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台南市東區崇德十八街18號

台南市東區崇德十八街18號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

23.0萬/坪

-17.6%vs 東區n=2，樣本少

一年漲跌

+3.7%

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

4.07%

月租 780 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–25.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 24 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+34.0%

中位年化報酬

+34.6%

近三年賣出 +34.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德十八街20號	2025/03/30	18.9	2025/10/31	22.6	0.6 年	+19.1%
德十八街18號	2015/04/30	12.8	2021/09/17	19.7	6.4 年	+53.7%
德十八街16號	2021/01/05	14.5	2021/07/29	18.3	0.6 年	+26.3%
德十八街20號	2020/03/27	12.1	2020/11/23	16.2	0.7 年	+34%
德十八街18號	2014/02/16	11.2	2020/03/25	15.9	6.1 年	+42.1%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/04	台南市東區崇德十八街18號	23.5	600	25.6	1/6F	華廈	33年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/10/31	台南市東區崇德十八街20號	22.6	655	29.0	2/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/03/30	台南市東區崇德十八街20號	18.9	550	29.0	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/03/29	台南市東區崇德十八街20號	25.9	700	27.0	1/6F	華廈	32年	0房1廳1衛	—
2025/03/27	台南市東區崇德十八街18號	18.8	480	25.6	1/6F	華廈	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/03	台南市東區崇德十八街14號	25.5	650	25.5	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/28	台南市東區崇德十八街14號	20.8	588	28.3	4/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/05/14	台南市東區崇德十八街14號	20.4	520	25.5	1/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—
2021/09/17	台南市東區崇德十八街18號	19.7	515	26.1	4/6F	華廈	29年	3房1廳1衛	—
2021/07/29	台南市東區崇德十八街16號	18.3	480	26.2	6/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2021/01/17	台南市東區崇德十八街16號	16.5	480	29.0	3/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2021/01/05	台南市東區崇德十八街16號	14.5	380	26.2	6/6F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2020/11/23	台南市東區崇德十八街20號	16.2	576	35.6	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/27	台南市東區崇德十八街20號	12.1	430	35.6	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/25	台南市東區崇德十八街18號	15.9	415	26.1	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/02/10	台南市東區崇德十八街16號	10.5	306	29.0	4/6F	華廈	25年	3房1廳1衛	—
2017/07/03	台南市東區崇德十八街12號	14.9	530	35.6	3/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2017/04/26	台南市東區崇德十八街20號	12.6	450	35.6	6/6F	華廈	24年	5房2廳3衛	—
2015/04/30	台南市東區崇德十八街18號	12.8	335	26.1	4/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2014/12/16	台南市東區崇德十八街18號	12.1	315	26.1	2/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2014/02/16	台南市東區崇德十八街18號	11.2	292	26.1	3/6F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2013/10/14	台南市東區崇德十八街18號	4.3	192	44.6	3/6F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2012/12/16	台南市東區崇德十八街18號	8.8	205	23.3	6/6F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2012/08/27	台南市東區崇德十八街16號	6.1	250	26.2	5/6F	華廈	20年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/24	台南市東區崇德十八街14號	20,000	783	25.5	4/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2026/04/20	台南市東區崇德十八街20號	19,000	704	27.0	1/6F	店面	0房1廳1衛
2026/04/17	台南市東區崇德十八街14號	19,900	780	25.5	5/6F	華廈	2房2廳2衛
2025/05/29	台南市東區崇德十八街16號	12,000	456	26.2	3/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/04/01	台南市東區崇德十八街14號	20,000	783	25.5	4/6F	華廈	3房2廳1衛
2024/11/29	台南市東區崇德十八街16號	21,000	800	26.2	2/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2024/05/30	台南市東區崇德十八街16號	12,000	456	26.2	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2023/11/28	台南市東區崇德十八街16號	20,000	764	26.2	2/6F	華廈	1房0廳1衛
2023/06/01	台南市東區崇德十八街16號	12,000	456	26.2	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/30	台南市東區崇德十八街16號	12,000	456	26.2	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/30	台南市東區崇德十八街16號	12,000	456	26.2	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2021/06/01	台南市東區崇德十八街16號	12,000	456	26.2	3/6F	華廈	2房2廳1衛
2019/03/14	台南市東區崇德十八街18號	12,000	516	23.3	3/6F	華廈	3房1廳1衛
2015/11/27	台南市東區崇德十八街18號	10,000	430	23.3	3/6F	華廈	3房1廳1衛
2014/05/21	台南市東區崇德十八街18號	10,000	569	17.6	3/6F	華廈	3房1廳1衛
2013/06/05	台南市東區崇德十八街18號	12,000	516	23.3	6/6F	華廈	5房0廳5衛

各棟

台南市東區崇德十八街18號

華廈・6樓・1993 完工・13 筆

台南市東區崇德十八街16號

華廈・6樓・1993 完工・13 筆

台南市東區崇德十八街20號

華廈・6樓・1993 完工・8 筆

台南市東區崇德十八街14號

華廈・6樓・1993 完工・6 筆

台南市東區崇德十八街12號

華廈・6樓・1993 完工・1 筆