近一年中位單價
16.2萬/坪
-42.1%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.45%
月租 464 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.9–24.8 萬/坪・2012/12～2026/05・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +6.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德二十七街1號 | 2022/06/04 | 22.5 | 2024/10/24 | 24.8 | 2.4 年 | +10.6% |
| 德路909號 | 2018/06/07 | 12.7 | 2024/09/14 | 21.0 | 6.3 年 | +66.1% |
| 智街88號 | 2017/12/24 | 13.4 | 2023/06/23 | 21.0 | 5.5 年 | +57.2% |
| 德路935號 | 2016/05/10 | 12.6 | 2020/05/27 | 12.6 | 4 年 | +0.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 台南市東區崇德二十六街2號 | 16.2 | 300 | 18.6 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/24 | 台南市東區崇德二十七街1號 | 25.8 | 998 | 35.6 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2024/09/14 | 台南市東區崇德路909號 | 22.4 | 1,063 | 43.9 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/03/18 | 台南市東區崇德二十六街2號 | 22.6 | 500 | 18.6 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/06/23 | 台南市東區東智街88號 | 22.8 | 830 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/01/15 | 台南市東區東智街88號 | 20.7 | 760 | 32.8 | 1/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/06/04 | 台南市東區崇德二十七街1號 | 22.5 | 900 | 35.6 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 100萬 | |
| 2021/11/22 | 台南市東區崇德路939號 | 22.5 | 928 | 37.6 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/09/12 | 台南市東區崇德二十七街1號 | 20.2 | 798 | 35.6 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/12/28 | 台南市東區崇德二十六街2號 | 10.8 | 280 | 18.6 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/05/27 | 台南市東區崇德路935號 | 11.4 | 590 | 37.7 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2019/03/11 | 台南市東區崇德路941號 | 22.7 | 1,350 | 59.4 | 1/7F | 華廈 | 19年 | — | — | |
| 2018/06/07 | 台南市東區崇德路909號 | 12.7 | 640 | 50.6 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/01 | 台南市東區東智街80號 | 13.9 | 539 | 38.8 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/13 | 台南市東區東智街86號 | 13.9 | 435 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/06 | 台南市東區東智街86號 | 14.0 | 530 | 37.9 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/03/18 | 台南市東區崇德路937號 | 12.2 | 653 | 53.6 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/24 | 台南市東區東智街88號 | 13.4 | 528 | 39.5 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2017/05/04 | 台南市東區東智街80號 | 13.1 | 508 | 38.8 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/12 | 台南市東區東智街86號 | — | 15 | 6.7 | — | 其他 | — | — | 坡道機械 15萬 | |
| 2016/05/10 | 台南市東區崇德路935號 | 12.6 | 588 | 46.8 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/16 | 台南市東區東智街88號 | 13.4 | 530 | 39.5 | 6/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/05/01 | 台南市東區崇德路935號 | 11.6 | 490 | 42.3 | 5/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/04 | 台南市東區崇德路909號 | 8.9 | 470 | 52.5 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台南市東區東智街88號 | 15,732 | 479 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/11/03 | 台南市東區東智街86號 | 14,000 | 450 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/07/30 | 台南市東區崇德二十六街2號 | 13,686 | 592 | 18.6 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/10 | 台南市東區崇德路909號 | 18,000 | 393 | 45.8 | 6/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/30 | 台南市東區東智街88號 | 15,732 | 479 | 32.8 | 2/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/08/28 | 台南市東區東智街86號 | 13,500 | 433 | 31.2 | 1/7F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/06/07 | 台南市東區崇德路909號 | 18,000 | 393 | 45.8 | 6/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 | |
| 2020/05/19 | 台南市東區崇德路935號 | 35,000 | 539 | 65.1 | — | 華廈 | 1房1廳2衛 | |
| 2016/05/09 | 台南市東區崇德路937號 | 14,550 | 426 | 34.1 | 7/7F | 華廈 | 4房2廳2衛 |