近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 582 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–27.8 萬/坪・2012/11～2024/11・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+14.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善十二街6巷12號 | 2017/12/06 | 15.2 | 2021/04/11 | 20.5 | 3.3 年 | +34.9% |
| 善十二街6巷12號 | 2016/01/08 | 14.7 | 2019/06/15 | 16.5 | 3.4 年 | +12% |
| 善十二街6巷12號 | 2013/12/18 | 14.9 | 2019/05/29 | 17.0 | 5.4 年 | +14% |
| 善十二街6巷12號 | 2016/12/19 | 15.3 | 2018/10/27 | 17.6 | 1.9 年 | +15% |
| 善十二街6巷2號 | 2014/06/23 | 16.4 | 2018/10/17 | 16.9 | 4.3 年 | +3.4% |
| 善十二街6巷2號 | 2014/12/19 | 14.3 | 2017/02/11 | 16.0 | 2.1 年 | +12.4% |
| 善十二街6巷12號 | 2012/11/22 | 11.0 | 2013/12/18 | 14.9 | 1.1 年 | +35.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 24.7 | 1,050 | 42.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/25 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 22.4 | 750 | 33.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 27.8 | 1,280 | 42.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/04/11 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 24.8 | 1,170 | 42.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 19.8 | 850 | 33.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2020/05/21 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 14.8 | 680 | 33.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 177萬） | |
| 2019/06/15 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 16.5 | 560 | 33.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/29 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 17.0 | 570 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/11 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 16.4 | 733 | 44.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/14 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 16.1 | 600 | 37.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/27 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 17.6 | 730 | 41.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2018/10/27 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 17.3 | 688 | 33.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2018/10/17 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 16.9 | 760 | 44.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/29 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 16.3 | 690 | 42.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/28 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 15.6 | 700 | 44.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2017/12/06 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 15.2 | 630 | 41.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/20 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 16.4 | 735 | 44.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/01 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 15.0 | 560 | 37.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/27 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 16.0 | 600 | 37.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/11 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 16.0 | 680 | 42.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/19 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 15.3 | 635 | 41.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/08 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 14.7 | 500 | 33.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/19 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 14.3 | 605 | 42.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/23 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 16.4 | 735 | 44.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/07 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 17.7 | 880 | 49.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 14.5 | 720 | 49.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/07 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 14.1 | 630 | 44.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/18 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 14.9 | 500 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/29 | 台南市東區崇善十二街6巷2號 | 12.3 | 460 | 37.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/22 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 11.0 | 368 | 33.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 台南市東區崇善十二街6巷12號 | 32,000 | 582 | 47.6 | — | 住宅大樓 | 3房2廳3衛 | 含管理費 |