近一年中位單價
22.9萬/坪
-17.9%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.87%
月租 549 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 8.0–27.1 萬/坪・2012/08～2026/02・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+49.2%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +42.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德二十街70號 | 2021/10/31 | 13.8 | 2023/09/29 | 27.1 | 1.9 年 | +97.3% |
| 德二十街70號 | 2016/05/05 | 9.3 | 2021/10/31 | 13.8 | 5.5 年 | +47.5% |
| 德二十街76號 | 2012/08/03 | 8.7 | 2020/02/04 | 13.0 | 7.5 年 | +49.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 台南市東區崇德二十街70號 | 22.9 | 750 | 32.7 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 台南市東區崇德二十街70號 | 27.1 | 888 | 32.7 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/31 | 台南市東區崇德二十街70號 | 13.8 | 450 | 32.7 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/11 | 台南市東區崇德二十街68號 | 13.7 | 520 | 38.0 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/26 | 台南市東區崇德二十街70號 | 21.3 | 1,060 | 49.8 | 1/6F | 公寓 | 27年 | 0房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/04 | 台南市東區崇德二十街76號 | 13.0 | 400 | 30.7 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/28 | 台南市東區崇德二十街78號 | 9.9 | 340 | 34.4 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/27 | 台南市東區崇德二十街68號 | 12.5 | 620 | 49.8 | 1/6F | 店面 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/10 | 台南市東區崇德二十街68號 | 11.7 | 420 | 36.0 | 2/6F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/05 | 台南市東區崇德二十街70號 | 9.3 | 305 | 32.7 | 2/6F | 華廈 | 23年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2015/10/01 | 台南市東區崇德二十街70號 | 8.7 | 300 | 34.6 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/18 | 台南市東區崇德二十街70號 | 10.8 | 300 | 27.7 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/11 | 台南市東區崇德二十街72號 | 12.2 | 420 | 34.4 | 1/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/02/04 | 台南市東區崇德二十街76號 | 8.0 | 245 | 30.7 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/03 | 台南市東區崇德二十街76號 | 8.7 | 268 | 30.7 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台南市東區崇德二十街72號 | 17,000 | 549 | 31.0 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2026/02/06 | 台南市東區崇德二十街76號 | 17,500 | 572 | 30.7 | 5/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/01/23 | 台南市東區崇德二十街76號 | 13,000 | 423 | 30.7 | 2/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/05/08 | 台南市東區崇德二十街72號 | 17,000 | 549 | 31.0 | 2/6F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/01/23 | 台南市東區崇德二十街76號 | 12,000 | 390 | 30.7 | 2/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/08/07 | 台南市東區崇德二十街76號 | 13,000 | 423 | 30.7 | 2/6F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2013/04/25 | 台南市東區崇德二十街76號 | 10,000 | 499 | 20.0 | 1/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 |