近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 737 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–32.7 萬/坪・2012/11～2025/02・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+52.8%
中位年化報酬
+24.0%
近三年賣出 +16.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德二十街57號 | 2022/04/22 | 21.4 | 2025/02/16 | 32.7 | 2.8 年 | +52.8% |
| 德二十街55號 | 2021/09/28 | 21.6 | 2024/09/15 | 27.5 | 3 年 | +27.6% |
| 德二十街55號 | 2023/02/20 | 22.3 | 2023/12/25 | 28.5 | 0.8 年 | +27.8% |
| 德二十街51號 | 2020/05/18 | 12.5 | 2022/09/08 | 20.5 | 2.3 年 | +64.2% |
| 德二十街57號 | 2013/08/05 | 6.8 | 2014/05/08 | 12.2 | 0.8 年 | +78.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/16 | 台南市東區崇德二十街57號 | 32.7 | 680 | 20.8 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/15 | 台南市東區崇德二十街55號 | 27.5 | 638 | 23.2 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/25 | 台南市東區崇德二十街55號 | 28.5 | 788 | 27.7 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 台南市東區崇德二十街57號 | 20.5 | 708 | 34.5 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/02 | 台南市東區崇德二十街55號 | 19.2 | 450 | 23.4 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/02/20 | 台南市東區崇德二十街55號 | 22.3 | 600 | 26.9 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/08 | 台南市東區崇德二十街51號 | 19.6 | 588 | 30.0 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/08 | 台南市東區崇德二十街51號 | 20.5 | 706 | 34.5 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/22 | 台南市東區崇德二十街57號 | 21.4 | 445 | 20.8 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台南市東區崇德二十街57號 | 20.4 | 500 | 24.5 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/28 | 台南市東區崇德二十街55號 | 21.6 | 500 | 23.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 台南市東區崇德二十街55號 | 16.0 | 370 | 23.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/18 | 台南市東區崇德二十街51號 | 12.5 | 430 | 34.5 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/30 | 台南市東區崇德二十街55號 | 9.8 | 230 | 23.4 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/08 | 台南市東區崇德二十街57號 | 12.2 | 375 | 30.7 | 4/6F | 華廈 | 22年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台南市東區崇德二十街55號 | 10.2 | 236 | 23.1 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/05 | 台南市東區崇德二十街57號 | 6.8 | 210 | 30.7 | 4/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/29 | 台南市東區崇德二十街51號 | 10.7 | 330 | 30.7 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 台南市東區崇德二十街57號 | 18,000 | 737 | 24.5 | 1/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2026/02/12 | 台南市東區崇德二十街55號 | 18,000 | 777 | 23.2 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2026/01/13 | 台南市東區崇德二十街55號 | 17,000 | 734 | 23.2 | 6/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/04/10 | 台南市東區崇德二十街55號 | 17,000 | 727 | 23.4 | 1/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/03/05 | 台南市東區崇德二十街57號 | 18,000 | 737 | 24.5 | 1/6F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2025/01/14 | 台南市東區崇德二十街55號 | 17,000 | 734 | 23.2 | 6/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/01/04 | 台南市東區崇德二十街55號 | 17,000 | 734 | 23.2 | 6/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |