近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
-0.7%
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 658 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–27.6 萬/坪・2012/08～2025/06・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+53.2%
中位年化報酬
+11.2%
近三年賣出 +7.9%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德二十街63號 | 2018/06/05 | 14.7 | 2025/06/06 | 26.6 | 7 年 | +80.5% |
| 德十九街62號 | 2013/01/17 | 9.7 | 2024/02/24 | 20.6 | 11.1 年 | +113.6% |
| 德十九街62號 | 2020/05/08 | 14.9 | 2022/07/26 | 18.9 | 2.2 年 | +26.5% |
| 德十九街62號 | 2020/11/27 | 15.4 | 2021/06/21 | 18.5 | 0.6 年 | +20% |
| 德十九街62號 | 2016/03/21 | 11.5 | 2020/04/12 | 17.7 | 4.1 年 | +54.5% |
| 德十九街62號 | 2014/02/17 | 13.5 | 2016/03/21 | 11.5 | 2.1 年 | -14.9% |
| 德二十街63號 | 2013/01/17 | 8.0 | 2014/03/06 | 12.2 | 1.1 年 | +53.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 台南市東區崇德二十街63號 | 26.6 | 538 | 20.2 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/17 | 台南市東區崇德十九街68號 | 25.9 | 1,260 | 48.6 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 2房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/29 | 台南市東區崇德二十街63號 | 27.6 | 668 | 24.2 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/24 | 台南市東區崇德十九街62號 | 20.6 | 470 | 22.8 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/26 | 台南市東區崇德十九街62號 | 18.9 | 430 | 22.8 | 4/8F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/21 | 台南市東區崇德十九街62號 | 18.5 | 660 | 35.6 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/27 | 台南市東區崇德十九街62號 | 15.4 | 550 | 35.6 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/08 | 台南市東區崇德十九街62號 | 14.9 | 340 | 22.8 | 4/8F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/12 | 台南市東區崇德十九街62號 | 17.7 | 425 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/05 | 台南市東區崇德二十街63號 | 14.7 | 298 | 20.2 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/11 | 台南市東區崇德十九街66號 | 14.0 | 390 | 27.9 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 40萬 | 含增建 |
| 2017/12/05 | 台南市東區崇德十九街66號 | 11.5 | 520 | 45.3 | 6/8F | 華廈 | 22年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2016/03/21 | 台南市東區崇德十九街62號 | 11.5 | 275 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/20 | 台南市東區崇德十九街62號 | 11.8 | 435 | 36.9 | 4/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/13 | 台南市東區崇德二十街63號 | 9.3 | 345 | 37.2 | 5/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/25 | 台南市東區崇德十九街62號 | 11.3 | 416 | 36.9 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/23 | 台南市東區崇德十九街62號 | 11.4 | 405 | 35.6 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/06 | 台南市東區崇德二十街63號 | 12.2 | 438 | 35.9 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/17 | 台南市東區崇德十九街62號 | 13.5 | 243 | 18.0 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台南市東區崇德二十街63號 | 11.8 | 270 | 22.9 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 台南市東區崇德十九街62號 | 9.7 | 220 | 22.8 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/17 | 台南市東區崇德二十街63號 | 8.0 | 286 | 35.9 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台南市東區崇德二十街63號 | 8.6 | 310 | 35.9 | 3/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/14 | 台南市東區崇德十九街62號 | 11.8 | 420 | 35.6 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/02 | 台南市東區崇德二十街63號 | 8.3 | 190 | 22.9 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/26 | 台南市東區崇德十九街64號 | 7.9 | 365 | 46.0 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/30 | 台南市東區崇德十九街62號 | 8.3 | 295 | 35.7 | 6/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 台南市東區崇德十九街62號 | 15,000 | 658 | 22.8 | 5/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/09/27 | 台南市東區崇德十九街62號 | 15,000 | 658 | 22.8 | 5/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/10/01 | 台南市東區崇德二十街63號 | 10,800 | 532 | 20.2 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/11/01 | 台南市東區崇德二十街63號 | 10,800 | 532 | 20.2 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2020/10/05 | 台南市東區崇德二十街63號 | 16,500 | 443 | 37.1 | 7/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/05/20 | 台南市東區崇德十九街62號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2018/09/19 | 台南市東區崇德二十街63號 | 10,800 | 532 | 20.2 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/02/28 | 台南市東區崇德十九街62號 | 15,000 | 625 | 24.0 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2015/07/30 | 台南市東區崇德十九街62號 | 12,000 | 324 | 36.9 | 4/8F | 華廈 | 3房1廳2衛 |