近一年中位單價
15.2萬/坪
-45.5%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
-42.3%
近三年中位 17.8 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.96%
月租 502 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.3–33.1 萬/坪・2012/08～2026/03・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+30.6%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善十一街12巷24號 | 2015/11/21 | 6.6 | 2021/11/03 | 10.6 | 6 年 | +61.8% |
| 善十一街12巷18號 | 2017/05/06 | 7.3 | 2020/12/30 | 10.7 | 3.7 年 | +46.8% |
| 善十一街12巷4號 | 2017/01/16 | 10.6 | 2019/11/05 | 12.1 | 2.8 年 | +14.3% |
| 善十一街12巷16號 | 2016/04/16 | 7.8 | 2019/02/15 | 7.2 | 2.8 年 | -7.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台南市東區崇善十一街12巷10號 | 15.2 | 530 | 34.8 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/25 | 台南市東區崇善十一街12巷14號 | 26.4 | 950 | 36.0 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 2房3廳1衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台南市東區崇善十一街12巷4號 | 25.5 | 1,320 | 51.7 | 1/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/01 | 台南市東區崇善十一街12巷6號 | 16.8 | 585 | 34.9 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/16 | 台南市東區崇善十一街12巷22號 | 17.8 | 780 | 43.8 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/25 | 台南市東區崇善十一街12巷8號 | 33.1 | 1,188 | 35.9 | 1/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/11 | 台南市東區崇善十一街12巷4號 | 16.8 | 868 | 51.7 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/11 | 台南市東區崇善十一街12巷2號 | 15.2 | 780 | 51.3 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/12 | 台南市東區崇善十一街12巷8號 | 14.6 | 525 | 35.9 | 1/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/03 | 台南市東區崇善十一街12巷24號 | 10.6 | 550 | 51.8 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/06/27 | 台南市東區崇善十一街12巷14號 | 13.5 | 625 | 46.2 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/07 | 台南市東區崇善十一街12巷12號 | 12.1 | 420 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/30 | 台南市東區崇善十一街12巷18號 | 10.7 | 370 | 34.4 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/09/20 | 台南市東區崇善十一街12巷12號 | 8.1 | 283 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/05 | 台南市東區崇善十一街12巷4號 | 12.1 | 480 | 39.5 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/20 | 台南市東區崇善十一街12巷8號 | 7.6 | 260 | 34.4 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/15 | 台南市東區崇善十一街12巷16號 | 7.2 | 250 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/10 | 台南市東區崇善十一街12巷6號 | 10.3 | 360 | 34.9 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/16 | 台南市東區崇善十一街12巷2號 | 7.2 | 450 | 62.6 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/06 | 台南市東區崇善十一街12巷18號 | 7.3 | 252 | 34.4 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/16 | 台南市東區崇善十一街12巷4號 | 10.6 | 420 | 39.5 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/16 | 台南市東區崇善十一街12巷16號 | 7.8 | 270 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/21 | 台南市東區崇善十一街12巷24號 | 6.6 | 340 | 51.8 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2014/11/07 | 台南市東區崇善十一街12巷24號 | 8.2 | 518 | 63.1 | 4/5F | 公寓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/16 | 台南市東區崇善十一街12巷12號 | 9.6 | 345 | 36.0 | 1/5F | 公寓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/05 | 台南市東區崇善十一街12巷4號 | 8.1 | 320 | 39.5 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/06 | 台南市東區崇善十一街12巷12號 | 8.3 | 290 | 34.8 | 4/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/05 | 台南市東區崇善十一街12巷10號 | 7.5 | 260 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台南市東區崇善十一街12巷10號 | 9.0 | 325 | 36.0 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台南市東區崇善十一街12巷24號 | — | 55 | 0.0 | — | 其他 | 23年 | — | 一樓平面 55萬 | |
| 2012/12/20 | 台南市東區崇善十一街12巷14號 | 9.2 | 330 | 36.0 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台南市東區崇善十一街12巷6號 | 6.3 | 180 | 28.6 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 台南市東區崇善十一街12巷18號 | 16,800 | 489 | 34.4 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/24 | 台南市東區崇善十一街12巷6號 | 18,000 | 516 | 34.9 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/07/01 | 台南市東區崇善十一街12巷16號 | 15,800 | 453 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 4房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/27 | 台南市東區崇善十一街12巷8號 | 19,000 | 552 | 34.4 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/06 | 台南市東區崇善十一街12巷16號 | 16,000 | 460 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/07/22 | 台南市東區崇善十一街12巷18號 | 17,000 | 493 | 34.4 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/06/28 | 台南市東區崇善十一街12巷8號 | 19,000 | 552 | 34.4 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/10/31 | 台南市東區崇善十一街12巷16號 | 16,000 | 460 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | |
| 2022/10/31 | 台南市東區崇善十一街12巷16號 | 15,000 | 430 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/11/05 | 台南市東區崇善十一街12巷16號 | 15,000 | 430 | 34.8 | 5/5F | 公寓 | 4房1廳2衛 | |
| 2019/11/27 | 台南市東區崇善十一街12巷10號 | 11,100 | 317 | 34.8 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台南市東區崇善十一街12巷16號
公寓・5樓・1990 完工・7 筆
台南市東區崇善十一街12巷18號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
台南市東區崇善十一街12巷4號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
台南市東區崇善十一街12巷8號
公寓・5樓・1990 完工・5 筆
台南市東區崇善十一街12巷10號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台南市東區崇善十一街12巷12號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台南市東區崇善十一街12巷24號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台南市東區崇善十一街12巷6號
公寓・5樓・1990 完工・4 筆
台南市東區崇善十一街12巷14號
公寓・5樓・1990 完工・3 筆
台南市東區崇善十一街12巷2號
公寓・5樓・1990 完工・2 筆
台南市東區崇善十一街12巷22號
公寓・5樓・1990 完工・1 筆