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台南市東區崇德路929號

台南市東區崇德路929號・華廈・7 樓・屋齡 26 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

+2.3%

近三年中位 20.1 萬/坪

近一年成交

0筆

0.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 450 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–21.7 萬/坪・2013/05～2025/07・共 15 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+24.2%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 -0.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
智街81號	2022/08/08	20.6	2025/07/05	20.1	2.9 年	-2.5%
德路919號	2021/01/19	16.7	2023/03/01	21.7	2.1 年	+30%
德路929號	2013/09/12	13.0	2021/06/08	16.2	7.7 年	+24.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/05	台南市東區東智街81號	21.3	780	32.8	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/09/01	台南市東區崇德二十六街1號	19.6	815	41.6	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/28	台南市東區崇德路919號	21.5	1,120	47.8	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2023/03/01	台南市東區崇德路919號	21.7	1,100	47.8	6/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬
2022/08/08	台南市東區東智街81號	21.9	800	32.8	4/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/06/27	台南市東區東智街83號	22.9	910	36.2	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/06/08	台南市東區崇德路929號	16.6	745	40.0	7/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2021/01/19	台南市東區崇德路919號	17.2	902	47.8	6/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2020/02/05	台南市東區東智街81號	14.0	460	32.8	7/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2020/01/03	台南市東區崇德二十六街1號	13.0	540	35.5	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2015/05/10	台南市東區崇德路919號	14.3	700	48.9	7/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2013/09/30	台南市東區崇德路929號	10.9	568	52.2	5/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2013/09/12	台南市東區崇德路929號	13.0	600	46.1	7/7F	華廈	14年	3房2廳2衛	—
2013/07/16	台南市東區崇德路929號	12.2	565	46.2	3/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2013/05/22	台南市東區崇德二十六街3號	16.7	418	25.0	1/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/22	台南市東區崇德路929號	20,000	450	40.1	3/7F	華廈	4房2廳2衛	續租
2025/01/05	台南市東區崇德路929號	20,000	450	40.1	3/7F	華廈	4房2廳2衛
2017/06/24	台南市東區崇德二十六街3號	14,000	344	40.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟

台南市東區崇德路929號

華廈・7樓・2000 完工・6 筆

台南市東區崇德二十六街1號

華廈・7樓・2000 完工・5 筆

台南市東區崇德路919號

華廈・7樓・2000 完工・4 筆

台南市東區東智街81號

華廈・7樓・2000 完工・3 筆

台南市東區崇德二十六街3號

華廈・7樓・2000 完工・3 筆

台南市東區東智街83號

華廈・7樓・2000 完工・1 筆