	1/7F	華廈	23年	2房1廳1衛	—
2018/04/27	台南市東區崇善十二街49號	13.9	560	40.3	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/12/12	台南市東區崇善十二街45號	13.3	538	40.3	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/11/29	台南市東區崇善十二街41號	12.7	520	40.9	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/10/19	台南市東區崇善十二街49號	11.8	475	40.3	2/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2017/05/02	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	11.6	473	40.7	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/04/25	台南市東區崇善十一街12巷17弄18-1號	11.1	398	36.0	2/7F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2016/10/29	台南市東區崇善十二街49號	13.7	550	40.2	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/09/08	台南市東區崇善十二街45號	11.8	475	40.3	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/06/18	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	15.0	480	32.1	1/7F	華廈	20年	2房2廳2衛	—
2015/01/17	台南市東區崇善十二街41號	11.7	432	37.0	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/01/11	台南市東區崇善十二街41號	13.5	480	35.6	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/06/28	台南市東區崇善十二街49號	12.9	518	40.2	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2014/03/01	台南市東區崇善十二街41號	12.9	460	35.6	2/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/11/27	台南市東區崇善十二街49號	12.7	513	40.5	6/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/10/14	台南市東區崇善十二街49號	11.9	420	35.3	2/7F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2013/08/20	台南市東區崇善十二街49號	15.7	678	43.0	3/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—
2013/06/29	台南市東區崇善十二街49號	11.1	478	43.0	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/06/02	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	11.5	468	40.7	3/7F	住宅大樓	18年	3房2廳1衛	—
2013/05/06	台南市東區崇善十二街49號	12.5	450	35.9	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/03/29	台南市東區崇善十一街12巷17弄18-1號	9.8	350	35.6	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2013/02/18	台南市東區崇善十二街49號	8.9	330	36.9	2/7F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/01/09	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	8.8	360	40.7	3/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2012/11/30	台南市東區崇善十二街49號	12.4	498	40.3	3/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	—
2012/11/14	台南市東區崇善十二街49號	8.0	288	35.9	3/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/10/25	台南市東區崇善十二街49號	10.2	360	35.3	5/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/10/14	台南市東區崇善十二街43號	14.2	350	24.7	1/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—
2012/09/26	台南市東區崇善十二街49號	3.7	150	40.2	2/7F	公寓	18年	3房2廳2衛	—
2012/09/18	台南市東區崇善十一街12巷17弄18-1號	8.4	300	35.6	6/7F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2012/09/13	台南市東區崇善十一街12巷17弄18號	9.5	388	41.0	2/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/05	台南市東區崇善十二街41號	16,500	463	35.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/02/25	台南市東區崇善十一街12巷17弄18-1號	16,000	450	35.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/01	台南市東區崇善十二街41號	16,000	450	35.6	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2020/03/02	台南市東區崇善十一街12巷17弄18-1號	13,000	364	35.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛